Решение № 2-2350/2019 2-2350/2019~М-2390/2019 М-2390/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-2350/2019

К делу № 2-2350/2019

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 18 ноября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.,

при секретаре Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровых ошибок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, указав, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- ведение личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>, зарегистрирована сделка <№> от <дд.мм.гггг>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг> Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- ЛПХ, с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг>.

Истец ФИО2, построив жилой дом на земельном участке с кадастровым номером <№>, обратился в ООО ТГК «ГеоЦентр» с целью проведения кадастровых работ по подготовке технического плана здания для ввода в эксплуатацию.

В ходе кадастровых работ, кадастровым инженером выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> его фактическим границам. Выявленные ошибки являются препятствием в оформлении права собственности на построенный жилой дом. Также кадастровым инженером выявлены реестровые ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

ООО ТГК " ГеоЦентр" проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> и исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 4б, результатом которых является межевой план от <дд.мм.гггг>, подготовленный кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" <ФИО>3.

Из заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дд.мм.гггг> следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> закреплены на местности частично искусственными ограждениями- забором и межевыми знаками- металлическими столбами. При повторном переопределении координата характерных точек границы земельных участков, сделан вывод о том, что исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки в части установления границы участков.

В результате переопределения координат точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> изменились их конфигурация, местоположение и длины линий. Площадь не изменилась. Также были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участках с кадастровыми номерами <№> (<...>). Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек <№>

Фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек <№> Собственником земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> по адресу: <адрес>, с<адрес><адрес>, является ФИО3.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> согласованы в индивидуальном порядке с собственниками смежных земельных участков, в том числе и с собственником земельных участков с кадастровыми номерами <№>. Споров по фактическому местоположению границ участков нет, что подтверждается актами согласования границ, содержащихся в межевом плане от <дд.мм.гггг>. О наличии ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ участков с кадастровыми номерами <№>, правообладатель был уведомлен. Вне судебного порядка исправить ошибки в местоположении границ участков с кадастровыми номерами <№>, принадлежащих истцам и с кадастровыми номерами <№>, принадлежащих ответчику не представляется возможным по следующим основаниям. Уведомлением Управления Росреестр по Краснодарскому краю приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№> в виду отсутствие документа подтверждающего наличии е реестровой ошибки.

С учетом сложившейся ситуации права истцов как собственников грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически они не могут реализовать свои права пользования и распоряжения своими земельными участками в соответствии с его целевым назначением, в связи с чем, вынуждены были за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, представив суду письменные заявления о рассмотрение дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, так же исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором также указала, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, кроме того просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности <ФИО>8 надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и по принятию решения полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

Третье лицо – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО4 надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и просил исковые требования удовлетворить.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд исходя из норм, действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровых ошибок удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровых ошибок - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Установить границы земельных участков: с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами: <№>; с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в соответствии с уточненными координатами: <№> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельных участков: с кадастровым номером <№>, приняв координаты по границы линии от т.5-11, по следующим координатам: <№> и с кадастровым номером <№>, приняв координаты по границы линии от т.1-11, по следующим координатам: <№> смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, согласно межевому плану от <дд.мм.гггг>, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" <ФИО>3, без заявления собственников по заявлению ФИО4.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: