Решение № 2-267/2026 2-267/2026~М-187/2026 М-187/2026 от 10 июня 2026 г. по делу № 2-267/2026

Дело № 2-267/2026

11RS0009-01-2026-000415-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Задорожной Е.Г.,

с участием прокурора Лодыгиной А.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 28 мая 2026 года гражданское дело по иску Администрации муниципального округа «Княжпогостский» к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального округа «Княжпогостский» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением муниципального жилого помещения маневренного фонда, находящегося по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что жилое помещение, в котором проживает ответчикнаходится в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Дом отключен от электроснабжения в связи с пожаром,произошедшим в доме 19.11.2025. Требования истца о переселении в жилые помещения маневренного фонда ответчик не исполнил.

Представитель Администрации муниципального округа «Княжпогостский» ФИО1, в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что в данном многоквартирном доме проживают только два собственника. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, отключен от электричества.

Ответчику ФИО2, направлялись извещения о времени и месте проведения судебного заседания, за получением которых ответчик не явился.

Третье лицо - территориальный орган администрации муниципального округа «Княжпогостский» - администрация пст. Чиньяворык о времени и месте проведения судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не прибыл.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 зарегистрирован с 10.05.2016 в жилом помещении площадью 59,8кв.м., - квартире <№>, расположенной в <адрес>. Квартира находится в собственности ФИО2, с 05.02.2016, иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется.

Заключением межведомственной комиссии при администрации сельского поселения «Чиньяворык» от 18.01.2023 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации сельского поселения «Чиньяворык» от 19.01.2023 <№> многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения установлен до 31.12.2032.

Распоряжением администрации сельского поселения «Чиньяворык» от 15.11.2023 <№> изменен срок расселения домадо 31.12.2026.

Согласно заключению ГБУ РК «РУТИКО» от 14.12.2022 по оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома <адрес>, 1980 года постройки, состояние дома оценивается как аварийное. В аварийном состоянии находятся конструктивные элементы дома, снизилась прочность и устойчивость фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы крыши, имеется угроза обрушения несущих и ограждающих конструкций здания, проведение капитального ремонта нецелесообразно

19.11.2025 во втором подъезде доме произошел пожар, сгорел щиток- распределитель, в связи с чем, приостановлено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению дома, что подтверждается справкой ОНДиПР <адрес> ГУ МЧС России по Республики Коми от 27.11.2025 <№>, а также актом от 19.11.2025 о приостановлении предоставления коммунальных услуг.

В связи с непригодностью занимаемого жилого помещения для проживания 13.02.2025 и 19.11.2025 администрацией пст.Чиньяворык, ФИО2, вручались уведомления с предложением жилых помещений маневренного фонда, находящихся по адресам: <адрес>, и <адрес>. От предложенных вариантов жилых помещений маневренного фонда для временного проживания ФИО2 отказался, о чем имеются записи ФИО2 на уведомлениях.

Учитывая то, что ФИО2, отказался от переселения в жилое помещение маневренного фонда, продолжает проживать в жилом помещении непригодном для проживания, администрация муниципального округа «Княжпогостский» обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме.

Законом Республики Коми от 24.04.2024 № 12-РЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального образования муниципального района «Княжпогостский», путем их объединения в муниципальное образование муниципальный округ «Княжпогостский» и внесении в связи с этим изменений в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» преобразованы муниципальные образования городских поселений «Емва», «Синдор», сельских поселений «Иоссер», «Мещура», «Тракт», «Чиньяворык», «Серёгово», «Туръя», «Шошка», входящие в состав муниципального образования муниципального района «Княжпогостский», путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование муниципальный округ «Княжпогостский» в Республике Коми. Решением Совета муниципального округа «Княжпогостский» от 17.09.2024 № 11 администрация муниципального образования муниципального района «Княжпогостский» переименована в Администрацию муниципального округа «Княжпогостский».

Муниципальный округ «Княжпогостский» является правопреемником сельского поселения «Чиньяворык» в связи с чем, администрация муниципального округа «Княжпогостский» может выступать истцом по настоящему делу.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение либо возмещение за жилое помещение (выкупная цена изымаемого жилого помещения).

Пункт 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (пункт 3.1 части 2).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (часть 3).

Таким образом, маневренный фонд это разновидность жилищного фонда временного пользования, предоставляемого на основании двустороннего договора, основанного на срочном и возмездном пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим собственнику.

Представленные истцом доказательства подтверждают, что вследствие аварийного состояния несущих конструкций многоквартирного дома и инженерного оборудования, имеется реальная угроза жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 года № 376-О-П в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Орган местного самоуправления с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчика в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации (разрушение жилого дома) ввиду аварийного состояния дома, предоставляет ответчику право проживания в жилом помещении маневренного фонда, которое должно соответствовать требованиям статьи 106 Жилищного кодекса РФ.

Суд приходит к выводу, что иск о выселении ответчика из жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме и подлежащем сносу, с правом предоставления жилого помещения маневренного фонда заявлен обосновано, поскольку с даты признания дома аварийным и подлежащим сносу несущие и ограждающие конструкции многоквартирного дома в целом находятся в недопустимом (аварийном) состоянии, существует опасность для пребывания людей, реальная угроза для жизни и здоровья проживающих в нем граждан. Из-за ненадлежащего состояния электрооборудования в доме произошел пожар, дом отключен от энергоснабжения, и переселение ответчика в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой временной меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, с целью исключения трагических последствий, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Администрация муниципального округа «Княжпогостский», являясь органом местного самоуправления, в силу пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины по настоящему делу, поэтому на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты пошлины, с уменьшением ее размера с 20 000 руб. до 3 000 руб., учитывая пенсионный возраст ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального округа «Княжпогостский» удовлетворить.

Выселить ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда Администрации муниципального округа «Княжпогостский», пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до завершения расчетов с гражданами в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Взыскать с ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (ИНН <№>) государственную пошлину в бюджет муниципального округа «Княжпогостский» в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в полном объеме.

Судья А.В. Степанченко

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 года.