Решение № 2-4111/2020 2-4111/2020~М-3379/2020 М-3379/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-4111/2020

Дело № 2-4111/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., с участием адвоката Конотоповой Н.А., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения под номером №, зарегистрированного в реестре под №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован брат истца - ФИО2 Согласно пункту № договора дарения срок снятия с регистрационного учета был оговорен заранее, а именно - до 07 июня 2019 года.

Комиссией в лице домкома и жильцов подъезда, в котором расположена выше указанная квартира, был составлен Акт о непроживании ФИО3 в данной квартире с 05.09.2019 года.

С августа месяца оплату коммунальных платежей ФИО2 не производит, ответчик переехал в неизвестное истцу месторасположение, но добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации создает мне препятствие при ее продаже.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать ГУ МВД России по Ростовской области осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель в судебное заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом - по месту жительства и регистрации.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечен на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Конотопова Н.А.

В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Конотопова Н.А., действующая на основании ордера № 128956 от 20.10.2020, исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения под номером №, зарегистрированного в реестре под №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.05.2019 года (л.д. 7-10).

В данной квартире зарегистрирован брат истца - ФИО2 Согласно пункту №7 договора дарения срок снятия с регистрационного учета был оговорен - до 07 июня 2019 года (л.д. 11-12).

Однако фактически, с 05.09.2019 года по настоящее время ответчик в указанной квартире по адресу: <адрес> не проживают, что подтверждается актом о непроживании от 26.09.2019 (л.д. 13).

Регистрация ответчика в принадлежащей истице жилом помещении затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает ее права как собственника.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, не ведет с истцом общего хозяйства, то суд полагает установленным факт утраты права пользования ответчиком указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения", выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Так же истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

Данное требование удовлетворению не подлежит, так как в силу требований п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещенияили признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная со дня вынесения.

Судья С.Е. Шам