Решение № 2-357/2018 2-357/2018~М-316/2018 М-316/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-357/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 28 июня 2018 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, ст. октябрьской, <адрес>.

Указывает, что она является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по <адрес> на котором ею возведен жилой дом литером «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Строительство жилого дома осуществлено на основании на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации «О разрешении строительства жилого дома с гаражом, хозпостроек» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в выдаче акта ввода завершенного строительством жилого дома стало основанием для обращения в суд.

Согласно заявления, представленного суду, ФИО1, ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях наставить просит их удовлетворить.

Согласно отзыва, представленного суду, глава муниципального образования Крыловский район ФИО2 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Согласно отзыва, представленного суду, глава октябрьского сельского поселения Крыловского района ФИО3 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации поселения. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО1, являясь собственником земельного участка, осуществила строительство жилого дома литером «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по <адрес> общая площадь жилого дома литером «А» составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, <адрес> является объектом недвижимого имущества, жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям, находится в хорошем техническом состоянии, пригоден к эксплуатации.

Истицей получен отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома по <адрес>, так как строительство произведено без получения технической разрешительной документации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований, так как истица является собственником земельного участка по <адрес>, на котором расположен жилой дом литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., так как жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям СНиП, находится в хорошем техническом состоянии и пригоден к эксплуатации, не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литером <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, с инвентарным номером №, согласно технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца. Судья подпись

копия верна

судья