Решение № 2-1860/2024 2-1860/2024~М-804/2024 М-804/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1860/2024

К делу № 2-1860/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствую судьи Мусиенко Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бухаровой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, <ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки. В обоснование иска указали, что истцы ФИО1 и ФИО2 с использованием средств материнского капитала приобрели земельный участок с КН <данные изъяты> и расположенную на нем 1/2 долю жилого дома с КН <данные изъяты>. В настоящее время истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли земельного участка с КН <данные изъяты> и по 1/8 доли жилого дома с КН <данные изъяты>, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. 23А. При принятии решения о распоряжении вышеуказанных объектов недвижимости истцам стало известно, что жилой дом имеет два разных кадастровых номера, а именно КН <данные изъяты> и находится в общей долевой собственности истцов, а также КН <данные изъяты> и принадлежит на праве собственности ФИО6 Данное обстоятельство подтверждается ответом Управления Росреестра, в соответствии с которым самостоятельно исправить данную техническую ошибку они не имеют возможности. По указанным основаниям истцы в уточненных требованиях иска просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Новороссийского отдела исправить реестровую ошибку в ЕГРН в записи о правообладателе - ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., объект права: жилой дом, общей площадью 54,10 кв.м. Литер: Aaal. этажность 1 (КН <данные изъяты>), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, дом № 23, вид права: собственность (запись регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ><№>), о чем в ЕГРН сделать новую запись, указав: вид права - общая долевая собственность - 1/2; объект права - оставить прежним. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Новороссийского отдела присвоить единый КН <данные изъяты> - жилому дому, общей площадью 54, 10 кв.м. Литер А1 и Литер Ааа1, этажность 1, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. 23. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Новороссийского отдела погасить регистрационную запись от <ДД.ММ.ГГГГ><№> в отношении объекта недвижимости, жилого дома с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. 23, Литер Ааа1, правообладатель ФИО6 Сведения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - земельного участка, с КН <данные изъяты>, площадью 1281 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, участок <№>, вид права: общая долевая собственность по 1/4 у ФИО1, ФИО2, ФИО3, <ФИО5, - оставить прежними. Сведения в ЕГРН в отношении земельного участка, с КН <данные изъяты>, площадью 1334 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, участок <№>, вид права: собственность ФИО6, - оставить прежними.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом. От истцов ФИО2, ФИО3 поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, по доводам иска.

Ответчик, в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице представителя по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещен судом надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/8 доли каждому жилой дом с КН <данные изъяты>, площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, дом № 23.

Истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли каждому земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 1281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, 23.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Третьему лицу ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 1334 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, участок <№>.

Кроме того, по сведениям ЕГРН третьему лицу ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом с КН <данные изъяты>, площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, дом № 23, т.е. с такими же характеристиками как и жилой дом с КН <данные изъяты>, находящийся в общей долевой собственности истцов Матвиенко.

Судом установлено, что спора между истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и третьим лицом ФИО6 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, дом № 23 не имеется.

Напротив, истцы просят суд установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, указывая, что жилой дом, площадью 54,1 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, дом № 23 зарегистрирован дважды за ними и ФИО6 под разными кадастровыми номерами, а именно КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> и исключить в отношении ФИО6 в ЕГРН запись о государственной регистрации права на жилой дом с КН <данные изъяты>.

Согласно письму Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 12.03.2024 по данным ЕГРН выявлен двойной учет сведений об объекте недвижимости - жилой дом, площадью 54,1 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, дом № 23. Данному объекту присвоены кадастровые номера <данные изъяты> (зарегистрировано право собственности на жилой дом за ФИО6) и <данные изъяты> (зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом за истцами Матвиенко).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Разрешая спор, суд исходит из того, что произошел двойной кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости, при котором допущена техническая ошибка. Учитывая, что в данном случае исправление технической ошибки органом регистрации самостоятельно невозможно, что подтверждается их письмом от 12.03.2024, суд приходит к выводу что нарушенные права подлежат восстановлению, исключительно, в судебном порядке путем признания реестровой ошибки и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на жилой с КН <данные изъяты> за ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, <ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в ЕГРН в записи о правообладателе - ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., объект права: жилой дом, общей площадью 54,1 кв.м. Литер: Aaal. этажность 1 (КН <данные изъяты>), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, дом № 23, вид права: собственность (запись регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ><№>), о чем в ЕГРН сделать новую запись, указав: вид права - общая долевая собственность - 1/2; объект права - оставить прежним.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю присвоить единый КН <данные изъяты> - жилому дому, общей площадью 54, 1 кв.м. Литер А1 и Литер Ааа1, этажность 1, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. 23. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись от <ДД.ММ.ГГГГ><№> в отношении объекта недвижимости, жилого дома с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. 23, Литер Ааа1, правообладатель ФИО6

Сведения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - земельного участка, с КН <данные изъяты>, площадью 1281 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, участок <№>, вид права: общая долевая собственность по 1/4 у ФИО1, ФИО2, ФИО3, <ФИО5, - оставить прежними.

Сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 1334 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, ст. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, участок <№>, вид права: собственность ФИО6, - оставить прежними.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2024-001346-81