Решение № 2-4927/2018 2-4927/2018~М-4532/2018 М-4532/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-4927/2018

Дело № 2-4927/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Сальниковой Е.Н.

при секретаре: Сосновской Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

26 ноября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, он умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга ФИО1 вступила в наследство, обратилась к нотариусу в установленный законом срок. ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт № приемки в эксплуатацию индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, застройщиком являлся ФИО2 Гараж принят в эксплуатацию. В соответствии с действующим на тот момент законодательством, право собственности на гараж зарегистрировано БТИ г. Новокузнецка 21.10.2998 года, регистрационный №. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном ФИО2 на основании Распоряжения Администрации г. Новокузнецка № от 29.03.1996г. Истец получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировала право собственности на него. На гараж нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство, так как гараж не стоит на кадастровом учете, кадастровый номер на гараж отсутствует. Управление Росреестра по Кемеровской области отказывает во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При таких обстоятельствах, в ином, во внесудебном порядке истец лишена возможности оформить свои права на гараж, хотя ФИО1 с детьми пользуется гаражом, в дальнейшем намерена распорядиться гаражом. Иные наследники ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства после смерти отца.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 30.08.2018г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Новокузнецка о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, предоставили отзыв на иск, в котором не возражали против удовлетворения требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Третье лицо Комитет градостроительства и земельных ресурсов г. Новокузнецка о дате рассмотрения дела уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, отзыв не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, привлеченные к участию в деле определением от 18.07.2018г., о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6 о дате рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, отзыв не представила.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что истец ФИО1 приходится супругой ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

После смерти ФИО2 открылось наследство, которое было принято истцом, как наследником первой очереди, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18). Также после смерти ФИО2 осталось нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, на которое документов о праве собственности не было выдано, поскольку указанное недвижимое имущество ФИО2 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> был построен ФИО2 на земельном участке, предоставленном ему на основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка № от 29.03.1996г. о предоставлении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок под индивидуальный гараж, что подтверждается свидетельством от 23.10.1998г. (л.д. 20). После окончания строительства гараж введен в эксплуатацию, о чем составлен акт № от 14.10.1998г. (л.д. 8). Однако при жизни ФИО2 право собственности на гараж не оформлял.

Поскольку сведения о постановки на кадастровый учет, кадастровый номер гаража отсутствуют, нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 16.05.2018г. (л.д. 11).

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о постановки на государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости, в чем ей было также отказано, так как в представленных документах отсутствуют сведения о виде объекта недвижимости.

Поскольку ФИО2 умер, невозможно его обращение в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации своего права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, с учетом заявленных истцом исковых требований, имущество в виде нежилого помещения – гараж №, расположенное по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

С учетом разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования истцов о признании права собственности в порядке наследования также подлежат удовлетворению, т.к. срок для принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ, истек, при этом истец фактически приняла наследство в установленном порядке, но не может оформить наследственные права в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на имущество наследодателя, а именно на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку иных наследников не установлено, а наследники первой очереди отказались от принятия наследства, следует признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2018 года

Судья Е.Н. Сальникова