Решение № 2-2292/2024 2-2292/2024~М-1895/2024 М-1895/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-2292/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 10 декабря 2024 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «Тепловые сети», ООО «Успех», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .......», АО «Ситиматик-Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Успех», МУП «Тепловые сети» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях по ?.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживая в жилом помещении по адресу: ....... оплату коммунальных платежей не производят, все бремя оплаты коммунальных платежей лежит на истце, что является для него затруднительным.

Истец полагает, что поскольку каждому из сособственников жилого помещения принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве на данное жилое помещение, следует определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ....... между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, в связи с чем каждому из сособственников необходимо выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

На основании изложенного, ФИО1 просит обязать ООО «Успех», МУП «Тепловые сети» предоставить отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: .......: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере равном по ? каждому стоимости указанных услуг.

В ходе рассмотрения данного дела истец ФИО1 исковые требования увеличил в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявив исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг к ответчикам НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .......», АО «Ситиматик-Нижний Новгород».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, и пояснил, что в квартире по адресу: ....... зарегистрированы: он и все ответчики, в жилом помещении проживают: истец ФИО1, его супруга ФИО2, сын ФИО4, при этом дочь ФИО3 в данном жилом помещении не проживает, находится заграницей. Ответчики на протяжении семи лет не принимают участия в оплате за ЖКУ, ранее с ФИО2 услуги оплачивали пополам. По оплате ЖКУ имеется задолженность, поскольку ему затруднительно оплачивать ЖКУ в полном объеме. В квартире имеется счет по электроэнергии, на газоснабжение, водоснабжение счетчиков не имеется. Задолженности за газоснабжение и электроснабжения задолженности по плате не имеется. Полагает, что все собственники должны оплачивать расходы по ЖКУ, за дочь ФИО3 он буде оплачивать услуги, он с ней общается по скайпу. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «Тепловые сети», ООО «Успех», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .......», АО «Ситиматик-Нижний Новгород» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Из материалов дела следует, что корреспонденция, направленная судом по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту их регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «Тепловые сети», ООО «Успех», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .......», АО «Ситиматик-Нижний Новгород» в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в силу положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в общем порядке.

Выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....... являются: истец ФИО1 (1/4 доля в праве), ответчики ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

По адресу: ....... зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики: ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын), что подтверждается справкой о составе семьи ООО «Успех» от ***.

В данном жилом помещении проживают: истец ФИО1, ответчики: ФИО2, ФИО4, при этом истец единолично производит оплату за жилищно-коммунальные платежи, что подтверждается объяснениями истца, данных им в судебном заседании, при этом доказательств обратного суду не предоставлено.

Многоквартирный жилой ....... находится в управлении ООО «Успех», которое оказывает собственникам помещений этого дома услуги по содержанию жилого помещения.

В квартиру по адресу: ......., принадлежащую на праве собственности истцу и ответчикам предоставляются коммунальные услуги по централизованному отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению.

Поставщиком коммунальных услуг по централизованному отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению является МУП «Тепловые сети», в квартире не установлены приборы учета холодного водоснабжения.

Также предоставляется коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами, поставщиком которой является АО «Ситиматик-Нижний Новгород». Уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома производится в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются в форме единого платежного документа на всех собственников с указанием общей суммы, подлежащей оплате, без учета долей в праве собственности, лицевой счет открыт на имя ФИО1. За коммунальные услуги вышеуказанной квартиры имеется задолженность, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ, предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч.2 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, лицами, ответственными перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, являются собственники жилого помещения, и на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Нижегородской области утверждены Постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2018 №905 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Нижегородской области». Размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из площади жилого помещения согласно пункту 148(30) правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Исходя из того, что ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве) являются собственниками квартиры и в соответствии с изложенными нормами каждый обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, а также участвовать в коммунальных платежах за обращение с твердыми отходами, учитывая, что собственники зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ....... пользуются всеми коммунальными услугами без исключения, на водоснабжение счетчики не установлены и расчет производится исходя и нормативов, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований о возложении на ответчиков МУП «Тепловые сети», ООО «Успех», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .......», АО «Ситиматик-Нижний Новгород» обязанности по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, не имеется.

Право на определение доли расходов по оплате за жилое помещения и ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах Жилищного кодекса РФ и должно соблюдаться всеми участниками гражданско-правовых отношений.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких - либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления платежных документов за коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, уплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственниками жилого помещения определяется исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «Тепловые сети», ООО «Успех», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .......», АО «Ситиматик-Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению, по оплате за капитальный ремонт, по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......58, общей площадью 61,1 кв.м.

Возложить обязанность на МУП «Тепловые сети», ООО «Успех», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .......», АО «Ситиматик-Нижний Новгород» предоставлять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы и производить взимание платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, по оплате за капитальный ремонт, по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, квартиры по адресу: .......58 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1/4 доле от начисленных платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2024 года

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова