Решение № 2-3045/2020 2-3045/2020~М-2909/2020 М-2909/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-3045/2020

Дело № 2-3045/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Матвеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д.***, кв. *** на основании договора дарения.

16.01.2017 с ее согласия в жилое помещение был вселен и зарегистрирован ее сын ФИО2

С 15.07.2020 ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, фактически проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей как собственнику реализовать свое право на распоряжение имуществом – заключении договора купли-продажи, а также несении излишней платы коммунальных услуг.

В связи с этим, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> д.***, кв. *** и обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований, предъявленных к Отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову.

Определением суда от 24.09.2020 производство по делу в части прекращено.

В судебное заседание истец не явился, ее представитель ФИО3 исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <...> д.***, кв. ***, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.09.2020.

Согласно архивной справке, в настоящее время на данной жилплощади зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 9).

Положениями Главы 5 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с п.п.1,4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, избрал иное место жительства, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования данным жильем.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> д.***, кв. *** является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...> д.***, кв. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...> д.***, кв. ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2020 года.