Решение № 2-2233/2018 2-73/2019 2-73/2019(2-2233/2018;)~М-2097/2018 М-2097/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-2233/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ по межевому плану,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свои права на данный земельный участок. После обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцом было получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по тем основаниям, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а именно: отсутствие в архиве Управления Росреестра по Самарской области второго подлинного экземпляра свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась в ООО «Гео-Спутник», где был изготовлен топографический план на земельный участок.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в соответствии с топографическим планом ООО «Гео-Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «»Чубовские дачи» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, письменный отзывы ответчиков, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства был представлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га.

Свидетельством о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то, что ФИО3 после расторжения брака присвоена фамилия ФИО2 (л.д.13).

Однако, в архиве Управления Росреестра отсутствует подлинный экземпляр свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается списками членов СНТ «Чубовские дачи» от 1994 года и решением Куйбышевского Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время ФИО2 числится в списке членов СНТ «Чубовские дачи», по состоянию на 1994 год, предоставленных Управлением Росреестра, согласно которым за ней числится земельный участок №.

Согласно справке председателя правления ТСН «Чубовские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному в кадастровом квартале №, принадлежащего ФИО2 в ТСН «Чубовские дачи» в 2002 году присвоен адрес: <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кадастровым инженером ФИО4 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Фактическая площадь, установленная при межевании составила 600,00 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам. При этом указанные несоответствия в правоподтверждающем документе и отсутствие картографического материала допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ по межевому плану- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в соответствии с топографическим планом ООО «Гео-Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А.Ключникова