Решение № 2-242/2018 2-242/2018 ~ М-56/2018 М-56/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-242/2018

дело № 2-242/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием представителя истца ФИО5,

прокурора ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный района РТ к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м. Заключением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под литерами Б признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом включен в список аварийных и подлежащих сносу. Решением Чистопольского городского от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира изъята у собственников ФИО9 путем выкупа для муниципальных нужд, с выплатой выкупной цены в размере 424347,00 рублей. Право собственности ответчиков прекращено, признано право собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ. Указанная выкупная цена внесена на депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8. Истцом в адрес ответчиков было направлено извещение о необходимости освободить жилое помещение, право пользования которым ими было прекращено, однако в добровольном порядке ответчики требование не исполнили.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве совместной собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан <адрес> в <адрес>, в котором расположена квартира, согласно приложению к данному Постановлению.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворены: «изъята путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО1, ФИО2 и ФИО3, принадлежащая им на праве совместной собственности квартира, расположенная, по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м. с выплатой им выкупной цены в размере 424347 рублей. После выплаты выкупной цены прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м. Признано право собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на данную квартиру».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО8, на депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО8 Чистопольским городским исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района <адрес> внесены в безналичной форме денежные средства в размере 141449 рублей для передачи ФИО1, денежные средства в размере 141449 рублей для передачи ФИО2, денежные средства в размере 141449 рублей для передачи ФИО3 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ответчикам были направлены письма с требованием об освобождении занимаемой ими спорной квартиры.

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Наш дом» (л.д. 8) и актом обследования ООО УК «Наш дом» спорной квартиры которым установлено, что газ и электричество не отключены, лицевой счет не закрыт, проживают (л.д.14).

Поскольку состоящие на регистрационном учете и проживающие в квартире ответчики нарушают права и интересы нового собственника помещения, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением и признать их утратившим право пользования спорной квартирой и выселить из занимаемой квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого) в доход местного бюджета.

Ответчики вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: