Решение № 2-697/2018 2-697/2018 ~ М-525/2018 М-525/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-697/2018

Дело № 2-697/2018 ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «04» июня 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Жигачевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каринского сельского поселения Александровского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каринского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО3 При жизни ему на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал спорный жилой дом. Являясь единственным наследником к имуществу ФИО3, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Постановлением нотариуса Московской городской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на заявленный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Представитель ответчика администрации Каринского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ст.1153 ГК РФ).

Из имеющихся в материалах дела копий свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5, 7, 8-9). Регистрация права собственности ФИО3 в бюро технической инвентаризации не проводилась, в виду отсутствия технического учета спорного жилого дома, находящегося на территории сельской местности. Сведения о праве собственности ФИО3 на спорный жилой дом были внесены в похозяйственную книгу, о чем истцу выдана справка администрации Каринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, было установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО3 на дом возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Постановлением администрации Каринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).

Наличие спорного жилого дома общей площадью № кв.м подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-25).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Наследником после его смерти является сын и истец по делу, ФИО1; супруга ФИО3 – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 10).

После смерти ФИО3 нотариусом Московской городской нотариальной палаты открыто наследственное дело №, из которого следует, что наследником по закону к имуществу умершего является его сын ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельные участки ; в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом ФИО1 нотариусом отказано по изложенным в иске основаниям (л.д.29-81).

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.

***

***