Решение № 2-144/2017 2-144/2017~М-20/2017 М-20/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-144/2017

№ 2 – 144/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 1 февраля 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШГТ к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ШГТ обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома площадью 44,10 кв.м., в т.ч. жилой 27,80 кв.м., этажность: 1, расположенного по адресу: ххххххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх № хх № хх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хххх сделана регистрационная запись № хх.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № хх, площадью 1110 кв.м., местоположение которого установлено: «относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: край ххххххх, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от хх.хх.хххх № хх и планом земельного участка в техническом паспорте на жилой дом от хх.хх.хххх.

В настоящее время какие-либо правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют. Получить сведения о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ххххххх Государственном архиве Приморского края не представляется возможным, т.к. отсутствует документы со ссылкой на реквизиты решения исполнительного комитета Лесозаводского городского совета, что подтверждается ответами из архива от хх.хх.хххх № хх и хх.хх.хххх № хх, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № хх, площадью 1110 кв.м., местоположение которого установлено: «относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: край ххххххх

ххххххх; категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена судом о времени и месте слушания дела, направила в суд заявление, просит рассмотреть дело в её отсутствие, настояла на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Лесозаводского городского округа не явился, надлежащим образом был уведомлен судом о времени и месте слушания дела, направил в суд заявление, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, исковые требования ШГТ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком на основании требований ст.173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, истец ШГТ.., не являясь собственником земельного участка, в течение шестнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. Пользуется им для выращивания плодово-ягодной и овощной продукции, оплачивает выставляемые ей налоги, несет расходы по содержанию, принимает необходимые меры по сохранению земельного участка, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ШГТ к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ШГТ право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № хх, площадью 1110 кв.м., местоположение которого установлено: «относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ххххххх; категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья С.С.Галаюда