Решение № 2-614/2017 2-614/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-614/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «13» сентября 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Ульяновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по искуФИО1 ФИО7 к Администрации Красненского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. В её владении находится жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью25,8 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, <адрес> Указанный жилой дом перешёл в её владение в 1965 году после смерти её супруга –ФИО8.С 1965 года она открыто владеет жилым домом как своим собственным. Владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Она ухаживала за данным жилым домом, поддерживала его в состоянии пригодном для проживания, проводила текущий ремонт. Владение жилым домом осуществляется ею добросовестно, так как она предполагает, что владеет имуществом как его собственник. Земельный участок, на котором находится жилой дом, был приватизирован ею в 1992 году и в настоящее время принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № октября 1992 года. Она ежегодно получает уведомление об оплате налога на жилой дом, который добросовестно оплачивает. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому и земельному участку был присвоен адрес: Ростовская область, Багаевский район, х. <адрес>.В течение всего срока владения жилым домом претензий от органов местного самоуправления, других лиц к ней не поступало, права на жилой дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом не возникало. Признание права собственности на жилой дом необходимо ей для полноценной реализации полномочий собственника. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом после смерти супруга не сохранилось.Просит суд признать за ней, ФИО1 ФИО10, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью. 25,8 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, х. <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика АдминистрацииКрасненского сельского поселения Багаевского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лицав порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданинили юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно постановлению Главы Администрации Красненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку с кадастровым номером 61:03:0060113:6 (бывший х. Красный, Багаевский район Ростовская область) присвоен адрес: Ростовская область, Багаевский район, х. Красный, ул. Садовая, 3.

Согласно адресной справки МОУФМС РФ по РО в г. Семикаракорске отделение в ст. БагаевскаяФИО1 ФИО11 зарегистрирована по адресу: Ростовская область, Багаевский район, <адрес>, 3 с 21.03.1981 года, что также подтверждается выпиской из домовой книгиКрасненского сельского поселения по х<адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ АдминистрацииКрасненского сельского поселения Багаевского района Ростовской областижилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, х<адрес> в реестре муниципального имущества не значится и на балансе АдминистрацииКрасненского сельского поселения не состоит.

Земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, х. Красный, ул. <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от 23 октября 1992 года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок АдминистрацииКрасненского сельского поселения № № 18.05.2017 года.

Как следует из технического паспорта на жилой дом,общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.,расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, х<адрес>, его собственником указана ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от № года № № сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Багаевский район, х. Красный, ул. Садовая, 3 отсутствуют.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что собственник вышеуказанного дома не установлен,ФИО1 непрерывно с 1965 года, то есть более 50 лет, открыто и добросовестно пользуется вышеуказаннымдомом, суд приходит к решению об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к Администрации Красненского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности нажилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью. 25,8 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Багаевский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.09.2017 года.

Председательствующий П.А. Левченко