Решение № 2-1220/2024 2-1220/2024~М-1082/2024 М-1082/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-1220/2024

Дело № 2-1220/2024

УИД - 13RS0023-01-2024-001863-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 29 июля 2024 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Зотовой А.Д.,

с участием в деле:

истца ФИО3,

ответчиков ФИО4, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская Коммунальная Служба», Общество с ограниченной ответственностью «Ватт-электросбыт», Публичное акционерное общество «Т Плюс», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», Общество с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба», Муниципальное предприятие «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», Общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», Товарищество собственников жилья «Наш дом»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская Коммунальная Служба», Обществу с ограниченной ответственностью «Ватт-электросбыт», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», Обществу с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба», Муниципальному предприятию «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», Товариществу собственников жилья «Наш дом» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения и выдать платежные документы,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО УК «ГКС», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», МП «Саранскгорводоканал», ООО «Ремондис Саранск», ТСЖ «Наш дом» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения и выдать платежные документы.

В обоснование требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности (по 1/2 доли).Согласовать порядок и размер затрат на содержание указанного жилого помещения между собственниками в добровольном порядке не удается.

На основании изложенного и положений статей 155-156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО4 в равных долях (по 1/2 доли); возложить на ответчиков обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО4 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3 исковые требования поддержала по тем же основаниям и в том же объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ООО УК «ГКС», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», МП «Саранскгорводоканал», ООО «Ремондис Саранск», ТСЖ «Наш дом», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «СРЦ» не явились по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 3 июня 2024 г., копиями свидетельств о государственной регистрации права от 26 февраля 2010 г., копией договора купли-продажи квартиры №20/10-КП от 25 февраля 2010 г. (л.д.6-10).

В спорном жилом помещении по месту своего жительства зарегистрированы глава семьи ФИО4, ФИО3, сын ФИО1 (с 4 мая 2010 г.), дочь ФИО2 (с 6 февраля 2013 г.), что подтверждается справкой ООО «СРЦ» от 20 мая 2024 г. (л.д.11).

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (часть первая)

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. (часть третья)

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца ФИО3 следует, что с ответчиком ФИО4 совместного хозяйства не ведут. Ответчик, являющийся собственником 1/2 доли квартиры, свои обязанности по несению расходов по содержанию указанного жилого помещения не выполняет.

Предложение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги и совместном обращении в ООО «СРЦ» по вопросу разделения лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей, находящихся у них собственности, ответчик ФИО4 не принимает, в связи с чем, определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей в добровольном порядке возможности не имеется.

Доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение, ответчиком ФИО4 не представлено.

Учитывая, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, это является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей с учётом приходящихся на них долей.

При таких обстоятельствах, суд находит требование об определении порядка и размера участия в оплате расходов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности в следующем порядке: ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/2 доли, подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть первая статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту «а» части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Аналогичные положения предусмотрены в пункте 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с частями четыре, семь статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла вышеуказанных норм права, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ООО УК «Городская коммунальная служба» обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ООО «Саранский расчетный центр» от 20 мая 2024 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыты лицевые счета: № – ООО УК «Городская Коммунальная Служба», № – ООО «Городская консалтинговая служба», № – ООО «Ватт-Электросбыт», № – ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», № – МП г.о. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», № – ООО «Ремондис Саранск», № – ПАО «Т Плюс», № – ТСЖ «Наш дом». Собственником указан ФИО4, по состоянию на 20 мая 2024 г. имеется задолженность в размере 67039 руб. 11 коп., пени в размере 409 руб. 99 коп. (л.д.13).

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковые требования ФИО3 в части возложения обязанности заключить отдельные соглашения отдельные платежные документы пропорционально долям в общей долевой собственности на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения и выдать платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в размере 1/2 доли от общего размера ежемесячного платежа.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская Коммунальная Служба» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (ИНН №), Муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН №), Публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ИНН №), Товарищество собственников жилья «Наш дом» (ИНН №), Общество с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба» (ИНН №) заключить с ФИО3 и ФИО4 соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выдать отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья С.Г. Скуратович

Мотивированное решение суда составлено 5 августа 2024 г.