Решение № 2-5412/2025 2-5412/2025~М-3610/2025 М-3610/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-5412/2025

КОПИЯ

Заочное
решение в мотивированном виде изготовлено11.11.2025

№
УИД 66RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «<адрес>» в лице Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

МО «<адрес>» в лице Администрации <адрес> предъявило иск к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения – комнаты № в <адрес><адрес>, возложении обязанности сдать ключи от указанного жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что ответчики занимают по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную комнату площадью 7,4 кв.м. Дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчики подлежат выселению из занимаемого жилья в комнату жилой площадью 12,30 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> От добровольного освобождения занимаемого жилья ответчики отказываются.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда <адрес>.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что комната № площадью 7,4 кв.м в <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования «<адрес>» на основании ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) нанимателю ФИО2 и члену ее семьи ФИО3

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по пер. Газовый в <адрес> включен в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному статье 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных норм, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы жилой площади и площади вспомогательных помещений.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения предполагает предоставление квартиры, не меньше ранее занимаемой по количеству комнат и метражу.

Для отселения в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрацией <адрес> ответчикам предложена жилая комната площадью 12,3 кв.м, расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>250, которая находится в собственности муниципального образования «<адрес>», является свободной.

По данным БТИ предложенная к отселению комната расположена в трехкомнатной коммунальной квартире является изолированной.

Таким образом, предложенная ответчикам к переселению жилая комната площадью 12,3 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 95,8 кв.м по адресу: <адрес> по общей площади, степени благоустройства, соответствию обязательным требованиям, месту расположения, является равнозначной занимаемому ответчиками жилью.

Жилое помещение по договору социального найма предоставляется ответчикам не в порядке улучшения жилищных условий в связи с отнесением их к категории малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет (ч. ч. 1, 2 ст. 49, ч. 1 ст. 50, ст. 55, ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации), а в связи с выселением из дома, непригодного для проживания.

В абзаце 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм, предусматривающих права ответчиков и обязанности органов местного самоуправления при переселении из занимаемого жилья в связи со сносом предоставления жилья по норме предоставления на каждого зарегистрированного лица, даже при условии постановки ответчиков на жилищный учет как нуждающихся, проживания в отселяемой квартире разнополых лиц, нескольких семей, если с ними ранее не были заключены отдельные договоры найма жилых помещений.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации только в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В рассматриваемом случае такие обстоятельства отсутствуют, в связи с чем правовых оснований для обеспечения ответчиков взаимен отселяемого жилья жилплощадью по норме предоставления на каждого проживающего суд не находит.

По смыслу статей 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначность предоставляемого жилого помещения при отселении из подлежащего сносу дома определяется исходя из площади жилого помещения в таком доме, занимаемого по договору социального найма.

В своем заключении прокурор полагал исковые требования о выселении ответчиков с предоставлением другого жилья отвечающими интересам ответчиков и подлежащими удовлетворению.

При таком положении суд удовлетворяет исковые требования о выселении ответчиков из жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м в <адрес><адрес> в <адрес> с предоставлением комнаты жилой площадью 12,3 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Суд обязывает нанимателя ФИО2 сдать ключи от жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м в <адрес><адрес> в <адрес>.

Решение суда состоялось в пользу истца, который от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобожден.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск муниципального образования «<адрес>» в лице Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) из жилого помещения – комнаты № площадью 7,4 кв.м в <адрес><адрес> в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – комнаты площадью 12,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО2 обязанность сдать ключи от жилого помещения – комнаты № площадью 7,4 кв.м в <адрес> по пер. Газовый в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход федерального бюджета по 1 500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья