Решение № 2-54/2019 2-54/2019(2-844/2018;)~М-819/2018 2-844/2018 М-819/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-54/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019г. Климовский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. г.о.Подольск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к А. г.о.Подольск о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв.м. в ГПК «Олимп», расположенном по адресу: <адрес>, <...><адрес>, владение 57, мотивируя свои требования тем, что он является членом указанного кооператива с 1984г., спорный гаражный бокс находится в его владении, паевой взнос выплачен полностью; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным по причине отсутствия документов о вводе гаражных боксов в эксплуатацию.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик – представитель А. г.о.Подольск в судебном заседании не возражает против заявленных требований.

3-е лицо – представитель ГПК «Олимп» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает \л.д.59\.

3-е лицо - представитель в\ч 34608 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд уведомление об отсутствии возражений по существу спора \л.д.60\.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Климовского городского совета народных депутатов <адрес> принято решение №/II об утверждении плана застройки существующего кооперативного гаража на территории в\ч 34608 \л.д.29\; решением Исполнительного комитета Климовского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав ГСК при в\ч 34608 \л.д.30\..

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № произведен отвод земельного участка под гаражно-строительный кооператив в\ч ДД.ММ.ГГГГ площадью 1,87 га из земель совхоза «Подольский в районе д.ФИО3 сельсовета в бессрочное пользование; на в\ч ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность разработать проект планировки и застройки кооператива; на основании данного постановления войсковой части ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право бессрочного пользования указанным земельным участком \л.д.37,38\.

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 18511 кв.м. по адресу : <адрес>, владение 57 был поставлен на кадастровый учет с указанием вида разрешенного использования – под гаражно-строительный кооператив, в качестве правообладателя указана в\ч 34608 \л.д.48,49\.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Устав ГСК «Олимп» на основании постановления № ФИО4 сельсовета П. <адрес>, из содержания Устава следует, что указанный кооператив создан и расположен на земельном участке, предоставленном в\ч 34608 на основании вышеуказанного постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № \л.д.31-36\.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение земельного участка ГПК «Олимп» с указанием адреса: <адрес>, владение 57 \л.д.47\.

Согласно представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 является членом ГПК «Олимп» с 1984г. и ему принадлежит на праве собственности бокс № общей площадью 19,8 кв.м., паевой взнос выплачен полностью \л.д.6\.

ГПК «Олимп» зарегистрирован в налоговых органах в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица, о государственной регистрации юридического лица \л.д.50,52\.

Согласно представленного в материалах дела технического описания ГПК «Олимп», составленного ООО «Климовское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс № существует как объект недвижимости, расположен в ГПК «Олимп» по адресу <адрес> владение <адрес> (в настоящее время <адрес> \л.д.7-19\.

Удовлетворяя заявленные требования суд исходил из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что строительство в том числе спорного гаража в составе ГПК «Олимп», осуществлялось с разрешения исполнительной власти – на основании постановления А. П. <адрес> об отводе земельного участка; решения исполкома Климовского горсовета народных депутатов об утверждении плана застройки кооператива, то есть спорный гаражный бокс не имеет признаков самовольной постройки.

Доказательств нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлено, пользование гаражом не было самовольным; открытость, добросовестность и непрерывность владения истцом спорным имуществом подтверждается; доказательства, подтверждающие факт расположения спорного гаража не в границах гаражного кооператива ГПК «Олимп», суду не представлены, напротив из технического описания следует, что спорный гаражный бокс является составной частью всего комплекса гаражей.

Владение со стороны истца спорным гаражным боксом имеет место с 1984г., то есть более 30 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц, включая А. г.о.Подольск, не оспаривал законность возведения гаражных боксов, право истца на данное имущество, факт выплаты им паевого взноса.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГПК «Олимп», обоснованными и подлежащими удовлетворению, одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что в\ч ДД.ММ.ГГГГ, указанная в кадастровом паспорте на земельный участок, на котором расположен ГПК «Олимп», в качестве его правообладателя, возражений по существу спора не имеет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв.м. в ГПК «Олимп», расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № общей площадью 19,8 кв.м. в ГПК «Олимп», расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, владение <адрес>, ГПК «Олимп», в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий