Решение № 2-2627/2019 2-2627/2019~М-2156/2019 М-2156/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-2627/2019

Дело № 2-2627/2019
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 27 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Энергосад-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Энергосад-2» о признании права собственности на земельный участок, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано на то, что согласно выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены СНТ «Энергосад-2», где ей был выделен заброшенный земельный участок №, площадью 414 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем истец обратилась в правление СНТ «Энергосад-2», но ей было отказано, поскольку на момент выдела земельных участков в натуре, правление не оформило надлежащим образом документы на участок, принадлежащий истцу. На момент обращения в суд, ФИО1 за свой счет провела все необходимые работы по определению координат участка, выявив ее точную площадь, которая составила 415 кв.м и поставила земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Поскольку документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности 74 АА 4503078 от 09 апреля 2019 года в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Энергосад-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола общего собрания от 04 августа 2018 года ФИО1 была принята в члены СНТ «Энергосад-2», где ей был выделен земельный участок №, площадью 4,0 кв.м из неосвоенных земельных участков принадлежащих на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,9).

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Энергосад-2» в коллективно - долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю Ч № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18).

Площадь земельного участка №, составляет 415 кв.м +/- 4 кв.м, земельный участок находится в границах СНТ «Энергосад-2», что подтверждается межевым планом, у собственников смежных земельных участков возражений по пользованию земельным участком нет (л.д. 19-32).

Земельный участок №, расположенный в СНТ «Энергосад-2» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы земельного участка определены в установленном законом порядке (л.д. 39-41).

Изначально земельный участок № был выделен ФИО2, что подтверждается списками членов СНТ «Энергосад-2» (л.д. 47).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным СНТ «Энергосад-2» с 2015 года оплата за садовый участок № не осуществлялась, участок не обрабатывался, не использовался для садово-огородных работ. ФИО3 не является членом СНТ «Энергосад-2», сведений об исключении ФИО2 из членов СНТ «Энергосад-2» представить не представляется возможным.

ФИО1 была принята в члены СНТ «Энергосад-2» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола правления, а также заявлением о принятии в члены СНТ.

Истец ФИО1 с 2018 года использует указанный земельный участок для садовых работ и производит оплату предусмотренных взносов.

Согласно письменным пояснениям ФИО3, удостоверенным нотариусом, ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. На земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> не претендует.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является владельцем земельного участка, право пользования истца спорным земельным участком никем не оспорено, истцом внесены все взносы, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права собственности на земельный участок за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Энергосад-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий А.В. Магденко

Мотивированная часть решения изготовлена 03 декабря 2019 года.