Решение № 2-1665/2018 2-1665/2018~М-1486/2018 М-1486/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1665/2018

Дело № 2-1665/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Воткинск УР

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Станиславского В.В.,

при секретаре Красноперовой О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице его законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании расходов по плате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» (далее – ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2», истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору №***-№*** от <дата> по состоянию на <дата> в размере <***> руб. 41 коп., в том числе: задолженность по кредиту – 247 704 руб. 19 коп., начисленные проценты за пользование кредитом – 16 165 руб. 83 коп., пени за пользование кредитом и за несвоевременную уплату процентов – 6 113 руб. 39 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 899 руб. 83 коп., а также об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <*****>Г <*****>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 666 400 руб.

Требования обоснованы тем, что между АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) и ФИО6 <дата> заключен кредитный договор №*** В соответствии с Договором, кредит предоставлен Заемщику для приобретения в собственность ФИО6 квартиры по адресу: <*****> Г, <*****>. Обеспечение исполнения обязательств по договору - Залог предмета ипотеки. Права кредитора по договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, составленной ответчиком и выданной <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике первоначальному залогодержателю. Законным владельцем Закладной в настоящее время является Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2011-2». Права Истца подтверждаются отметкой в закладной, совершенной ее предыдущим владельцем. Заемщиком систематически нарушаются условия договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного возврата Кредита и процентов за пользованием им. <дата> ФИО6 умер. В связи со смертью заемщика кредитные обязательства по возврату Кредита не были исполнены, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на <дата> согласно Отчету №*** рыночная стоимость Предмета ипотеки составляла 833 000 рублей.

Определением суда от 18.09.2018 в соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, привлечены к участию в деле в качестве ответчиков: ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице его законного представителя ФИО5.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2», извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания надлежаще и своевременно, не явился, в просительной части искового заявления просил провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания надлежаще и своевременно, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, в лице его законного представителя ФИО5 на судебное заседание не явились. По данным отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Воткинский» зарегистрированы по месту жительства по адресу: УР, <*****>.

По месту регистрации ответчиков по месту жительства судом были направлены: копия иска, с приложенными к нему документами, копия определения судьи Воткинского районного суда УР о разъяснении процессуальных прав, обязанностей, распределении бремени доказывания, повестка в судебное заседание, которые возвращены отделениями почтовой связи в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Из штампов и отметок, проставленных на почтовом конверте, видно, что Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», почтовым отделением соблюдены.

Таким образом, судом выполнены требования гл. 10 ГПК РФ об извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела и о вручении ответчику вышеуказанных документов.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие: представителя истца ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2», представителя третьего лица АКБ «Ижкомбанк» (ПАО), ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице его законного представителя ФИО5.

Ответчик ФИО1 иск не признал. Пояснил, что ФИО6 – его отец. Ему известно, что отец заключал кредитный договор с АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) на покупку квартиры по адресу: <*****> «г», <*****>. После смерти отца к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились: он, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5. Стоимость наследственного имущества составляет около 15 миллионов рублей. Наследники получили свидетельства на право на наследство по закону в 1/5 доле каждый. После смерти отца он платил задолженность по кредиту до конца 2017 года. После того, как узнал, что подан иск, внес в счет погашения долга 80158 руб. 16 коп. – сумму, которую ему сказали в банке, чтобы войти в график платежей. В настоящее время просроченной задолженности по договору нет, намерен вносить платежи согласно графика кредитного договора.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что <дата> между АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) «Кредитор» и ФИО6 «Заемщик» заключили Кредитный договор, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере 500 000 рублей сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных Договором (п.1.1.). Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом в порядке, установленном Договором (п.1.2). Кредит предоставляется для целевого использования: для приобретения квартиры по адресу: <*****>. Стороны согласны, что квартира приобретается в собственность ФИО6 (п.1.3). Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору в том числе является ипотека в силу закона квартиры (п.1.4.1). Права кредитора по Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежит удостоверению закладной в предусмотренном Договором порядке в соответствии с действующим законодательством (п.1.6). За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета 12,5% годовых (п.3.1). Кредитор имеет право (п.4.4.): потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае: при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; обратить взыскание на заложенное имущество в случае: при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. При нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от сумм просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п.5.2). При нарушении срока уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки (п.5.4).

Представлен Информационный расчет ежемесячных платежей, подписанный Заемщиком, в котором указаны даты и суммы ежемесячных платежей.

Сумма кредита в размере 500 000 руб. перечислена на счет Заемщика, что подтверждается мемориальным ордером №*** от <дата>.

В представленной истцом Закладной, выданной <дата>, указан в качестве Залогодателя и Должника – ФИО6; Первоначальным залогодержателем – Акционерный коммерческий банк «Ижкомбанк» (открытое акционерное общество); Обязательство, обеспеченное ипотекой, - Кредитный договор №*** от <дата>; местонахождение предмета ипотеки: УР, <*****>; денежная оценка предмета ипотеки: 750 000 руб., оценщик – ООО «Удмуртская оценочная компания», номер отчета 480/2007 от <дата>; номер и дата государственной регистрации ипотеки: №*** от <дата>; отметки о смене владельца закладной, передача прав по закладной (новый владелец закладной): Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2011-2», основание передачи: Договор купли-продажи №*** от <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, собственником квартиры по адресу: УР, <*****>, кадастровый №***, правообладатель: ФИО6; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, номер и дата государственной регистрации: №*** от <дата>, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Акционерный коммерческий банк «Ижкомбанк» (Публичное акционерное общество)

Представлено Требование о досрочном истребовании задолженности, направленное в адрес нотариуса города Воткинска ФИО7 15.05.2017

На основании представленных доказательств судом установлено, что между Акционерным коммерческим банком «Ижкомбанк» (Публичное акционерное общество) «Кредитор» и ФИО6 «Заемщик» заключен кредитный договор, обеспечением которого является залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона) квартиры по адресу: УР, <*****> «г» -10, удостоверенная закладной. Залог недвижимого имущества зарегистрирован в государственной органе в установленном законом порядке.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, в котором отражены платежи заемщика, платежи вносились не в полном объеме и с нарушением даты платежей, предусмотренных Кредитным договором. Последний платеж поступил <дата>, после чего, до <дата> (дата составления расчета) и до даты направления иска в суд (<дата>) платежей в счет погашения основного долга, процентов за пользование кредитом и неустойки не поступало.

С учетом изложенных обстоятельств, п. 2 ст. 811 ГК РФ, условий Кредитного договора, требования банка в части досрочного возврата оставшейся суммы кредита, причитающихся процентов и неустойки правомерны.

Представленный истцом расчет кредитной задолженности проверен судом в соответствии с требованиями ст. 319 ГК РФ, ч.3 ст. 196 ГПК РФ, признан верным.

Согласно представленного расчета, составленного по состоянию на <дата>, сумма задолженности составляет <***> руб. 41 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 247 704 руб. 19 коп., в том числе: текущий остаток основного долга – 225 472, 16 руб., просроченный основной долг – 16 165, 83 руб.; задолженность по процентам - 16 165 руб. 83 коп., в том числе: просроченные проценты на плановый ОД -14849, 34 руб., просроченные проценты на просроченный/отложенный ОД – 553, 02 руб., текущие начисленные проценты на плановый ОД – 694, 95 руб., текущие начисленные проценты на просроченный ОД – 68, 52 руб.; задолженность по пеням – 6113, 39 руб., в том числе: задолженность по пеням, начисленным на просроченный ОД – 3629, 83 руб., задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты – 2483, 56 руб.. Количество дней просрочки – 151.

В судебное заседание от ответчика ФИО1 поступило платежное поручение от <дата> об оплате задолженности в размере 80 158 руб. 16 коп..

До судебного заседания от истца поступил расчет задолженности по состоянию на <дата>, согласно которому сумма задолженности составляет 211203 руб. 38 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 209908 руб. 06 коп., в том числе: текущий остаток основного долга – 209908 руб. 06 коп.; задолженность по процентам - 1295 руб. 32 коп., в том числе: текущие начисленные проценты на плановый ОД – 1295 руб. 32 коп.. Количество дней просрочки – 0.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Поскольку обязательства по договорам займа не прекращаются в связи со смертью заемщика, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Согласно имеющейся копии свидетельства о смерти и записи акта о смерти, заемщик ФИО6 умер <дата>.

Обстоятельством, послужившим основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, послужил факт того, что заемщик и наследники заемщика - ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность.

Как установлено в судебном заседании и следует из ответа нотариуса нотариального округа «город Воткинск» ФИО7 от <дата>, после смерти ФИО6, умершего <дата>, заведено наследственное дело №*** на основании заявлений о принятии наследства по всем основаниям от: сына умершего - ФИО1, <дата> года рождения, дочери умершего - ФИО1, <дата> года рождения, матери умершего - ФИО2, <дата> года рождения, сына умершего - ФИО3, <дата> года рождения, сына умершего - ФИО4, <дата> года рождения. Состав наследственного имущества: право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: УР, <*****>; право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: УР, <*****>; право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: УР, <*****>; право собственности на жилой дом с постройками и право собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: УР, <*****>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: УР, <*****>; право собственности на здание, находящееся по адресу: УР, <*****>; право собственности на холодный склад, находящийся по адресу: УР, <*****>; право собственности на жилой дом с постройками и право собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: УР, <*****>; права на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк; права на денежные средства, хранящиеся в АКБ «Ижкомбанк» (ПАО); автомашина марки «GMC SIERRA 1500» грузовой - бортовой, год выпуска 2012; 1/2 доля автомашины марки «VOLKSWAGEN 7НС TRANSPORTER», год выпуска 2007; 1/2 доля JCB 3CXSM-4T погрузчик экскаватор, год выпуска 2010; 1/2 доля автомашины марки «ГАЗ 3302», год выпуска 2002; прицеп марки «МЗСА, 817708», год выпуска 2007; прицеп марки «МЗСА, 817711», год выпуска 2007; 100 % доля уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «Привал»; 50 % доля уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «Воткинская строительная компания «Титул»; снегоболотоход CAN-AM OUTLANDER MAX XT 800EFI, год выпуска 2010; автомашина марки «LAND ROVER RANGE ROVER SPORT», год выпуска 2014; снегоход марки «POLARIS DRAGON IQ 700 СП», год выпуска 2007; 1/2 доля экскаватора марки «JCB 3CXSM4T погрузчик», год выпуска 2011; снегоход SKI-DOO SUMMIT X 146 800R ЕТЕС, год выпуска 2012; прицеп бортовой 829450, год выпуска 2012; прицеп марки «МЗСА, 821711», год выпуска 2008.

Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы: ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определением Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 13 июля 2018 года, утверждено мировое соглашение между истцом ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ответчиками ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по гражданскому делу №2-1052/2018 по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 о разделе наследственного имущества.

Определение суда от 13 июля 2018 года вступило в законную силу <дата>.

В судебном заседании установлено, что завещания ФИО6 не составлялось, ответчики - наследники первой очереди: сын умершего - ФИО1, дочь - ФИО1, мать ФИО2, сын - ФИО3, сын умершего - ФИО4, <дата> года рождения, в лице его законного представителя ФИО5 приняли наследство, поскольку в установленный законом срок для принятия наследства обратились с соответствующим заявлением к нотариусу, получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Состав наследства состоит из: право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: УР, <*****>; право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: УР, <*****>; право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: УР, <*****>; право собственности на жилой дом с постройками и право собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: УР, <*****>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: УР, <*****>; право собственности на здание, находящееся по адресу: УР, <*****>; право собственности на холодный склад, находящийся по адресу: УР, <*****>; право собственности на жилой дом с постройками и право собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: УР, <*****>; права на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк; права на денежные средства, хранящиеся в АКБ «Ижкомбанк» (ПАО); автомашина марки «GMC SIERRA 1500» грузовой - бортовой, год выпуска 2012; 1/2 доля автомашины марки «VOLKSWAGEN 7НС TRANSPORTER», год выпуска 2007; 1/2 доля JCB 3CXSM-4T погрузчик экскаватор, год выпуска 2010; 1/2 доля автомашины марки «ГАЗ 3302», год выпуска 2002; прицеп марки «МЗСА, 817708», год выпуска 2007; прицеп марки «МЗСА, 817711», год выпуска 2007; 100 % доля уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «Привал»; 50 % доля уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «Воткинская строительная компания «Титул»; снегоболотоход CAN-AM OUTLANDER MAX XT 800EFI, год выпуска 2010; автомашина марки «LAND ROVER RANGE ROVER SPORT», год выпуска 2014; снегоход марки «POLARIS DRAGON IQ 700 СП», год выпуска 2007; 1/2 доля экскаватора марки «JCB 3CXSM4T погрузчик», год выпуска 2011; снегоход SKI-DOO SUMMIT X 146 800R ЕТЕС, год выпуска 2012; прицеп бортовой 829450, год выпуска 2012; прицеп марки «МЗСА, 821711», год выпуска 2008.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору в полном объеме не погашена, обязательства по кредитному договору не исполнены, наследники-ответчики, принявшие наследство, не погашают долг по кредитному договору, что явилось основанием обращения истца в суд с иском.

Следовательно, наследники должника - ответчики, принявшие наследство, по кредитному договору обязаны возвратить не только полученную заемщиком денежную сумму, но и уплатить проценты на нее, а также иные платежи, предусмотренные кредитным договором, в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Стоимость перешедшего к каждому из ответчиков наследственного имущества превышает задолженность по кредитному договору – <***> руб. 41 коп..

На основании пункта 1 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Следовательно, ответчики должны отвечать по долгам заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, то есть в данном случае в пределах суммы долга по кредитному договору.

В соответствии с п.1 ст.353 ГК РФ, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, находящуюся по адресу: <*****>Г <*****>.

Кредитный договор, заключенный между АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) и умершим заемщиком ФИО6, является также и договором о залоге квартиры по адресу: <*****>Г <*****>. Указанный кредитный договор и закладная на квартиру, обеспечивают исполнение обязательств заемщика по кредитному договору.

Поскольку к ответчикам, как к наследникам, перешли все права и обязанности по кредитному договору, так же перешли все права и обязанности залогодателя по договору залога в силу закона (ст. 353 ГК РФ). Следовательно, требования истца об обращении взыскания на предмет залога квартиру по адресу: <*****>Г <*****>, законны, обоснованы.

Обращение взыскание на заложенное имущество, если залог является способом обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть по кредитному договору. В таких случаях к спорным правоотношениям наряду с указанными правовыми нормами применяются нормы, регулирующие отношения, вытекающие из залога.

Так, в силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Такое же основание обращения взыскания на заложенное имущество, если предметом залога является недвижимое имущество, содержится в пункте 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон об ипотеке).

Пунктом 3 статьи 348 ГК РФ и пунктом 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По смыслу статьи 348 ГК РФ обеспечительная функция залога и функция защиты имущественных интересов кредитора состоят, в том числе, в возможности кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должником обеспечиваемого обязательства.

То есть залог стимулирует должника к надлежащему исполнению основного обязательства и его целью не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), поэтому обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Вместе с тем законодатель допускает, что в иске об обращении взыскания на заложенное имущество суд может отказать.

В частности, в силу пункта 4 статьи 348 ГК РФ должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Правовую позицию по применению пункта 2 статьи 811 ГК РФ изложил и Конституционный Суд Российской Федерации в определениях №243-О-О от 15 января 2009 года, №331-О-О от 16 апреля 2009 года. В соответствии с ней для достижения реального баланса интересов обеих сторон (кредитора и заемщика) законодатель исходит из необходимости учета фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору.

Соответственно, рассматривая такую категорию дел, суд в каждом конкретном случае должен устанавливать и учитывать указанные обстоятельства, в том числе и степень нарушения основного обязательства.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела в суде ответчиком ФИО1 представлен документ, подтверждающий частичное погашение задолженности по кредитному договору, платежное поручение №*** от <дата> на сумму 80158, 16 руб..

Истцом факт поступления этого платежа не оспаривается, поскольку до судебного заседания истцом представлен расчет задолженности, в котором поступившая от ответчика сумма учтена.

Уплатив 80158 руб. 16 коп., ответчик ФИО1 погасил основную часть имеющейся задолженности, а именно всю просроченную (т.е. не досрочно взыскиваемую) задолженность, имеющуюся на день рассмотрения дела <дата>.

Таким образом, ответчик ФИО1 погасил текущую задолженность по кредитному договору на день рассмотрения дела, т.е. встал в график погашения задолженности.

Уплатив истцу просроченную задолженность, имевшуюся на день рассмотрения дела, заемщик тем самым в соответствии с п. 4 ст. 348 ГК РФ погасил просроченную задолженность по графику платежей.

В соответствии со статьями 2, 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из вышеизложенного следует, что обязательным условием обращения истца в суд является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства. Факт нарушения заемщиком графика платежей действительно порождает право на обращение истца в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение его прав на получение причитающегося ему имущественного блага.

С учетом указанных выше правовых норм и обстоятельств, свидетельствующих о погашении ответчиком ФИО1 спорной текущей задолженности, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, так как это требование производно от первоначального требования, по мнению суда, не имеется.

Суд принимает во внимание, что заемные обязательства ответчиков обеспечены, залоговое имущество не утрачено, срок действия договора залога не закончился, ответчиком ФИО1 предприняты меры по погашению спорной просроченной задолженности, впоследствии ответчик ФИО1 намерен надлежащим образом исполнять свои обязательства по внесению платежей в счет погашения суммы кредита.

Более того, истец не лишен возможности предъявления требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в случае нарушения ответчиками условий кредитного обязательства после вступления решения в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд считает отказать во взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата> в сумме 269983 руб. 41 коп., а также в требованиях об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <*****>Г <*****>, поскольку на дату рассмотрения дела просроченная задолженность по кредитному договору, а также штрафные санкции полностью погашены.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что погашение задолженности произведено ответчиком ФИО1 после предъявления иска, суд приходит к выводу, что судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков с учетом требований части 1 статьи 101 ГПК РФ.

Так, согласно части 1 статьи 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку отказ в удовлетворении исковых требований обусловлен добровольным погашением просроченной заложенности ответчиком ФИО1 после предъявления иска, то все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскиваются с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11899 руб. 83 коп. по 2379 руб. 97 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице его законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору №*** от <дата> по состоянию на <дата> в размере <***> руб. 41 коп., а также об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <*****>Г <*****>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 666 400 руб., отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице его законного представителя ФИО5 в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» расходы по оплате государственной пошлины по 2379 руб. 97 коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Воткинский районный суд Удмуртской Республики со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года.

Судья В.В. Станиславский