Решение № 2-614/2024 2-614/2024~М-469/2024 М-469/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-614/2024

Дело № 2-614/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 23.03.2023 между ней и ответчиком был заключен договор социального найма спорной квартиры. Жилое помещение было передано ей по акту приема-передачи. Истец вселилась в квартиру и проживает в ней до настоящего времени. В октябре 2023 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации жилья, однако, в приватизации ей было отказано по причине невозможности проверить наличие/отсутствие факта однократного приобретения ею в собственность жилого помещения. Считает, что правом своим на получение бесплатного жилья в порядке приватизации не воспользовалась, поскольку в собственности жилья никогда не имела, в приватизации жилья не участвовала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменное пояснение, согласно которому в 1995 году она окончила <данные изъяты> и вышла замуж за ФИО14, с которым без регистрации по месту жительства стали проживать по адресу: <адрес>, при этом выписалась с прежнего места жительства: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО4, в поликлинике он был прикреплен к участку по <адрес>. В этом же году муж попал в ДТП, был судим, она не работала. Все это время они проживали по <адрес>, без прописки, прописались только 28.07.1998. На работу она вышла 01.09.1997 в г. Боготоле.

Представитель ответчика администрации города Боготола Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила заявление, в котором указала, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе, право собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что 30.01.2012 администрация г. Боготола заключила с ФИО2 договор социального найма жилого помещения №, по адресу: <адрес> в состав семьи входили: ФИО7 – дочь; ФИО8 – внук; ФИО9 – дочь (л.д. 19-24).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 (до заключения брака - ФИО19), приходится дочерью ФИО2 (ранее ФИО10 л.д. 18, 57).

Дополнительным соглашением № от 03.02.2015 к договору социального найма № от 30.01.2012 в состав семьи была включена дочь нанимателя - ФИО1 (л.д. 25).

Дополнительным соглашением № от 30.06.2022 к договору социального найма № от 30.01.2012 в связи со смертью ФИО2 права и обязанности первоначального нанимателя перешли к новому нанимателю ФИО1 с момента подписания настоящего соглашения (л.д. 26).

Соглашением № от 23.03.2023 договор социального найма жилого помещения № от 30.01.2012 с ФИО1 расторгнут (л.д. 27).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, на момент заключения договора социального найма, т.е. с 2012 года по указанному адресу были зарегистрированы в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – (ФИО21 ФИО11; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО13 ФИО1 по данному адресу была зарегистрирована в периоды с 13.05.1977 по 08.12.1995 и с 05.02.2015 по 30.03.2023 (л.д. 29).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, ФИО1 была зарегистрирована с 29.07.1998 по 05.02.2015 (л.д. 28).

23.03.2023 администрация г. Боготола заключила с ФИО1 договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было передано ей по акту приема-передачи от 23.03.2023 (л.д. 8-12, 13).

Согласно справке о регистрации ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от 23.03.2023 (л.д. 30).

Как следует из письма администрации г. Боготола от 23.10.2023 для приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 предложено предоставить документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в период с 09.12.1995 по 28.07.1998, либо иные документы, подтверждающие ее проживание на территории муниципального образования в указанный период времени (л.д. 15).

По результатам рассмотрения заявления ФИО1 от 19.10.2023 о приватизации жилья, 15.12.2023 администрацией г. Боготола в приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказано в связи с невозможностью проверить ее однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, предложено обратиться в суд (л.д. 14).

По информации администрации г. Боготола ФИО1 не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения на территории г. Боготола Красноярского края в период с 01.01.2010 по настоящее время (л.д. 41).

По данным Роскадастра от 21.07.2023 ФИО1 по состоянию на 2009 год в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края в приватизации жилья участия не принимала (л.д. 16).

Согласно информации администрации Боготольского района сведения об участии ФИО1 в приватизации жилого помещения на территории Боготольского района отсутствуют (л.д. 43).

Согласно адресной справки ФИО1 ФИО19 О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 29.07.1998 по 05.02.2015 была зарегистрирована по адресу: <адрес>; в период с 05.02.2015 по 30.03.2023 – по адресу: <адрес>; в период с 30.03.2023 по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Согласно данным ЕГРН от 30.05.2024 отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества (л.д. 17).

Согласно свидетельству о рождении ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, родителями указаны: ФИО14 и ФИО1 (л.д. 31).

Как указано в трудовой книжке, ФИО1 с 01.09.1997 была принята на работу воспитателем <данные изъяты> (л.д. 58-64).

Согласно справки КГБУЗ «Боготольская межрайонная больница» от 23.09.2023, а также от 05.09.2024 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 1996 по 2007 наблюдался в детской поликлинике Боготольской районной больницы на 2 участке по адресу проживания: <адрес>, ФИО1 по данным, содержащимся в компьютере также была зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 33, 55).

Как следует из актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 О.Л. при заключении брака по месту жительства значилась по адресу: <адрес> (л.д. 56).

Согласно копии диплома, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО19 О.Л. в 1992 году поступила в <данные изъяты>, и в 1995 году окончила полный курс названного училища.

Приговором Боготольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, был осужден по ст. 211 УК РСФСР.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорный период времени проживала на территории муниципального образования г. Боготол, ДД.ММ.ГГГГ в органе ЗАГСа г. Боготола вступила в зарегистрированный брак с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО4, который в детской поликлинике значился по <адрес>, ФИО1 также в медицинском учреждении наблюдалась по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ муж истицы - ФИО14 был осужден, в приговоре местом жительства последнего указано: <адрес>. 01.09.1997 ФИО1 была принята на работу в образовательное учреждение <адрес>, данные обстоятельства подтверждены документально и не опровергнуты ответчиком. Кроме того, право ФИО1 на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации на территории г. Боготола и Боготольского района не использовано.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года