Решение № 2-509/2024 2-509/2024~М-273/2024 М-273/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-509/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Боровёнковского сельского поселения Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Боровёнковского сельского поселения Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес> по тем основаниям, что данная квартира предоставлена его дедушке ФИО3 по месту работы на Окуловском предприятии «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. Решение, на основании которого предоставлена квартира, на руки выдано не было. На балансе данная квартира нигде не состоит. ФИО1 пользуется указанной квартирой, зарегистрирован и проживает в ней, за свои средства производит ремонт, хранит в ней свое имущество, регулярно оплачивает коммунальные платежи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Боровенковского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменным пояснениям, возражений по иску не имеет.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Правоустанавливающих документов на квартиру у истца не имеется, однако в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 3, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из письменных материалов дела следует, что ФИО3 (дедушка истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. До смерти ФИО3 и ФИО4 проживали по адресу: <адрес>, что также подтверждено информацией из похозяйственной книги.

Истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также, в спорной квартире зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО5 признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен технический паспорт на квартиру, как на жилое помещение.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что дедушка истца ФИО3 работал на предприятии «<данные изъяты>», которое давно не существует и которое предоставило ему с семьей спорную квартиру, а истец с момента вселения продолжает в ней проживать и использовать по назначению.

Спорная квартира не числится в реестрах муниципального имущества Боровенковского сельского поселения и Окуловского муниципального района.

Таким образом, спорная квартира принадлежала муниципальному предприятию, и в последующем в силу закона подлежала передаче органу местного самоуправления, однако, не была передана не по вине истца.

О наличии права истца на приватизацию спорной квартиры свидетельствует факт его регистрации и проживания в ней, что не противоречит требованиям жилищного законодательства, действовавшего и на момент возникновения спорных правоотношений. Вселение его в спорную квартиру самовольным не являлось, истец несет бремя содержания имущества.

Требований о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества, никем не заявлено.

Сведений о принадлежности спорной квартиры к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 несет бремя содержания квартиры, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждено информацией, представленной администрацией Окуловского муниципального района и Боровенковского сельского поселения.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 обоснованно намерен реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, являясь добросовестным нанимателем жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.