Решение № 2-1931/2021 2-1931/2021~М-1827/2021 М-1827/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1931/2021

Дело № 2-1931/2021

УИД 59RS0011-01-2021-002838-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край 28 июня 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 О .А. к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указала, что 05.12.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. Объектом указанного договора являлось нежилое одноэтажное здание гаража-бокса с земельным участком, расположенное по адресу: ....., ПГК №, принадлежащие на праве собственности истца. Пунктом 3.1 Договора аренды установлен срок аренды, который исчисляется с 05.12.2019 по 30.04.2020. Согласно п.4.1, 4.2 договора, арендная плата в месяц составляет ..... руб. арендная плата производится ежемесячно не позднее 5го числа оплачиваемого месяца. ФИО1 вносил арендную плату несвоевременно. Ответчик допустил задолженность по договору аренды в сумме ..... руб., в том числе за март 2020 года - ..... руб. и за апрель 2020 года – ..... руб. В силу п.4.3 договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме ..... руб., неустойку, установленную договором аренды за период с марта 2020 года по май 2021 года в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, начисляемую на сумму задолженности по договору аренды начиная с 26.05.2021 по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по месту жительства (регистрации), от получения которой ответчик уклонился, конверт возвращен с отметкой – истек срок хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.3).

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1), если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2).

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое здание: гараж-бокс и земельный участок, расположенные по адресу: ....., бокс № (л.д.8,9).

05.12.2019 между ФИО2 (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды нежилого одноэтажного здания гаража-бокса (бокс №) с земельным участком, расположенных по адресу: ....., ПГК № (л.д. 10-11).

Срок аренды устанавливается в период с 05.12.2019 по 30.04.2020 (п. 3.1 Договора аренды).

Согласно п. 4.1 арендная плата составляет ..... руб. за каждый месяц. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца (п.4.2).

Согласно п. 4.3 Договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 0,1 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 допустил задолженность по договору аренды нежилого помещения от 05.12.2019 в сумме ..... руб., в том числе за март 2020 года - ..... руб., за апрель 2020 года ..... руб.

21.01.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии, погасить задолженность по арендной плате в размере ..... руб. (л.д. 7).

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в спорный период.

Суд полагает, что произведенный истцом расчет исковых требований является правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды обоснованы, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере ..... руб. Доказательств необоснованности исковых требований не установлено, ответчиком не представлено.

Истцом законно и обоснованно заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной п. 4.3 договора аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 05.04.2020 по 25.05.2021 (всего 416 дней) в размере ..... руб., что подтверждается расчетом.

Суд полагает, что требования истца в данной части также подлежат удовлетворению. Оснований для применения положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ у суда не имеется.

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.1 ст. 395 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 18 постановления от 08 октября 1998 года № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (ред. от 24.03.2016) в соответствии с п. 1 ст. 365 Кодекса поручитель, исполнивший обязательство, вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную им кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. В этом случае проценты на основании ст. 395 Кодекса начисляются на всю выплаченную поручителем за должника сумму, включая убытки, неустойки, уплаченные кредитору проценты и так далее, за исключением предусмотренных договором поручительства сумм санкций, уплаченных поручителем в связи с собственной просрочкой.

В этой связи, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму задолженности начиная с 26.05.2021 по день фактического исполнения обязательств, законно и обоснованно.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме ..... руб. (л.д.3).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ....., в пользу ФИО2 О .А. задолженность по договору аренды нежилого помещения от ..... в размере 70 000 руб., неустойку в размере 14 560 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 204 руб.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженца ....., в пользу ФИО2 О .А. в порядке ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности по договору аренды в размере 70 000 руб. начиная с 26 мая 2021 года по день фактической уплаты долга.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.А. Халявина

Копия верна: Судья -

Решение суда в окончательной

форме принято 30.06.2021.