Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-473/2017

Дело № Э 2-473/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 09 ноября 2017 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ореховой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Киселева А.А., представившего удостоверение № 894 от 15.07.2006, ордер № 021963 от 03.11.2017,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.10.2000 ей принадлежит одноэтажный жилой дом с жилой пристройкой площадью 72,3 к.м., расположенный по адресу<адрес>. 24.12.2015 с ее согласия в доме была зарегистрирована ФИО2 С момента регистрации и по настоящее время ФИО2 в ее жилом доме не проживала и не проживает, коммунальные услуги и другие необходимые расходы по дому не оплачивает. Членом ее семьи ФИО2 не является.

Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования и просила их удовлетворить, пояснив, что в 2015 году по просьбе ФИО2 она ее зарегистрировала в своем жилом доме для приобретения жилья. В дом ФИО3 не вселялась, никаких расходов по дому не несла. В добровольном порядке она не выписалась и выехала за пределы Рыльского района Курской области в неизвестном направлении. Регистрация ФИО2 в доме нарушает ее права собственника дома.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте извещена последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Киселев А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск признал.

Третье лицо Отделение УВМ МО МВД России «Рыльский» в суд не явилось, о времени и месте заседания извещено, начальник отделения УВМ МО МВД России «Рыльский» просил дело рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с жилищным законодательством РФ, о чем подал письменной заявление.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ста. 2 названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.10.2000 ФИО1 принадлежит одноэтажный жилой дом с жилой пристройкой площадью 72,3 к.м., расположенный по <адрес>

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 31.10.2000 Курским учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним и ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации на жилой дом (л.д.10).

24.12.2015 с согласия собственника ФИО1 в ее жилом доме была зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой и копией домовой книги (л.д. 11-13).

Судом установлено, что с момента регистрации и по настоящее время ФИО2 в доме ФИО1 не проживает, расходы по дому не оплачивает. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией справки председателя уличного комитета, из которой видно, что ФИО2 в доме ФИО1 не проживает, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, пояснивших в судебном заседании, что проживают по соседству с ФИО1 и им известно, что 3 года назад ФИО1 прописала в своем доме ФИО2, которая в доме не проживала, также им известно, что она уехала куда-то и ее местожительство неизвестно.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, сохраняет в нем лишь регистрацию. Между тем сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения прав и свобод истца, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. У ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку в доме она не проживает, выехала в другое место жительства. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчика в доме нарушает права собственника.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, изменение гражданином места жительства являются основаниями для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 г.

Судья: М.В. Лаврикова