Решение № 2-1058/2019 2-1058/2019~М-841/2019 М-841/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1058/2019

УИД 14RS0019-01-2019-001294-49

№ 2-1058/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2019 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Силина Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним Е.Р.Н., Г.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Город Нерюнгри» обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, находящегося по <адрес>, и предоставленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании ордера №.

ДД.ММ.ГГГГ с ним же был заключен договор № найма спорного жилого помещения.

Затем в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда истцом ответчику было приобретено другое жилое помещение, расположенное по <адрес> доверенному лицу ответчика - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были выданы ключи от жилого помещения. Ответчики до настоящего времени не обратились в Нерюнгринскую городскую администрацию для оформления договора социального найма жилого помещения на предоставленную квартиру. При этом согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчики сдали в ООО «МДЗ» спорное жилое помещение. Кроме того, в данной справке указано, что ответчики переселены по <адрес>. Однако, при этом ответчики не зарегистрировались по данному адресу, сохраняя регистрацию по <адрес>.

Ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 019 952 руб. 78 коп.

С учетом этого истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 на исковых требованиях настаивает.

Ответчикам по месту жительства было направлено судебное извещение, однако они в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили.

Также ответчикам по месту жительства направлена копия искового заявления, в суд не возвращенная.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные, юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, предприняты все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Неявка ответчиков в суд по указанным основаниям есть их волеизъявления, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает ответчиков надлежаще уведомленными, в связи с чем возможно рассмотреть дело в их отсутствие.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Андрейчук Г.Д. с иском не согласна.

Прокурор считает требования истца подлежащими удовлетворению, за исключением ФИО2, который не состоит на регистрационном учете по спорному жилью.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В материалах гражданского дела представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит МО «Город Нерюнгри».

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>, на состав семьи 5 человек, в том числе на ФИО2 и на ФИО5

Е.Р.Н. является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сменила фамилию на «Голикова», что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Г.А.А. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, Е.Р.Н. Г.А.А.

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, Е.Г.Т., ФИО3, П.Р.Н., Е.А.А. квартиру, расположенную по <адрес>, сдали ДД.ММ.ГГГГ, переехали на <адрес>. Дом сгорел ДД.ММ.ГГГГ, отключен от отопления, ГХВС и электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ, дом снесен.

Актом передачи (приема) ключей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через представителя по доверенности К.Е.А. переданы ключи от жилого помещения, расположенного по <адрес>, приобретенную для ответчиков в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дала согласие на переселение из жилого помещения, расположенного по <адрес>, в жилое помещение, расположенное по <адрес>.

На имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено уведомление о приобретении квартиры в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и о необходимости явиться для оформления документов.

Актом приемки-сдачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается рекультивация земельного участка, на котором был расположен снесенный <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расположенное по <адрес>, на состав семьи 5 человек, включая Е.Р.Н., Г.А.А., ФИО3, ФИО2

Также истцом был подготовлен договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО1 он не подписан.

По <адрес>, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими документами.

Таким образом, судом установлено, что ответчики является прежними жильцами спорного жилого помещения, поскольку им предоставлено другое жилое помещение. При этом ответчиками сохранена регистрация по снесенному спорному жилью.

Сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении, которое находится в муниципальной собственности, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

Ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, за исключением ФИО2 При этом суд исходит из сведений ОМВД о том, что ФИО2 не состоит на регистрационном учете по указанному жилью. В части признания утратившим право пользования спорным жильем указанного лица следует отказать.

В связи с чем исковое заявление администрации МО «Город Нерюнгри» подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним Е.Р.Н., Г.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Е.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, несовершеннолетних Е.Р.Н., Г.А.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья