Решение № 2-932/2017 2-932/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-932/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 13 июня 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Гайдук А.Ю.

с участием помощника прокурора Антоновой В.М.

с участием адвоката Щербаковой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932/2017 по иску АО «Агенство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении по адресу: гор. Сызрань, <адрес> ссылаясь на то, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником жилого дома, общей площадью 138,8 кв.м., инвентарный № ***, расположенного по адресу: Россия, Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Собственность оформлена 25.11.2016 года, кадастровый номер объекта № ***. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании: решения Сызранского городского суда Самарской области по делу № ***, вступившего в законную силу 21.07.2011 года; постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30.06.2015 года; предложения взыскателю нереализованного в принудительном порядке недвижимого имущества.

На основании выписки из ЕГРП от 25.11.2016 года, собственником недвижимого имущества, а именно жилого дома, назначение жилое, общей площадью 138,8 кв.м., инвентарный № ***. расположенного по адресу: Россия, Самарская область, г. Сызрань, <адрес> - является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

На основании справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, Самарская область, г. Сызрань, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

13.12.2016 года ответчикам почтой заказным письмом с уведомлением было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до 26.12.2016 года. В установленный срок ответчики требования истца не выполнили.

09.12.2016 года был совершён акт выхода по месту нахождения недвижимого имущества, где было установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу Россия, Самарская область, г. Сызрань, <адрес> - так же незаконно проживают ФИО13, ФИО15

13.12.2016 года ответчикам почтой заказным письмом с уведомлением было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до 26.12.2016 года. В установленный срок ответчики требования истца не выполнили.

Банк лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения жилым помещением, кроме того, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца АО «Агенство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от 31.03.2016г., поступившие в адрес суда 06.04.2016г ответчица ФИО5 была зарегистрирована по адресу: г.Сызрань, <адрес>, <дата> выбыла: <адрес>.

Ответчики ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Место нахождения ответчиков ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО8 суду не известно.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от 31.03.2016 г., поступившие в адрес суда 06.04.2016г. ответчики ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО8 зарегистрированы по адресу: г. Сызрань, ул<адрес>

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО8, место пребывания которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчикам ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО8 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Щербакова С.Н. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения адвоката Щербаковой С.Н., заключение прокурора Антоновой В.М., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 11.07.2011 года решением Сызранского городского суда по гражданскому делу № 2-2522/11 по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, с ФИО3 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по кредитному договору № *** от 17.09.2009 2 429 340 (два миллиона четыреста двадцать девять тысяч триста сорок) рублей 24 копейки. Обращено взыскание на жилой дом с земельным участком, принадлежащий ФИО3, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>; определен способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену торгов в размере 5 004 000 (пять миллионов четыре тысячи) рублей. Решение вступило в законную силу 21.07.2011 года.

В ходе исполнительного производства 30.06.2015 г. судебный пристав исполнитель МОСП г. Сызрани обратилось к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с предложением об оставлении за собой имущества должника: дома и земельного участка по адресу: г. Сызрань, <адрес>, т.к. указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией.

На основании Постановления судебного пристава-исполнителя МОСП г. Сызрани от <дата> нереализованное в принудительном порядке имущество должника, дом и земельный участок по вышеуказанному адресу передано взыскателю ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в счет погашения долга по исполнительному документу.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата>, собственником недвижимого имущества, а именно жилого дома, назначение жилое, общей площадью 138,8 кв.м., инвентарный № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> - является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

На основании справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, Самарская область, г. Сызрань, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8

09.12.2016 года был составлен акт выхода по месту нахождения недвижимого имущества, которым установлено, что в жилом доме расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> проживают ответчики ФИО13 и ФИО15

По поручению суда, сотрудниками УУП ОУУП и ПДН МУ МВД России «Сызранское» осуществлялся выезд по адресу: г. Сызрань, <адрес> целью установления лиц, фактически проживающих по данному адресу, в том числе, проживающих без регистрации, установлено, что по данному адресу проживают ФИО15, ФИО13.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами решением суда от 11.07.2011 г., Копией Выписки из ЕГРЮЛ, копией предложения взыскателю нереализованного имущества от 30.06.2015 г., копией постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30.06.2015 г., копией Выписки из ЕГРП, копией справки о лицах, состоящих на регистрационном учёте в жилом помещении от 09.12.2016 г., требованиями от 13.12.2016 г., реестром почтовых отправлений от 18.12.2014 г., сведениями УФМС, рапортом МУ МВД России «Сызранское» от 09.06.2017 г.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает необходимым исковые требования о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО14 утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: г. Сызрань, <адрес> подлежащими удовлетворению на основании изложенного выше законодательства.

Спорное жилое помещение необходимо истцу собственнику для личного пользования, регистрация ответчиков в доме препятствует истцу реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

Исковые требования истца к ответчику ФИО5 о выселении, признании утратившей права пользвоания жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку установлено, что ФИО5 снята с регистрационного из спорного жилого помещения 31.05.2014г.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования АО «Агенство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО15 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО15 из жилого помещения по адресу <адрес>.

Исковые требования АО «Агенство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО15 государственную пошлину в размере 6000 рублей (по 666,66 руб. с каждого).

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2017 года

Судья:__________________________Кислянникова Т.П.