Решение № 2-808/2025 2-808/2025~М-350/2025 М-350/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-808/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 8 декабря 2025 года

Дело № 2-808/2025

УИД: 51RS0003-01-2025-000580-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Горбатовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, администрации г.Мурманска, Комитету имущественных отношений г.Мурманска, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Министерству имущественных отношений Мурманской области о признании права собственности на гараж в силу приобретальной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на гараж в силу приобретальной давности.

В обоснование исковых требований указано, что с 04 марта 1986 года по 24 ноября 2022 года истец был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: Мурманская область, <адрес> Под окнами его дома дислоцировалась войсковая часть Министерства обороны, номер которой ему не известен. На территории восковой части располагался гараж, который фактически не использовался военнослужащими в силу его ветхого состояния. В 1986 году согласно достигнутой устной договоренности между командованием войсковой части, администрацией ЗАТО г.Североморск и ФИО3, последнему в использование был выделен данный объект недвижимости. Начиная с 1996 года ФИО3 производил работы по техническому восстановлению гаража, выполнил ремонт кровли и восстановил лицевую стену, пользовался им, в июне 2004 года с разрешения ФГУП «110 электрическая сеть Военно-Морского Флота» Министерства обороны РФ подключил собственную электроустановку с выдачей акта допуска в эксплуатацию. 01.01.2008 истец заключил договор № с ОАО «Кольская энергосбытовая компания», в последствии преобразованной в АО «АтомЭнергоСбыт», систематически передавал показания прибора учета и оплачивал потребленную электроэнергию по присвоенному лицевому счету № В сентябре 2013 года ФИО3 обращался в администрацию ЗАТО г.Североморск с заявлением о предоставлении ему земельного участка для размещения объекта- гаража, ответом от 02.10.2013 в удовлетворении просьбы отказано, в виду того, что земельный участок находится в собственности Министерства обороны РФ. В дальнейшем после расформирования войсковой части и включении района Росляково в состав муниципального образования город Мурманск, земельный участок с кадастровым номером №, на котором располагается гараж, был передан в муниципалитет г.Мурманска. При этом данный гараж самовольной постройкой не признавался, комиссии при администрации ЗАТО г.Североморск и г.Мурманска не создавались, документов, признающих гараж самовольной постройкой не выносилось. Истец после оформления права собственности на гараж, намерен оформить в предусмотренном законом порядке земельный участок под гаражом. Ссылаясь на положения статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что с 1996 года осуществляет владение и пользование гаражным боксом, несет бремя его содержания, пользуется им как своим собственным в соответствии с целевым назначением, обеспечивает сохранность. Просит признать за ФИО3 право собственности на гараж, общей площадью 170,7 кв.м, расположенный в районе дома № 19 по ул.Советской, район Росляково, г.Мурманск, на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц: АО «Мурманэнергосбыт», АО «82 Судоремонтный завод», Правительство Мурманской области, Двинско-Печерское бассейновое водное управление,», ООО «Трансстройдевелопмент», ООО «Трансстройдевелопмент Арктика», ООО «Трансстройдевелопмент Морской квартал», качестве ответчиков: администрация г.Мурманска, Комитет имущественных отношений г.Мурманска, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Министерство имущественных отношений Мурманской области.

Определением суда от 01.10.2025 отказано в принятии встречного искового заявления администрации г.Мурманска к ФИО3 о сносе самовольной постройки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Мурманской области против иска возражал по основаниям и доводам, изложенным в письменном отзыве.

Иные лица не явились, извещены.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

Согласно разъяснениям данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Разрешая заявленные требования в ходе рассмотрения дела судом, с учетом обстоятельств изложенных истцом, назначено и проведено комиссионное обследование гаража, расположенного в районе дома № 19 по улице Советская в районе Росляково г.Мурманска.

Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером №, проведенного по определению суда 21.03.2025, на земельном участке находится кирпичное строение гаража, принадлежащее истцу (со слов его представителя), а также фрагменты разрушенных кирпичных строений (фундаменты, стены, опоры для воздушной прокладки силового кабеля), со слов представителя истца принадлежат Министерству обороны Российской Федерации. Факт принадлежности данных объектов не установлен. В выписке из ЕГРН на земельный участок отсутствуют сведения о наличии объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №

На земельном участке находится гараж, площадь застройки которого составляет 204,25 кв.м (наружные размеры 21,50*9,50 кв.м), характеристика объекта: здание, нежилое, материал отделки наружных стен – кирпич, количество этажей 1, три внутренних помещения, два входа. Имеется электричество. Находятся личные вещи истца.

Не установлено является ли гараж ранее учтенным, когда и у кого возникло право собственности на него, инвентарный номер объекта. Год введения в эксплуатацию со слов представителя истца – 1986. Используется в личных целях истцом ФИО3

В выписке из ЕГРН от 12.03.2025 на земельный участок – вид разрешенного использования земельного участка, на котором располагается объект (гараж): многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Согласно выписке ЕГРН от 08.08.2024 на земельный участок вид разрешенного использования земельного участка – коммунальное обслуживание.

Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, право собственности на земельный участок не разграничено (том 1 л.д. 200-203).

В обоснование заявленных требований в материалы дела истцом представлено разрешение № 78 на подключение электроустановки, выданное ФГУП «110 электрическая сеть Военно-Морского флота» Министерства обороны Российской Федерации на основании акта № Э-78 от 18.06.2004 (том 1 л.д. 29,30-31), акт-расписка Электрической сети г.Североморска о принятии на учет электрического счетчика в гараже <...> (том 1 л.д. 32), а также договор энергоснабжения № 6375 от 01.01.2008, заключенного ФИО3 с ОАО «Кольская энергосбытовая компания», предметом договора является поставка электрической энергии (частный гараж) (том 1 л.д. 33-35).

Внесение оплаты за электроэнергию по лицевому счету № подтверждено АО «Росатом Энергосбыт» (том 3 л.д. 40-44).

Согласно ответа администрации ЗАТО г.Североморск от 02.10.2013 №2164 данного ФИО3 на заявление о предоставлении земельного участка для размещения объекта – гаража для хранения автотранспорта, земельный участок находится в собственности Министерства обороны РФ, категории земель для нужд обороны, администрация не вправе распоряжаться земельным участком, который находится в федеральной собственности (том 1 л.д. 39).

Поскольку спорный объект (гараж) не был зарегистрирован за кем-либо в установленном законом порядке (том 1 л.д. 109,120,187,192,221,223,240); объект не поставлен на кадастровый учет; в отношении спорного объекта отсутствуют правоустанавливающие документы; гараж фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером № № категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), для установления является ли спорный объект капитальным строением, соответствует ли данное строение установленным нормам и правилам, требованиям безопасности, не создает ли он угрозу в эксплуатации, по ходатайству представителя истца по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

На разрешение экспертам поставлены вопросы:

Является ли гараж, общей площадью 170,7 кв.м, расположенный в районе дома № 19 по ул.Советской в районе Росляково города Мурманска, на земельном участке с кадастровым номером № капитальным строением (сооружением)? Установить давность постройки объекта?

Соответствует ли указанный гараж строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, соблюдение которых является обязательным для его использования в качестве гаражного бокса?

Создает ли данный объект угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при сохранении его в существующем виде, в том числе с учетом требований пожарной безопасности? Безопасен ли данный объект в эксплуатации?

Если объект не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, являются ли нарушения существенными и неустранимыми? Если нарушения устранимые, указать способ устранения.

Согласно заключению эксперта ФБУ Мурманская ЛСЭ Минюста России № 437/2-2-25 от 14.08.2025 (том 2 л.д. 52-98) гараж, общей площадью 170,7 кв.м, расположенный в районе дома 19 по ул. Советской в районе Росляково города Мурманска, на земельном участке с кадастровым номером № является капитальным строением (сооружением). Установить давность постройки объекта исследования не представляется возможным в связи с отсутствием методики.

Указанный гараж соответствует противопожарным нормам, соблюдение которых является обязательным для его использования в качестве гаражного бокса. Не соответствует строительным и санитарным нормам, соблюдение которых является обязательным для его использования в качестве гаражного бокса по следующим пунктам: п. 4.2; 8.3.10; 9.10; «СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99*. Стоянки автомобилей»; статья 7 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. От 25.12.2023) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; п. 5.5.11.5 «СП 256.1325800.2016. Свод правил, электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

Данный объект (гараж) угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при сохранении его в существующем виде не создает. Состояние всей конструкции гаража характеризуется как работоспособное. Требования пожарной безопасности согласно нормативно-техническим документам по пожарной безопасности и требования по объемно-планировочному решению соблюдены. Данный объект (гараж) безопасен, при условии соблюдения требований пожарной безопасности при его эксплуатации.

Выявленные дефекты, отраженные в столбце 3 таблицы 3, являются значительными и устранимыми. Способы устранения дефектов отражены в столбце 4 таблицы 3.

Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 16, 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Выводы заключения судебной экспертизы носят категоричный характер. Кроме того, судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лица, проводившего экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеет специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого и достоверного доказательства. Сторонами результаты экспертизы не оспорены.

Допрошенные по ходатайству представителя истца свидетели ФИО4, ФИО5,ФИО6, ФИО7 показали, что истец ФИО3 более 15 лет пользуется спорным гаражом, использует его для личных нужд, принимает меры к сохранению данного объекта, проводил ремонтные работы, из его владения данный объект не выбывал.

Показания свидетелей согласуются с письменными материалами дела, оснований не доверять свидетелям, предупрежденным судом об уголовной ответственности, не имеется.

Согласно ответу Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск от 30.10.2025 № 10718 земельный участок с кадастровым номером № в собственности ЗАТО г.Североморск не находился, ФИО3 с заявлениями об оформлении гаража или предоставлении ему земельного участка на каком-либо праве не обращался (том 3 л.д. 1).

Как следует из письменных пояснений Министерства имущественных отношений Мурманской области и подтверждено представленными письменными доказательствами спорный объект (гараж) расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости государственный кадастровый учет земельного участка № осуществлен 09.06.2004, государственная собственность на участок не разграничена.

На момент перехода к Министерству полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (с 01.01.2020) земельный участок № имел следующие характеристики: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Мурманская обл., МО г. Мурманск, жилрайон Росляково, ул. Советская, площадь: 45212 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для нужд обороны и иных режимных объектов.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск, утвержденных приказом Министерства градостроительства и благоустройства Мурманской области от 15.02.2021 № 4, земельный участок № располагался в территориальной зоне военных и режимных объектов (РО).

В настоящее время в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования город Мурманск в действующей редакции (приказ Министерства градостроительства и благоустройства Мурманской области от 11.08.2025 № 165) земельный участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами. Вид разрешенного использования земельного участка изменен с «для нужд обороны и иных режимных объектов» на «коммунальное обслуживание» распоряжением Министерства от 13.08.2021 № 1362 по результатам рассмотрения заявления главы администрации города Мурманска от 08.07.2021 №05-12/3345.

В 2024 году земельный участок № выбран для реализации масштабного инвестиционного проекта для реализации программы по развитию жилищного строительства на территории города Мурманска (строительство жилого комплекса «Морской квартал» в микрорайоне Росляково), между обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТРАНССТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ» в лице общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТРАНССТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ АРКТИКА» и акционерным обществом «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» подписано двухстороннее соглашение о сотрудничестве от 04.09.2024 № 619/24.

Распоряжением Правительства Мурманской области от 28.12.2024 № 460-РП строительство жилого комплекса «Морской квартал» в микрорайоне Росляково в городе Мурманске включено в стратегический план развития Мурманской области до 2030 года «НА СЕВЕРЕ - ЖИТЬ!».

В целях реализации вышеуказанного соглашения 27.11.2024 обществос ограниченной ответственностью Специализированный застройщик«ТРАНССТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ» в лице Общества с ограниченнойответственностью Специализированный застройщик «ТРАНССТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ МОРСКОЙ КВАРТАЛ» (ОГРН <***>) обратилось в Министерство с заявлением об уточнении местоположения и площади земельного участка 51:06:0010101:103 на основании межевого плана и изменении вида разрешённого использования земельного участка с «коммунальное обслуживание» на «многоэтажная жилая застройка».

По результатам рассмотрения указанного заявления Министерством принято решение в виде распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка от 29.11.2024 № 3171, а также уточнено местоположение и площадь земельного участка №

В результате уточнения местоположения земельного участка № его площадь составила 49549 +/- 78 кв.м.

12.05.2025 в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственной комиссии по рассмотрению инвестиционных проектов Мурманской области от 26.03.2025, на котором особо значимый инвестиционный проект жилищного строительства «Жилой комплекс «Морской квартал» в микрорайоне Росляково, г. Мурманск» признан соответствующим критерию, установленному подпунктом 3 статьи 2 Закона Мурманской области от 24.12.2015 № 1949-01-ЗМО «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социальнокультурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» Губернатором Мурманской области принято распоряжение № 154-РГ «О признании особо значимого проекта жилищного строительства «Жилой комплекс «Морской квартал» в микрорайоне Росляково, г. Мурманск» соответствующим критерию масштабного инвестиционного проекта» (далее - Распоряжение Губернатора Мурманской области от 12.05.2025 № 154-РГ).

В соответствии с пунктом 2 указанного распоряжения определено, что для размещения объектов жилищного строительства и сопутствующей инфраструктуры обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТРАНССТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ МОРСКОЙ КВАРТАЛ» может быть предоставлен в аренду без проведения торгов земельный участок №

23.07.2025 на основании Распоряжения Губернатора Мурманской области от 12.05.2025 № 154-РГ между Правительством Мурманской области и обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТРАНССТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ МОРСКОЙ КВАРТАЛ» заключено соглашение о создании объектов жилищного строительства на территории Мурманской области, для размещения которых допускается предоставление земельного участка (земельных участков), находящегося(ихся) в государственной собственности Мурманской области, муниципальной собственности, а также земельного участка (земельных участков), государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

На основании Соглашения 08.08.2025 в Министерство поступило заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТРАНССТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ МОРСКОЙ КВАРТАЛ» (вх. № 19/15362) о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 44611 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, образуемого путем раздела земельного участка № в соответствии с приложенной к заявлению схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для реализации масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства «Жилой комплекс «Морской квартал» в микрорайоне Росляково, г.Мурманск», согласно распоряжению Губернатора Мурманской области № 154-РГ от 12.05.2025 в аренд без проведения торгов на основании подпункта 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

11.08.2025 по результатам рассмотрения указанного заявления Министерством принято решение в виде распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка № 2325.

Во исполнение пунктов 3.1-3.2 указанного распоряжения заявителем обеспечено проведение кадастровых работ, в результате которых осуществлен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, ему присвоен кадастровый номер №

30.10.2025 в связи с внесением изменений в ЕГРН сведений об изменении характеристик земельного участка №, образовании из него нового земельного участка с кадастровым номером №, а также в связи с тем, что в производстве Ленинского районного суда города Мурманска находится гражданское дело № 2-808/2025 о признании объекта, находящегося на земельном участке №, объектом недвижимого имущества и признании на него права собственности Губернатором Мурманской области принято распоряжение №360-РГ «О внесении изменений в Распоряжение Губернатора Мурманской области от 12.05.2025 № 154-РГ», которым уточнены земельные участки возможные к предоставлению субъекту жилищного строительства обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ТРАНССТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ МОРСКОЙ КВАРТАЛ» в аренду без проведения торгов, при этом общая площадь и место нахождения предоставляемых земельных участков соответствует площади и месту нахождения ранее предоставляемого земельного участка (том 3 л.д. 68-120).

Проанализировав указанные нормы законодательства, собранные по делу доказательства суд не усматривает оснований для удовлетворения иска ФИО3

Так достоверно установлено и подтверждено представителем истца, письменными материалами дела, что ФИО3 на момент обращения спорного объекта в свое пользование было достоверно известно, что гараж строился военными для нужд Министерства обороны РФ, относился к территории, на которой располагалась войсковая часть.

По смыслу закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Поскольку установлено, что истец, получая владение гаражным боксом, знал об отсутствии возникновения у него права собственности, по мнению суда, данное обстоятельство исключает возможность признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Кроме того, ФИО3 фактически пользуется объектом недвижимости с 1996 года, то есть около 30 лет, ранее с аналогичными требованиями в суд не обращался, с настоящим иском обратился в феврале 2025 года поле изменения сведений о разрешенном использовании земельного участка с кадастровым номером № - «2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» 06.12.2024.

С заявлениями о предоставлении земельного участка в пользование, с учетом длительности владения, в том числе в Комитет имущественных отношений города Мурманска после присоединения п.Росляково к городу Мурманску, ФИО3 не обращался, расходов по фактическому использованию земельного участка не производил.

Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, только один лишь факт пользования объектом не может свидетельствовать о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, администрации г.Мурманска, Комитету имущественных отношений г.Мурманска, Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, Министерству имущественных отношений Мурманской области о признании права собственности на гараж в силу приобретальной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Никитина