Решение № 2-568/2017 2-568/2017 ~ М-539/2017 М-539/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-568/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Алтайский районный суд с исковыми требованиями к администрации Белоярского сельсовета о признании за ним права собственности на земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1459 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ истец ФИО3 уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1459 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № РХ-04-01-00157. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № по адресу: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. При проведении координирования границ земельного участка определена его площадь 1459 кв.м. Границы участка закреплены на местности и уточнены деревянным забором, существующим на местности более 15 лет. Земельный участок расположен в зоне существующей застройки индивидуальными жилыми домами. Смежные земельные участки стоят на кадастровом учете с уточненными границами. Спора собственников смежных земельных участков о границе земельного участка нет. Факта самовольного захвата иных земель не установлено. Уточненная площадь 1459 кв.м.

Признание права собственности на земельный участок истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

В ходе судебного разбирательства ФИО3 и его представитель ФИО5 поддержали исковые требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации Белоярского сельсовета ФИО6 в зал суда не явилась, предоставив отзыв на заявленные требования, из которого следует, что исковые требования не подлежат удовлетворению. По заявлению истца в ЕГРН могут быть внесены изменения по площади земельного участка путем уточнения местоположения границ и площади, но не более 300 кв.м. Остальную площадь в размере 159 кв.м. возможно приобрести за плату, как вариант путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности (ст. 39.28 ЗКРФ). Исходя из сведений публичной кадастровой карты земельный участок не находится в частной собственности, а также в собственности публично-правовых образований. Ввиду отсутствия полномочий у органов местного самоуправления поселения на предоставление земельных участков, Администрация является не надлежащим ответчиком по настоящему делу. Истец просит признать право собственности на земельный участок с площадью 1459 кв.м., когда земельный участок площадью 1000 кв.м. уже находится в собственности истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика.

Изучив представленные материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имуществом умершего (наследство‚ наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства‚ то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят: принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи‚ иное имущество‚ в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятием наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером 19:04:010102:243, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Белоярским сельским Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № РХ-04-01-00157.

Право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, что подтверждается свидетельством, о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано по декларированной площади- 1000 кв.м., без уточнения границ земельного участка.

Согласно кадастрового паспорта, граница земельного участка земельного участка № по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. При проведении координирования границ земельного участка определена его площадь 1459 кв.м. с применением геодезического метода определения координат характерных точек, границы уточнены в соответствии с их фактическим положением на местности, сложившимся порядком землепользования.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Допрошенные в качестве свидетелей по делу ФИО1 и ФИО2 показали, что границы участка закреплены на местности и уточнены деревянным забором, существующим на местности более 15 лет. Конфигурация участка не менялась. Факта самовольного захвата земли не было.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически вступил в наследство на земельный участок, общей площадью 1459 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Следовательно, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок: категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1459 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Попова Г.В.

28.12.2017 года - дата изготовления мотивированного решения суда.