Решение № 2-706/2019 2-706/2019~М-706/2019 М-706/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-706/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2019 года

Дело № 2-706/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2019 Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Амиева К.Ю., при секретаре Брызгаловой П.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации МО г. Алапаевск о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации МО г.Алапаевск о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов – ФИО6 в судебном заседании поддержала требования, заявленные её доверителями по доводам изложенным исковом заявлении, пояснив, что спорное жилое помещение было образовано путем соединения двух квартир. Истец с детьми: ФИО4 и <данные изъяты> Т.И. проживала в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по договору о передаче квартиры в собственность, с условиями которого каждый приобрел в общую долевую собственность по 1/3 доле указанной квартиры. Право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права. Также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность по договору купли-продажи квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую также было зарегистрировано в установленном порядке за ФИО3 В последующем эти две квартиры были объединены в одну, было написано заявление в Администрацию МО г. Алапаевск об изменении адреса объекта недвижимости. Рассмотрев заявление и приложенные к нему документы было вынесено Постановление МО г. Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ №-П и присвоена адресная сторона: <адрес>. В последующем Администрацией МО г. Алапаевск выносилось ещё два Постановления об изменении адресной стороны в отношении спорной квартиры. В итоге на кадастровом учете состоит два объекта недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО3, ФИО4 и ФИО7 и жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, сведений о собственнике данного жилого помещения нет. За оба эти жилые помещения они платят налоги, хотя фактически в собственности у них находится только жилое помещение №, площадью <данные изъяты> В связи с чем, она просит признать право собственности жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> обязать Росреестр аннулировать все иные имеющиеся в отношении спорного жилого помещения записи о регистрации права в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации МО г. Алапаевск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ФСГР кадастра и картографии по СО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что в информационной системе государственного кадастра недвижимости имеются сведения о том, что на кадастровом учете находятся помещение (квартира) с кадастровым номером №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, со статусом ранее учтенный, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> помещение (квартира) с кадастровым номером №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, со статусом ранее учтенное, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Имеется запись о праве общей долевой собственности на квартиру за ФИО3, ФИО4, ФИО8 по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности – при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц (п.1 ч.8 ст.41 Закона о регистрации). Поскольку <адрес> не поставлена на кадастровый учет и право собственности не зарегистрировано, а также уже поставлена на учет <адрес> площадью <данные изъяты> в связи с объединением двух квартир в натуре, считает возможным осуществление регистрации прав общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № только по решению суда.

Суд с согласия представителя, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и его представителя и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ФИО8 получили в собственность по 1/3 доли квартиры, состоящей из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован, выданы свидетельства о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> у ФИО1 и ФИО2. Данный договор удостоверен нотариусом г. Алапаевска ФИО9, зарегистрирован в реестре за №. Также зарегистрирован в Филиале Алапаевского БТИиРН за № ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из ЕГРН с кадастровым номером № зарегистрировано жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного филиалом Алапаевского БТИиРН ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение состоит из трех жилых комнат, коридора и кухни, общей площадью <данные изъяты>

Постановлением Администрации МО г. Алапаевск №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса объекта недвижимости с кадастровым номером №» жилому помещению с кадастровым номером №, ранее имевшему адрес: <адрес> изменен адрес: <адрес>

Постановлением Администрации МО г.Алапаевск №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса объекта недвижимости с кадастровым номером №» жилому помещению с кадастровым номером №, ранее имевшему адрес: <адрес> изменен адрес: <адрес>. Постановление №-П от ДД.ММ.ГГГГ считать утратившим силу.

Постановлением Администрации МО г. Алапаевск №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса объекта недвижимости с кадастровым номером №» жилому помещению с кадастровым номером №, ранее имевшему адрес: <адрес> (4,3) изменен адрес: <адрес>.

Из представленных документов и пояснений сторон следует, что квартира, принадлежащая на праве единоличной собственности ФИО3 и квартира, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и Мелкозеровой (Клещевой ) Т.И. по 1/3 доле каждому были объединены в одно жилое помещение состоящее из трех комнат, кухни и коридора, поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером № и присвоена адресная сторона: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

В соответствии с ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО7

Сторонами данный факт не оспаривается.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

С учетом изложенного, суд считает возможным требования истцов ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> Т.И. удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> размере: <данные изъяты> долей за ФИО3, <данные изъяты> доли за Клещевым Д.И и <данные изъяты> доли за <данные изъяты> Т.И.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО7 в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> аннулировать записи о государственной регистрации права с номерами соответственно№, №, №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации МО г. Алапаевск о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Муниципальное образование <адрес> размере:

- <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности за истцом ФИО3;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за истцом ФИО4;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за истцом ФИО5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО7 в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Муниципальное образование <адрес> аннулировать записи о государственной регистрации права с номерами соответственно: №, №, №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья К.Ю. Амиев