Решение № 2-2316/2019 2-2316/2019~М-1997/2019 М-1997/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-2316/2019

Гражданское дело № 2-2316/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Черноусовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором указала, что ей и ответчице на праве собственности в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом. Право общей долевой собственности истицы и ответчицы на данный дом прекращено: в собственность ФИО1 выделен жилой дом блокированной застройки, после переустройства в соответствии с 36/49 долями в праве общей долевой собственности, в составе лит.А комната № 3, кухня, комната №2 лит.а, жилая пристройка лит.А1, пристройка лиг. al, сараи под лит.Г1, Г2, Г4 с погребом, уборная Г5. В собственность ответчика ФИО2 выделен жилой дом блокированной застройки после переустройства в соответствии с 13/49 долями в праве общей долевой собственности, в составе лит. А комната № 4, холодная пристройка лит.а площадью 8.7 кв.м., сарай лит. Г. Для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо произвести реальный раздел земельного участка. Согласно межевого плана, изготовленного истицей, сформировано два земельных участка в соответствии со сложившимся порядком пользования. Истица просит выделить ей в собственность в натуре земельный участок с кадастровым номером № площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, н1, н3, н3, н1, 1 в соответствии с геодезическими данными, определенными кадастровым инженером в межевом деле; выделить в собственность ФИО2 в натуре земельный участок с кадастровым номером № площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах по точкам н1, н2, н3, н4, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, н1 в соответствии с геодезическими данными, определенными кадастровым инженером в межевом деле; право общей долевой собственности на земельный участок прекратить.

В судебное заседание истица ФИО1, представитель истицы по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала полностью, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, согласна с предложенным вариантом раздела земельного участка, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что земельный участок площадью 2630+/-18 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 23.06.2015 года постановлено: Определить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> - ФИО1 36/49 доли, за ФИО2 13/49 доли. Признать за ФИО1 право собственности на 36/49 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> включая: комнату №3 в лит. А, кухню, комната №2 лит. а, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а1, сарая лит. Г1, сарая лит. Г2, сарая лит. Г4 с погребом, уборной Г5, что соответствует 36/49 долям. Право общей долевой собственности ФИО1 на 36/49 доли дома <адрес> и ФИО2 13/49 доли дома <адрес> прекратить.

Определением Грязинского городского суда Липецкой области от 30.05.2018 года решение Грязинского городского суда Липецкой области от 23.06.2015 года разъяснено, постановлено: Выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки, после переустройства в соответствии с 36/49 долями в праве общей долевой собственности расположенного по адресу: <адрес>. в составе лит. А комнату № 3. кухню, комнату N 2 лит. а. жилую пристройку лит. А1. пристройку лиг. al. сараи под лит. Г1. Г 2. Г4 погребом, уборную Г. Выделить в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки после переустройства в соответствии с 13/49 долями в праве общей долевой собственности, расположенного <адрес>. в составе лит. А комнату № 4. холодную пристройку лит площадью 8.7 кв. м. сарай лит. Г. Право общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> прекратить».

Определением Грязинского городского суда Липецкой области от 28.06.2018 года исправлены описки в определении Грязинского городского суда Липецкой области от 30.05.2018 года, постановлено считать правильным: «Выделить в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки, после переустройства в соответствии с 36/49 долями в праве общей долевой собственности расположенного по адресу: <адрес>. в составе лит. А комнату № 3. кухню, комнату №2 лит. а, жилую пристройку лит. А1, пристройку лит. al, сараи под лит. Г1, Г 2, Г4 погребом, уборную Г5. Выделить в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки после переустройства в соответствии с 13/49 долями в праве общей долевой собственности, расположенного <адрес>, в составе лит.А комнату № 4, холодную пристройку лит.а площадью 8.7 кв. м, сарай лит. Г.».

Таким образом, в настоящее время в собственности истицы ФИО1 находится жилой дом блокированной застройки, после переустройства в соответствии с 36/49 долями в праве общей долевой собственности, в составе лит.А комната № 3, кухня, комната №2 лит.а, жилая пристройка лит.А1, пристройка лиг. al, сараи под лит.Г1, Г2, Г4 с погребом, уборная Г5. В собственности ответчика ФИО2 находится жилой дом блокированной застройки после переустройства в соответствии с 13/49 долями в праве общей долевой собственности, в составе лит. А комната № 4, холодная пристройка лит.а площадью 8.7 кв.м., сарай лит. Г.

Между сторонами сложились конфликтные отношения по поводу владения и пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, в связи с чем истица обратилась в суд с требованием, в котором просит произвести выдел земельного участка из спорного исходного соразмерно ее доле.

В обоснование заявленных исковых требований истица представила межевой план от 14.10.2019 года, изготовленный ФИО9, согласно которого в ходе выполнения кадастровых работ было образовано два земельных участка равной площадью 1 315 кв.м. Совместно с заказчиком и смежными землепользователями проведено детальное обследование и уточнение на местности горизонтальных углов и длин линий (получены геоданные). Создано съемочное обоснование. По результатам измерений вычислены ПЭВМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-48. Образуемые земельные участки находятся в зоне Ж-3 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования данного земельного участка, не установлены согласно Правилам землепользования и застройки Бутырского сельского поселения Грязинского района Липецкой области, утвержденных Решением Совета депутатов сельского поселения Бутырский сельсовет №119 от 26.03.2018 года. Исходный земельный участок находится в общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 Однако, ФИО2 является заинтересованной стороной в проведении раздела земельного участка, но отказывается предоставлять заявление о государственном кадастровом учете о разделе земельного участка.

Из представленного межевого плана земельного участка от 14.10.2019 года следует, что площадь вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1315 кв.м., что соответствует идеальной доле, принадлежащей истцу. Данный земельный участок образован в границах по точкам 1 (Х 427850.94, Y 1340400.55), 2 (Х 427842.13, Y 1340413.78), 3 (Х 427831.06, Y 1340430.41), 4 (Х 427823.32, Y 1340442.05), 5 (Х 427817.89, Y 1340450.02), 6 (Х 427811.25, Y 1340459.91), 7 (Х 427806.80, Y 1340466.54), 8 (Х 427803.53, Y 1340471.54), 9 (Х 427797.98, Y 1340480.41), 10 (Х 427792.82, Y 1340488.00), 11 (Х 427788.36, Y 1340493.68), 12 (Х 427784.84, Y 1340498.96), 13 (Х 427779.46, Y 1340507.09), 14 (Х 427780.57, Y 1340507.93), 15 (Х 427778.61, Y 1340510.56), 16 (Х 427777.20, Y 1340512.34), 17 (Х 427775.63, Y 1340513.92), 18 (Х 427774.44, Y 1340514.49), 19 (Х 427770.89, Y 1340519.14), 20 (Х 427769.15, Y 1340521.51), 21 (Х 427766.60, Y 1340524.94), 22 (Х 427764.04, Y 1340528.00), 23 (Х 427763.69, Y 1340529.01), 24 (Х 427761.52, Y 1340532.29), 25 (Х 427761.17, Y 1340532.44), 26 (Х 427758.91, Y 1340535.49), 27 (Х 427757.14, Y 1340538.26), 28 (Х 427756.41, Y 1340539.56), н1 (Х 427750.76, Y 1340535.33), н3 (Х 427751.85, Y 1340533.90), н3 (Х 427757.40, Y 1340525.86), н1 (Х 427844.09, Y 1340396.80), 1 (Х 427850.94, Y 1340400.55).

Из содержания искового заявления и заключения кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ следует, что вновь образованный и исходный земельные участки сформированы согласно сложившемуся порядку пользования между истцом и ответчиком. Из материалов дела также следует, что вновь образуемый участок сформирован с учетом располагающихся на исходном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих истцу и ответчику.

Исходный земельный участок с кадастровым номером №, из которого осуществляется выдел доли в праве, принадлежащей истцу, подлежит, в соответствии с требованиями статьи 11.5 ЗК РФ, сохранению в измененных границах.

Исходный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в связи с выделом в натуре доли истицы, образуется в границах по точкам н1 (Х 427844.09, Y 1340396.80), н2 (Х 427757.40, Y 1340525.86), н3 (Х 427751.85, Y 1340533.90), н4 (Х 427750.77, Y 1340535.32), 1 (Х 427745.45, Y 1340531.34), 2 (Х 4277746.22, Y 1340530.17), 3 (Х 427750.15, Y 1340524.80), 4 (Х 427755.39, Y 1340517.52), 5 (Х 427759.22, Y 1340511.21), 6 (Х 427763.23, Y 1340505.00), 7 (Х 427767.36, Y 1340498.96), 8 (Х 427771.61, Y 1340492.29), 9 (Х 427775.81, Y 1340485.52), 10 (Х 427785.11, Y 1340470.71), 11 (Х 427789.48, Y 1340463.82), 12 (Х 427793.87, Y 1340457.02), 13 (Х 427800.03, Y 1340447.39), 14 (Х 427807.14, Y 1340436.28), 15 (Х 427813.00, Y 1340427.62), 16 (Х 427819.89, Y 1340416.80), 17 (Х 427823.89, Y 1340411.12), 18 (Х 427835.22, Y 1340391.96), н1(Х 427844.09, Y 1340396.80).

На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 заявила о признании исковых требований в полном объеме, так как согласна с предложенным вариантом раздела земельного участка.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, так как оно сделано добровольно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из земельного участка общей площадью 2 630 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> возможно выделить в натуре в счет принадлежащей истице ФИО1 ? доли земельный участок № площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах по точкам 1 (Х 427850.94, Y 1340400.55), 2 (Х 427842.13, Y 1340413.78), 3 (Х 427831.06, Y 1340430.41), 4 (Х 427823.32, Y 1340442.05), 5 (Х 427817.89, Y 1340450.02), 6 (Х 427811.25, Y 1340459.91), 7 (Х 427806.80, Y 1340466.54), 8 (Х 427803.53, Y 1340471.54), 9 (Х 427797.98, Y 1340480.41), 10 (Х 427792.82, Y 1340488.00), 11 (Х 427788.36, Y 1340493.68), 12 (Х 427784.84, Y 1340498.96), 13 (Х 427779.46, Y 1340507.09), 14 (Х 427780.57, Y 1340507.93), 15 (Х 427778.61, Y 1340510.56), 16 (Х 427777.20, Y 1340512.34), 17 (Х 427775.63, Y 1340513.92), 18 (Х 427774.44, Y 1340514.49), 19 (Х 427770.89, Y 1340519.14), 20 (Х 427769.15, Y 1340521.51), 21 (Х 427766.60, Y 1340524.94), 22 (Х 427764.04, Y 1340528.00), 23 (Х 427763.69, Y 1340529.01), 24 (Х 427761.52, Y 1340532.29), 25 (Х 427761.17, Y 1340532.44), 26 (Х 427758.91, Y 1340535.49), 27 (Х 427757.14, Y 1340538.26), 28 (Х 427756.41, Y 1340539.56), н1 (Х 427750.76, Y 1340535.33), н3 (Х 427751.85, Y 1340533.90), н3 (Х 427757.40, Y 1340525.86), н1 (Х 427844.09, Y 1340396.80), 1 (Х 427850.94, Y 1340400.55). При этом, в собственности ответчицы ФИО2 будет находиться исходный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах по точкам н1 (Х 427844.09, Y 1340396.80), н2 (Х 427757.40, Y 1340525.86), н3 (Х 427751.85, Y 1340533.90), н4 (Х 427750.77, Y 1340535.32), 1 (Х 427745.45, Y 1340531.34), 2 (Х 4277746.22, Y 1340530.17), 3 (Х 427750.15, Y 1340524.80), 4 (Х 427755.39, Y 1340517.52), 5 (Х 427759.22, Y 1340511.21), 6 (Х 427763.23, Y 1340505.00), 7 (Х 427767.36, Y 1340498.96), 8 (Х 427771.61, Y 1340492.29), 9 (Х 427775.81, Y 1340485.52), 10 (Х 427785.11, Y 1340470.71), 11 (Х 427789.48, Y 1340463.82), 12 (Х 427793.87, Y 1340457.02), 13 (Х 427800.03, Y 1340447.39), 14 (Х 427807.14, Y 1340436.28), 15 (Х 427813.00, Y 1340427.62), 16 (Х 427819.89, Y 1340416.80), 17 (Х 427823.89, Y 1340411.12), 18 (Х 427835.22, Y 1340391.96), н1(Х 427844.09, Y 1340396.80).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, в результате выдела в натуре принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности, ее право собственности в отношении исходного земельного участка, сохраненного в измененном виде, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел в натуре 1/2 доли, принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В собственность ФИО1 передать вновь образованный земельный участок площадью 1 315 кв.м. с кадастровым номером № в границах, определяемых в соответствии с данными, содержащимися в межевом плане от 14.10.2019 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО10, по следующим точкам 1 (Х 427850.94, Y 1340400.55), 2 (Х 427842.13, Y 1340413.78), 3 (Х 427831.06, Y 1340430.41), 4 (Х 427823.32, Y 1340442.05), 5 (Х 427817.89, Y 1340450.02), 6 (Х 427811.25, Y 1340459.91), 7 (Х 427806.80, Y 1340466.54), 8 (Х 427803.53, Y 1340471.54), 9 (Х 427797.98, Y 1340480.41), 10 (Х 427792.82, Y 1340488.00), 11 (Х 427788.36, Y 1340493.68), 12 (Х 427784.84, Y 1340498.96), 13 (Х 427779.46, Y 1340507.09), 14 (Х 427780.57, Y 1340507.93), 15 (Х 427778.61, Y 1340510.56), 16 (Х 427777.20, Y 1340512.34), 17 (Х 427775.63, Y 1340513.92), 18 (Х 427774.44, Y 1340514.49), 19 (Х 427770.89, Y 1340519.14), 20 (Х 427769.15, Y 1340521.51), 21 (Х 427766.60, Y 1340524.94), 22 (Х 427764.04, Y 1340528.00), 23 (Х 427763.69, Y 1340529.01), 24 (Х 427761.52, Y 1340532.29), 25 (Х 427761.17, Y 1340532.44), 26 (Х 427758.91, Y 1340535.49), 27 (Х 427757.14, Y 1340538.26), 28 (Х 427756.41, Y 1340539.56), н1 (Х 427750.76, Y 1340535.33), н3 (Х 427751.85, Y 1340533.90), н3 (Х 427757.40, Y 1340525.86), н1 (Х 427844.09, Y 1340396.80), 1 (Х 427850.94, Y 1340400.55).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сохраненным в измененных границах, определяемых в соответствии с данными, содержащимися в межевом плане от 14.10.2019 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО11 по следующим точкам н1 (Х 427844.09, Y 1340396.80), н2 (Х 427757.40, Y 1340525.86), н3 (Х 427751.85, Y 1340533.90), н4 (Х 427750.77, Y 1340535.32), 1 (Х 427745.45, Y 1340531.34), 2 (Х 4277746.22, Y 1340530.17), 3 (Х 427750.15, Y 1340524.80), 4 (Х 427755.39, Y 1340517.52), 5 (Х 427759.22, Y 1340511.21), 6 (Х 427763.23, Y 1340505.00), 7 (Х 427767.36, Y 1340498.96), 8 (Х 427771.61, Y 1340492.29), 9 (Х 427775.81, Y 1340485.52), 10 (Х 427785.11, Y 1340470.71), 11 (Х 427789.48, Y 1340463.82), 12 (Х 427793.87, Y 1340457.02), 13 (Х 427800.03, Y 1340447.39), 14 (Х 427807.14, Y 1340436.28), 15 (Х 427813.00, Y 1340427.62), 16 (Х 427819.89, Y 1340416.80), 17 (Х 427823.89, Y 1340411.12), 18 (Х 427835.22, Y 1340391.96), н1(Х 427844.09, Y 1340396.80), площадью 1 315 кв.м., и принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в части осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.В.Преснякова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.