Решение № 2-611/2018 2-611/2018~М-388/2018 М-388/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-611/2018

Дело № 2-611 /2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А.,

с участием : представителя ответчика ООО «Премиум 3» по доверенности от *** ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью « Премиум 3» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления; взыскании ущерба; взыскании расходов на оплату услуг представителя; компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью « Премиум 3» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления; взыскании ущерба; взыскании расходов на оплату услуг представителя; компенсации морального вреда, взыскании штрафа, в обоснование заявленных требований указав, что они (истцы) являются собственниками жилого помещения - **** Между собственниками названного многоквартирного жилого дома и ООО «Премиум 3» заключен договор управления жилым домом. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией. В силу части 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Пунктом 5 указанных Правил установлено, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В многоквартирном жилом доме установлен общедомовой прибор учета. В соответствии с информацией АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Хабаровская теплосетевая компания» СП «Хабаровские тепловые сети» общедомовой прибор учета, смонтированный в многоквартирном доме по **** был допущен в эксплуатацию *** первичным актом допуска в эксплуатацию. Письмами АО «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Хабаровская теплосетевая компания» СП «Хабаровские тепловые сети» от *** ..., от *** ... сообщается, что: «с момента допуска в эксплуатацию показания общедомового прибора учета в адрес АО «ДГК» от управляющей организации ООО «УК «Премиум 3» не поступали. Отчеты о теплопотреблении по показаниям ОДПУ управляющая организация ООО «Премиум 3» начала предоставлять с октября 2012 по сентябрь 2014. На данный момент последние показания о теплопотреблении по ОДПУ переданы за ноябрь 2016.». То обстоятельство, что общедомовой прибор учета, смонтированный в жилом **** длительное время находился в неисправном состоянии (вышел из строя) подтверждается информацией самой управляющей компании ООО «Премиум 3» - письмо от *** .... Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. В соответствии с подпунктом с) пункта 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель (в данном случае ООО «Премиум 3») обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией. Обязанность ООО «Премиум 3» по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме установлена подпунктом д) пункта 18 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» и предусмотрена договором ресурсоснабжения. Согласно подпункту е) пункта 22 Правил при наличии обязанности и технической возможности по установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии стоимость тепловой энергии, поставленной в многоквартирный дом, не оборудованный таким прибором учета, а также поставленной в многоквартирный дом по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (по истечении срока его эксплуатации), а также стоимость поставленной тепловой энергии при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раза представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяются исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с применением повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,1. (до 01 января 2017 года применялся коэффициент 1,4. редакция №5 Правил от 29.06.2016) В соответствии с приведенными выше нормами управляющая организация обязана :-произвести установку общедомовой прибор учета; -обеспечить введение общедомового прибора учета в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства; обеспечить надлежащее работоспособное технически исправное состояние общедомового прибора учета - как общего имущества собственников многоквартирного жилого дома ; -своевременно передавать необходимые показания прибора учета в адрес ресурсоснабжающей организации. Как следует из информации ресурсоснабжающей организации, письма самой управляющей компании и обстоятельств дела - ООО «Премиум 3» надлежащим образом обязанности по содержанию общего имущества (общедомового прибора учета) не исполняло, показания прибора в адрес ресурсоснабжающей организации не передавало. Данное незаконное бездействие со стороны управляющей организации ООО «Премиум 3» повлекло начисление оплаты за потребленную тепловую энергию по нормативу, с применением повышающих коэффициентов, что привело к причинению вреда собственникам помещений многоквартирного жилого **** в виде значительное переплаты за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил). Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Статья 1082 ГК РФ в качестве одного из способов возмещения вреда предусматривает возмещение убытков. Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере). Таким образом, ООО «Премиум 3» обязано произвести перерасчет и возместить им (истцам) понесенные убытки в виде значительной переплаты за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления за период с января 2015 года по октябрь 2016 года. Признать, ООО «Премиум 3» невиновным в причинении им (истцам) имущественного вреда не представляется возможным, поскольку требования к содержанию общего имущества (общедомового прибора учета) и передачи данных установлены правовыми актами на уровне Федерального Закона и постановлений Правительства РФ регулирующих правоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. ООО «Премиум 3» как организация, одним из видов деятельности которой является 68.32.1 «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» о требованиях профильного законодательства не знать не могло. Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ законодатель относит к судебным расходам - государственную пошлину и издержки, связанных с рассмотрением дела. К судебным расходам законодатель относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (экспертное заключение, расходы по уведомлению стороны о проведении экспертизы). В целях получения профессиональной правовой помощи для защиты нарушенного права они( истцы) заключили договор на оказание юридических услуг, оплата по которому составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом 7 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017) граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей. Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума ВС РФ при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Согласно пункту 6 статьи 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Сумма морального вреда обусловлена следующим: -нарушение прав собственника со стороны управляющей организации, ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общего имущества; -несение их семьей убытков в виде переплаты по коммунальным платежам в период длительного времени; -невозможность в течение длительного времени удовлетворить законные требования по перерасчету платежей как уже внесенных, так и подлежащих оплате - халатное бездействие ответчика; -невозможность решить вопрос во внесудебном порядке - целенаправленное нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения и требований профильного законодательства со стороны ответчика. Просят возложить на ООО «Премиум 3» обязанность по проведению перерасчета по среднему в отношении платежей за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления в период с января 2015 по октябрь 2016 года, произведенных за жилое помещение - ****; взыскать с ООО «Премиум 3» сумму ущерба в размере разницы между суммой внесенных платежей и суммой платежей необходимых к оплате в результате перерасчета за период с января 2015 года по октябрь 2016 года, в отношении жилого помещения - ****; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.; сумму компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей ; сумму штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной по остальным требованиям по настоящему иску.

Впоследствии истцами заявленные исковые требования были уточнены, просят возложить на ООО « Премиум 3» обязанность по проведению перерасчета в отношении платежей за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления в период с января 2015 г. по октябрь 2016 г. за жилое помещение- ****; взыскать с ООО « Премиум 3» сумму ущерба по отоплению и горячему водоснабжению в размере <данные изъяты> коп. за период с января 2015 г. по октябрь 2016 г. в отношении жилого помещения - ****; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присуждено по иску.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель ответчика ООО « Премиум 3» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования не признал, пояснил, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. На запрос ООО «Премиум 3» от *** в адрес АО «ДГК», представлен ответ от ***, а также расчет начислений и оплат по ****. Согласно ответу, общедомовой прибор учета допущен к расчетам на основании акта допуска прибора учета в эксплуатацию с мая 2012 года. В силу п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам, по соответствующей формуле. Произведенные истцами расчеты среднегодового потребления тепловой энергии не могут быть приняты во внимание, так как не соответствуют методики расчетов, установленных приведенными нормами законодательства. Согласно представленному расчету начислений и оплат установлено, что истцам начислено АО «ДГК» по отоплению: за отопительный сезон 2014-2015 г. - <данные изъяты> руб.; за отопительный сезон 2015-2016 г. - <данные изъяты> руб.; за отопительный сезон 2016-2017 г. - <данные изъяты> руб.Как видно из расчета общая сумма платежей за спорный период, а также за аналогичный период следующего отопительного сезона не изменяется, не зависимо от начислений по нормативу или по показаниям ОДПУ. Кроме того, истцы имеют задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в спорный период. Факт причинения имущественного ущерба истцам, его размер, а также причинно-следственная связь между не подачей показаний ОДПУ и как следствие начисления оплаты за отопление в спорный период на основании формулы № 1 и имущественный ущербом, представленными материалами дела не подтверждается. В отношении требований об исключении в полном объеме начислений по оплате за горячее водоснабжение необходимо отметить, что **** не оборудована индивидуальным прибором учета (ИПУ ГВС). В силу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещено, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. В случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении определяется по формуле 23(1). Из формулы расчета следует, что показания ОДПУ при расчете стоимости потребленной горячей воды, при отсутствия ИПУ ГВС не применяются, следовательно факт причинения имущественного ущерба истцам, его размер, а также причинно-следственная связь между не подачей показаний ОДПУ и как следствие начисления платы за ГВС в спорный период на основании формулы № 23( 1) и имущественным ущербом, представленными материалами дела не подтверждается. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц АО « ДГК», Комитета регионального государственного контроля и лицензирования в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, не выходя за пределы заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившихся удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за обслуживание и ремонт жилья, отопление рассчитывается с применением показателя площади жилья; размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение рассчитывается с применением показателя количества граждан, проживающих и фактически используемых услуги ( зарегистрированных в жилом помещении).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» был утвержден порядок расчета платы за отопление. Так, при оборудовании многоквартирного дома коллективным ( общедомовым) прибором учета и отсутствии индивидуальных и общих ( квартирных) приборов учета размер платы за отопление определяется по формуле № 7 Приложения № 2.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"( вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах) определен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги.

В частности, данным постановлением определен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в необорудованном прибором учета тепловой энергии жилом или не жилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным ( общедомовым ) прибором учета тепловой энергии.

В силу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную уступу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещено, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. В случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении определяется по формуле 23(1).

Согласно ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** ФИО3, ФИО2 являются правообладателями общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Согласно представленных истцами квитанций, выставленных ОАО « ДГК» за период с января 2015 г. по октябрь 2016 г. следует, что оплата за отопление и горячую воду по **** выставлялась по нормативу.

По сообщению АО « Дальневосточная генерирующая компания» от *** первичным актом допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета ( ОДПУ), смонтированного в многоквартирном **** узел учета был допущен в эксплуатацию с *** С момента допуска в эксплуатацию показания общедомового прибора учета в адрес АО «ДГК» от управляющей организации ООО УК « Премиум 3» не поступали. Отчеты о теплопотреблении по показаниям ОДПУ управляющая организация ООО « Премиум 3» начала представлять с октября 2012 г. по сентябрь 2014 г. На данный момент последние показания о теплопотреблении по ОДПУ были переданы за ноябрь 2016 г.

*** ООО « Премиум 3» дан ответ на обращение ФИО2, из которого следует, что в многоквартирном **** узел учета тепловой энергии и массы теплоносителя на определенный период вышел из строя. С момента выхода из строя общедомового прибора учета специализированная, лицензированная подрядная организация, с которой заключен договор на обслуживание и ремонт ОДПУ, осуществляла ремонт, включая демонтаж-монтаж указанного прибора. С *** общедомовой прибор учета установлен и его показания приняты к расчету. В настоящее время начисления производятся с учетом фактического потребления тепловой энергии и количества теплоносителя. Начисление платы на основании норматива потребления производилось обоснованно.

Из ответа на обращение от *** АО « ДГК» следует, что за период с *** по *** по жилому помещению ... **** оплата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению истцами производилась не регулярно, не в полном объеме, имеется задолженность в размере <данные изъяты> коп.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что действительно в период с января 2015 г. по октябрь 2016 г. жильцам многоквартирного ****, в том числе и истцам, плата за горячее водоснабжение, отопление производилась по нормативу, с применением повышающих коэффициентов.

Оплата по нормативу была вызвана неисправностью общедомового прибора учета тепловой энергии.

Согласно сообщения ООО « Дальневосточная энергосервисная компания» от ***, в январе 2015 г. по **** была произведена локальная диагностика прибора учета тепла, в результате были выявлены некорректные показания расхода теплоносителя. В августе 2015 г. все неисправности были устранены. Для дальнейшей постановки прибора учета на коммерческий учет необходимо было произвести плановую замену отдельных частей системы учета, а именно замена блоков питания, электропроводки и налаживания дистанционного опроса. Выполнение работ закончилось в сентябре 2016 г. В октябре 2016 г. узел учета поставлен на коммерческий учет.

Из представленных материалов не следует, что у истцов за период с января 2015 г. по октябрь 2016 г. имелась переплата по оплате за горячее водоснабжение и отопление, напротив из представленных документов следует, что у истцов имеется задолженность по оплате за указанный период за вышеуказанный вид коммунальных услуг.

Произведенные истцами расчеты среднегодового потребления тепловой энергии не могут быть приняты во внимание, так как не соответствуют методике расчетов, установленных вышеприведенными нормами законодательства. В обоснование заявленных исковых требований истцами не представлено доказательств того, что норматив потребления, который был предъявлен к оплате истцам в спорный период, превышает среднемесячный объем потребления тепловой энергии, определенной по показаниям прибора учета в указанный спорный период. Доказательств переплаты за коммунальную услугу «отопление» истцами не представлено. Напротив, из представленных документов следует, что за спорный период у истцов имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги « отопление, горячее водоснабжение ».

Как установлено в ходе рассмотрения дела **** не оборудована индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения (ИПУ ГВС). В связи с чем оплата за горячее водоснабжение истцам производилась по нормативу в соответствии с нормами действующего законодательства. Показания общего домового прибора учета при расчете стоимости потребленной горячей воды, при отсутствии индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения не применяются.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что вины ответчика в неисправности прибора учета тепла не имеется. Управляющей компанией были приняты соответствующие меры к устранению возникшей неисправности указанного прибора, в соответствии с заключенными договорами с подрядной организацией.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлено, что истцам были причинен ущерб по вине ответчика. Истцами допустимых и относимых доказательств причинения ущерба по вине ответчика не представлено.

В связи с вышеуказанным, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью « Премиум 3» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления; взыскании ущерба; взыскании расходов на оплату услуг представителя; компенсации морального вреда, взыскании штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 16 июля 2018 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-611/2018