Решение № 2-4423/2017 2-4423/2017~М-3796/2017 М-3796/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4423/2017

Дело **


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 декабря 2017 г. ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации *** о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации *** о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что **** было вынесено заочное решение Железнодорожным районным судом *** по иску ФИО2 к ФИО1 об изменении договора найма жилого помещения. Исковые требования ФИО2 были удовлетворены. ФИО2 получила ордер на свою комнату, а истец ордер не получил в связи с тем, что судом была допущена ошибка относительно площади занимаемой им комнаты. В ****. истец обратился к ответчику по вопросу исполнения решения суда от ****. о выдаче ордера и заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, ему было отказано в связи с пропуском срока обращения. Он с **** зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал и пояснил, что при обращении истца в администрацию *** с заявлением о заключении договора социального найма, ему было отказано в связи с не предоставлением документов, а именно,- у истца отсутствует ордер на жилое помещение.

3-е лицо ФИО2 в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу заочным решением Железнодорожного районного суда *** от ****, имеющим для сторон преюдициальное значение, установлено, что *** состоит из двух изолированных комнат. Указанным решением был изменен договор найма *** в ***, на ЖЭУ-79 возложена обязанность заключить самостоятельные договоры найма с ФИО2, с учетом интересов несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на комнату-17,5 кв.м., с ФИО1- на вторую комнату (8,3 кв.м.); на *** возложена обязанность выдать ордера на указанные жилые помещения.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что решение суда в части выдачи ордера ФИО2 и заключения с ней договора социального найма на комнату размером 17,5 кв.м. было полностью исполнено; в настоящее время ФИО2 приватизировала свою комнату. В остальной части решение суда не исполнено, поскольку вторая комната имеет площадь 8,2 кв.м., а не 8,3 кв.м., как ошибочно указано в решении.

Указанные обстоятельства подтверждаются также копией выписки из реестра муниципального имущества *** (л.д.10), копией выписки о начислении из лицевого счета (л.д.11), копией ордера, выданного ФИО2 на право занятия комнаты площадью 17,5 кв.м. (л.д.12-13), ответом и.о. главы администрации *** от **** (л.д.14-15), копией технического паспорта на жилое помещение - комнату площадью 8,2 кв.м. в *** (л.д.16-20), копией выписки из домовой книги (л.д.21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на законном основании (на основании решения суда) проживает в изолированной комнате площадью 8,2 кв.м. в ***, выполняя все обязанности нанимателя жилого помещения. Данная комната включена в реестр муниципального имущества ***.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В связи с чем исковые требования ФИО1 об обязании администрации *** заключить с ним договор социального найма занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию *** заключить в письменной форме с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 8,2 кв.м. в ***.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.