Решение № 2-1929/2026 2-1929/2026~М-816/2026 М-816/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-1929/2026

Производство № 2-1929/2026

УИД 28RS0004-01-2026-001817-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2026 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Исаковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Исенко В.В.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя ОСП № 3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП № 3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП № 3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что на исполнении в ОСП № 3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району на исполнении находится сводное исполнительное производство № 21023/25/28022-СД в отношении должника ФИО2 на общую сумму задолженности в размере 963 779 рублей 36 копеек. В состав указанного сводного исполнительного производства входит исполнительное производство № 44754/23/28022-ИП, возбужденное 29.03.2023 на основании исполнительного документа № 2П-541/2022 от 26.04.2022, выданного Благовещенским городским судебным участком № 5, предметом исполнения которого является задолженность в размере 71 070 рублей 74 копейки в пользу взыскателя ООО «Амурские коммунальные системы».

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем для проверки имущественного положения должника направлены запросы в государственные и регистрирующие органы, кредитные учреждения. По сведениям Росреестра установлено, что за должником ФИО2 зарегистрирован земельный участок с кадастровыми номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Флора», падь Лазаретная.

По состоянию на 10.02.2026 остаток задолженности по исполнительному производству № 44754/23/28022-ИП составляет 66 190 рублей 69 копеек, задолженность по сводному исполнительному производству № 21023/25/28022-СД составляет 876 706 рублей 78 копеек.

На основании изложенного просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровыми номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Флора», падь Лазаретная, принадлежащий ФИО2, в рамках исполнительного производства № 44754/23/28022-ИП от 29.03.2023.

Определением суда от 17.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга ответчика ФИО2 – ФИО3

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований в полном объеме. Дополнительно указала, что в собственность должника также имеется транспортное средство, которое со слов должника отсутствует. Также ответчик имеет официальный доход, на который обращено взыскание.

Ответчик иск не признал, возражал против удовлетворения требований, дополнительно указал, что спорный земельный участок был им приобретен в период брака, является совместной собственностью с супругой. Транспортное средство в собственности ответчик не имеет, запись о наличии в собственности автомобиля погасить не может ввиду установленных приставами ограничений, связанных с регистрационными действиями в отношении транспортного средства. Ответчик имеет официальный доход, на который в рамках исполнительных производств обращено взыскание.

Будучи извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в него явились иные участвующие в деле лица. Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с вышеуказанной нормой права находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 названного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из системного толкования вышеприведенных требований федерального законодательства следует, что судебный пристав-исполнитель вправе требовать обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику в исполнительном производстве при недостаточности у него денежных средств и иного имущества для погашения имеющейся задолженности перед взыскателем. При этом земельный участок должен находиться в собственности указанного должника.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 29.03.2023 на основании исполнительного документа судебного приказа № 2П-541/2022, выданного Благовещенским городским судебным участком № 5, судебным приставом-исполнителем ОСП № 3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 44754/23/28022-ИП, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 71 070 рублей 74 копейки, в пользу взыскателя ООО «Амурские коммунальные системы».

В качестве одного из условий обращения взыскания на земельный участок выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.

При этом в силу ст. 56 ГПК РФ факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано доказать лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника.

Как следует из материалов исполнительного производства № 44754/23/28022-ИП, с целью установления имущества должника судебным приставом были направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2025 ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровыми номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Флора», падь Лазаретная, в отношении которого судебным приставом-исполнителем установлены ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий.

По сведениям Управления ЗАГС по Амурской области в период с 29.05.2013 по 18.06.2022 ответчик ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4

Из материалов регистрационного дела на спорный земельный участок усматривается, что ФИО2 приобрел земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Флора», падь Лазаретная, на основании договора купли-продажи от 01.10.2018, право собственности ответчика зарегистрировано 05.10.2018.

Тем самым, указанный земельный участок был приобретен ответчиком по возмездной сделке в период нахождения в зарегистрированном браке с ФИО4

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, земельный участок по общему правилу признается общим имуществом супругов, пока не доказано обратное.

Согласно п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Пунктом 1 ст. 38 данного кодекса закреплено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Между тем, раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО4 не осуществлялся, доля ответчика в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *** не определена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом требований о выделе доли должника в общем имуществе в порядке ст. 255 ГК РФ не заявлялось, суд приходит к выводу о преждевременном характере исковых требований судебного пристава – исполнителя и недопустимости обращения взыскания на данное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП № 3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Исакова

Решение в окончательной форме составлено 16.04.2026.