Решение № 2-2331/2019 2-2331/2019~М-2167/2019 М-2167/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-2331/2019

Дело № 2-2331/2019

22RS0015-01-2019-004616-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 20 ноября 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Ляпиной Е.С.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Алтайского края Назаренко П.И.,

адвоката Адвокатского кабинета Лесковец Андрея Владимировича, Лесковец А.В., регистрационный номер в реестре адвокатов Адвокатской палаты АДРЕС 22\346, действующего по ордеру НОМЕР от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС края, а также к комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации АДРЕС о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения от ДАТА НОМЕР вместо первоначального нанимателя ФИО3, указав в обоснование исковых требований, что ДАТА ФИО3 заключил договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС8.

В указанном жилом помещении ФИО3 проживал совместно с женой ФИО4, сыном ФИО2 и дочерью ФИО5 (после вступления в брак ФИО1).

ДАТА ФИО3 умер (актовая запись о смерти НОМЕР от ДАТА).

ФИО2 участвовать в погашении образовавшейся к 2014 году задолженности по оплате коммунальных услуг отказался и выехал из квартиры. Тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

Выезд ФИО2 носит постоянный и добровольный характер, каких либо препятствий в пользовании им указанным жилым помещением не чинится.

ДАТА умерла ФИО4 (актовая запись о смерти НОМЕР от ДАТА).

Истец указывает, что при обращении в комитет по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации АДРЕС по вопросу заключения с ней договора социального найма в связи с изменением состава семьи, ей были разъяснены требования п.2 ст.82 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлен отказ от исковых требований к комитету по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству Администрации АДРЕС о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения от ДАТА НОМЕР вместо первоначального нанимателя ФИО3 Отказ принят судом.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований к ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему, известному месту его жительства.

Привлеченный судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика, адвокат Лесковец А.В. просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора АДРЕС края Назаренко П.И., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что договор социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС8, был заключен с ФИО3

ДАТА ФИО3 умер (актовая запись о смерти НОМЕР от ДАТА).

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу: АДРЕС8 зарегистрированы: ФИО1- с ДАТА, ФИО6- с ДАТА и ФИО2- с ДАТА.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО2 добровольно более пяти лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, на что указывают акт о не проживании от ДАТА, свидетельские показания ФИО7, ФИО8

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, не установлено. Сведений о попытках ФИО2 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда не приведено и доказательств тому не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и утрате права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой НОМЕР в АДРЕС в АДРЕС края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова