Решение № 2-153/2018 2-153/2018 (2-2137/2017;) ~ М-1934/2017 2-2137/2017 М-1934/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-153/2018

Дело №2-153/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кореновск 02 февраля 2018 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Назаровой Н.И., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <..> что подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома от 1989 года и постановление главы администрации Кореновского городского округа от 06.08.2004 г. № 290.

Между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения от 01.09.2015 г., по условиям которого, ФИО4 получил в найм для проживания жилой дом с приусадебным участком, расположенные по адресу: <..>

В силу п. 3.1. Договора плата за наем составляет 10 000 рублей ежемесячно.

В период пользования указанным жилым домом и земельным участком с 01.09.2015 г. по 01.07.2016 г., ФИО4 плату, установленную п. 3.1. Договора, не вносил, свои обязательства по договору не выполнил.

Таким образом, у ФИО4 образовалась задолженность по договору найма жилого помещения от 01.09.2015 г. перед ФИО1 в размере 100 000 рублей.

В силу 2.3.7 Договора наниматель обязан своевременно производить плату за наем домовладения и иные платежи.

13.10.2017 г. ФИО1 в лице представителя направил в адрес ответчика претензию, в которой предложил в срок до 20.10.2017 г. погасить в добровольном порядке задолженность в размере 100 000 рублей, но ответа не последовало, задолженность не погашена.

В настоящее время задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору найма жилого помещения от 01.09.2015 года за период с 01.09.2015 года по 01.06.2016 года в размере 100 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивал и просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Поскольку ответчик ФИО4 в суд не является, просил суд рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом – повесткой.

В связи с этим, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В суде было установлено, что 01.09.2015 года, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 заключен договор найма жилого дома с приусадебным участком, расположенные по адресу: <..>

В силу п. 3.1. Договора найма от 01.09.2015 года, плата за наем составляет 10 000 рублей ежемесячно.

В период пользования указанным жилым домом и земельным участком с 01.09.2015 г. по 01.07.2016 г. ответчик ФИО4 плату, установленную п. 3.1. Договора, не вносил, свои обязательства по договору не выполнил.

Таким образом, у ФИО4 образовалась задолженность по договору найма жилого помещения от 01.09.2015 г. перед ФИО1 в размере 100 000 рублей.

В силу 2.3.7 Договора наниматель обязан своевременно производить плату за наем домовладения и иные платежи.

13.10.2017 г. ФИО1 в лице представителя направил в адрес ответчика претензию, в которой предложил в срок до 20.10.2017 г. погасить в добровольном порядке задолженность в размере 100 000 рублей, но ответа не последовало, задолженность не погашена.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 420, 421, 423, 432, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Таким образом, требование представителя истца о взыскании с ответчика суммы по договору найма жилого дома от 01.09.2015 года в размере 100 000 руб., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма- удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства по договору найма от 01.09.2015 года в сумме 100 000 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.