Решение № 2-1376/2025 2-1376/2025~М-614/2025 М-614/2025 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-1376/2025

УИД 01RS0004-01-2025-001687-86 к делу № 2-1376/2025

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

г. Майкоп «4» апреля 2025 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Судьи Рамазановой И.И.,

при секретаре Куфановой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 Тамби о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 Тамби о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование указав, что по условиям договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику передан в аренду земельный участок, площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:08:0510107:102. Однако, ответчик надлежащим образом свою обязанность по уплате арендной платы не исполняет, в виду чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 92 670,97 рублей и начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 494,79 рублей.

Просит с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 670,97 рублей, также начислена пеня в размере 52 494,79 рублей.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 Тамби, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель – Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» передал, а арендатор – ФИО1 Тамби принял в пользование земельный участок, площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:08:0510107:102, срок договора установлен 20 лет.

Из условий указанного договора аренды видно, что ФИО1 Тамби обязуется вносить арендную плату в размере 410400 рублей в год.

За несвоевременное внесение арендной платы, Договором предусмотрена штрафная санкция в виде пени в размере 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, арендатором условия указанного договора аренды не исполнены надлежащим образом, образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 670,97 рублей и по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 494,79 рублей. Расчет задолженности, предоставленный стороной истца, проверен судом, является верным и берется за основу.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по внесению арендной платы пени, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 Тамби о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Тамби (паспорт <...> ) в пользу Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 670,97 рублей и по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 494,79 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Рамазанова И.И.