Решение № 2-2332/2018 2-2332/2018 ~ М-1454/2018 М-1454/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-2332/2018

Решение

Именем Российской федерации

10 мая 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2332 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района, третье лицо администрация сельского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 880 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: личное подсобное хозяйство в сельских населённых пунктах.

В обоснование требований ссылается на то, что указанный земельный участок был выделен ему на основании постановления главы администрации <...> сельского совета <номер> от <дата>. Однако в данном постановлении его фамилия указана как ФИО 1. Данная описка препятствует ему в государственной регистрации права на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО2 (л.д.7) поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен, представил письменно мнение по иску, в котором просит в иске отказать (л.д.33-34,42-43).

Третье лицо администрация сельского поселения Никоновское – представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение по иску, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.32).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1)акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации <...> сельского совета от <дата><номер> земельный участок площадью 0,08 га в д.<...> был предоставлен ФИО3 в пожизненное наследуемое владение для ведения подсобного хозяйства (л.д.46).

При этом фамилия истца была указана неверно, как «ФИО 2 Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения Никоновское и указывается, что в названном постановлении допущена ошибка в написании фамилии истца, правильно читать «Кирилкин» (л.д.19).

Предоставление земельного участка истцу подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.45). С момента предоставления земельного участка истец оплачивал земельный налог (л.д.21). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, имеет статус ранее учтенного, правообладателем указан ФИО1 (л.д.8).

При проведении межевания земельного участка его фактическая площадью составила 880 кв.м. При этом границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с решением Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> установлен минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории сельских населенных пунктов 0,04 га.

Превышение площади спорного земельного участка на 80 кв.м не превышает установленный минимальный размер для соответствующего вида разрешенного использования, в связи с чем уточнение границ земельного участка по заявленным истцом требованиям не противоречит действующему законодательству.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 880 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: личное подсобное хозяйство в сельских населённых пунктах.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года.

Судья: