Решение № 2-123/2021 2-123/2021(2-1471/2020;)~М-1199/2020 2-1471/2020 М-1199/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-123/2021

Дело № 2-123/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 29 марта 2021 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Управлению Росреестра по Смоленской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Управлению Росреестра по Смоленской области о признании права собственности, указав, что <дата> между ФИО1 и <данные изъяты> (бабушка истца) был заключен договор дарения, в соответствии с которым истец получила от <данные изъяты> в дар земельный участок с кадастровым номером 67:27:0054501:78, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> участок № <номер>. Данные о кадастровом номере в договор дарения были внесены на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. Спорный земельный участок принадлежал <данные изъяты> на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер> № <номер>, выданного на основании решения Главы администрации <адрес> № <номер> от <дата>. Договор дарения от <дата> в день подписания был сдан на государственную регистрацию права. <дата><данные изъяты> умерла. <дата> государственная регистрация сделки по дарению земельного участка была приостановлена, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером № <номер>. По данным реестра <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер> Кроме того, в выписке Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, в качестве ранее присвоенного кадастрового номера значится № <номер>.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ответчик Управление Росреестра по Смоленской области разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела усматривается, что решением Главы администрации <адрес> № <номер> от <дата><данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га в с.т. «Надежда» для индивидуального с садоводства и огородничества, <данные изъяты> выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии: № <номер>, № <номер>(л.д.20-22).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, <данные изъяты>. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата> за № <номер>(л.д.18).

<дата> между <данные изъяты>, за которую по доверенности действовал <данные изъяты> заключен договор дарения, согласно которому <данные изъяты> передала в дар ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м. Строения на данном земельном участке отсутствуют (л.д.24).

<дата> вышеуказанный договор дарения, а также Государственный акт на право собственности на землю № <номер><данные изъяты> от <дата> были сданы в СОГБУ МФЦ для регистрации перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (л.д.25).

Уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области от <дата>, приостановлено осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – № <номер>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № <номер>, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости. Также указано, что в ЕГРН отсутствует земельный участок с кадастровым номером № <номер>. <данные изъяты>. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № <номер> (л.д.15-17).

<данные изъяты> умерла <дата> (л.д.23).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Смоленской области, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № <номер>, площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: Российская Федерация, обл. Смоленская, р-н Смоленский, с.т. "Надежда", участок 19/6, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, имеется запись о государственной регистрации права собственности. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия СМО-1р № <номер>, выданного на основании решения Главы администрации <адрес> № <номер> от <дата>. При государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № <номер> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № <номер> на основании вышеуказанного Государственного акта, в свидетельстве о государственной регистрации права 67-АБ № <номер> от <дата> была допущена техническая ошибка в написании кадастрового номера(л.д.12-14).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, для иных видов сельскохозяйственного использования, поставлен на кадастровый учет <дата>, имеет кадастровый № <номер>, ранее имел кадастровый № <номер>, находится в собственности <данные изъяты> с <дата> за № <номер>(л.д.27-30).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата>, земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован за <данные изъяты>. на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия: <данные изъяты>, выдан 03.12.1992(л.д.31).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца 2 пункта 1 статьи 556 ГК РФ и пункта 61 вышеназванного Постановления, следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по договору дарения следует установить наличие документа о передаче имущества, а также фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Регистрация перехода права напрямую зависела от волеизъявления дарителя, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации. Препятствием для выражения данного волеизъявления, явилась смерть дарителя, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке и не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество. В противном случае права последнего будут нарушены.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок истцом был принят в дар от <данные изъяты> заключенный между сторонами договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке ввиду смерти дарителя. При оформлении договора дарения была допущена техническая ошибка в написании кадастрового номера земельного участка, вследствие ранее допущенной органом регистрации указанной ошибки, однако ее наличие не препятствует установлению судом предмета договора, которым согласно представленным доказательствам является спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчиков на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес>.

Председательствующий Л.А.Ермакова