Решение № 2А-3210/2017 2А-3210/2017~М-2196/2017 М-2196/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2А-3210/2017

Дело № 2а-3210/2017 28 июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Пальмина А.В.,

при секретаре Кошелевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 о признании незаконным решения Северодвинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от 26 апреля 2017 года .....

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с административным иском о признании незаконными решения Северодвинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от 26.04.2017 .....

В обоснование указал, что ему принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес> Ответчик необоснованно изменил сведения об указанном объекте в ЕГРН, а именно изменил назначение объекта права с «многоквартирный дом» на «жилой дом». Полагал, что оспариваемое решение нарушает его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Административный истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что оспаривает решение ответчика об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН от 26.04.2017. Полагал, что фактически указанный жилой дом является многоквартирным, в силу чего сведения о назначении дома «жилой дом» являются недостоверными.

Административный ответчик государственный регистратор Северодвинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что оспариваемым решением была исправлена техническая ошибка, сведения ЕГРН приведены в соответствии с технической документацией на объект недвижимости.

Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, будучи извещённым, в судебное заседание своего представителя не направило. В предыдущем судебном заседании представитель Управления ФИО3 полагал иск необоснованным.

Представитель заинтересованного лица Администрация МО «Пинежский муниципальный район» ФИО4, будучи извещённым, в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на иск.

Согласно ч. 6 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ) суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>

Из пояснений ответчика следует, что при объединении с 01.01.2017 Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) было выявлено несоответствие в сведениях о назначении указанного объекта недвижимости. В ЕГРП назначение дома указано «многоквартирный дом», в ГКН – «жилой дом».

В ходе изучения дела правоустанавливающих документов на дом с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес> установлено, что назначение данного объекта права во всех технических (технический паспорт 1999 года, технический паспорт 2005 года) и правоустанавливающих документах (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.10.1999, свидетельства о государственной регистрации права от 07.11.2006, от 02.09.2009) значится – «жилой дом».

Согласно ч.ч. 1, 4, 5 ст. 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трёх рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Установив приведённые судом обстоятельства и обоснованно придя к выводу, что несоответствие внесённых в ЕГРН сведений носит характер технической ошибки, государственный регистратор ФИО2 в соответствии с указанной нормой была вправе 26.04.2017 внести исправления сведений ЕГРН о доме с кадастровым номером ..... расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес> в части изменения записи о назначении объекта права с «многоквартирный дом» на «жилой дом».

При этом осуществление указанных действий по смыслу ч. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ не требовало обращения в суд, поскольку не затрагивало права и законные интересы ФИО1, а также иных лиц.

Довод истца о том, что указанные действия повлекли нарушение его права на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом, является несостоятельным и опровергается имеющимися в деле доказательствами.

Исходя из положений ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет иск о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признаёт их нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца. При этом обязанность доказывания нарушения права, свобод и законных интересов административного истца, возлагается на лицо, обратившееся в суд (ч. 11 ст. 226 КАС РФ).

Поскольку административным истцом не представлено доказательств совершения ответчиком действий, повлекших нарушение его прав и законных интересов, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к государственному регистратору Северодвинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО2, Северодвинскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании незаконным решения Северодвинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от 26 апреля 2017 года № 29/17-12828.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Пальмин

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017.

Судья