Решение № 2-1696/2019 2-1696/2019~М-1648/2019 М-1648/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-1696/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/2019 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей (долевой) собственности по ? доли за каждым принадлежит жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, согласно справке о составе семьи, зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истцов не являются, добровольно выехали из дома, забрав все свои вещи, в доме фактически не проживают и практически не проживали, были только зарегистрированы, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время местонахождение ответчиков истцам неизвестно. Наличие их регистрации в спорном жилом помещении не может являться условием реализации ими права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцам на праве собственности имуществом.

Истцы в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О слушании дела извещались надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав также, что против заявленных требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей (долевой) собственности по <данные изъяты> доли за каждым принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно справке МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> с судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцами, в <адрес> с рождения. В <адрес> проживают истцы, ответчиков никогда не видела. Сына ФИО2 – <данные изъяты> не видела больше года.Свидетель БВ. пояснил, что в <адрес> проживают истцы, сына истца, его жену и детей никогда не видел. Проживает по соседству в <адрес> с 2016 года по настоящее время.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (истца) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова