Решение № 2-2613/2017 2-2613/2017~М-2819/2017 М-2819/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2613/2017

Дело № 2-2613/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 17 октября 2017 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в Департамент жилищной политики Администрации г.Омска подано заявление на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях, однако получить на руки подписанный Департаментом жилищной политики Администрации г.Омска договор они не успели в связи с болезнью ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обращались в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлением о перезаключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность на 3 оставшихся лиц, однако получен отказ в связи с тем, что решение вопроса о приватизации указанного жилого помещения приостановлено в связи со смертью ФИО4, указано, что поскольку при жизни ФИО4 выразила свое согласие на приватизацию жилого помещения, и оснований для отказа не было, данная доля подлежит включению в наследственную массу.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности ФИО4 на долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> установленном порядке не зарегистрировано.

В настоящее время ФИО2 и ФИО3 отказываются от использования права на приватизацию, не имеют намерения оформлять право собственности на доли в праве на указанную квартиру.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст.7, 8 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из содержания нормы закона и обязательных разъяснений о его применении следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам ее была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Департаментом жилищной политики Администрации г.Омска был заключен договор социального найма, согласно которому ФИО4 передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в квартиру вселены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внук).

Согласно копии финансового лицевого счета № в данной квартире значились зарегистрированными: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в Департамент жилищной политики Администрации г.Омска подано заявление на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> равных долях (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.11).

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником после ее смерти является дочь ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, наследство состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в структурном подразделении № ПАО «Сбарбанк России».

Согласно ответу Департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение вопроса о передаче в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения по адресу: <адрес> приостановлено в связи со смертью ФИО4

Таким образом, из материалов дела следует, что умершая ФИО4 при жизни выразила свою волю на приватизацию, подав соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым реализовав гарантированное Конституцией РФ и Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по независящим от воли умершей ФИО4 обстоятельствам, оснований для отказа в приватизации жилого помещения умершей ФИО4 не имелось.

При недоказанности наличия препятствий для передачи квартиры в собственность жилого помещения она может быть включена в состав наследства.

Согласно заявлениям ФИО2 и ФИО3 и их пояснениям в судебном заседании в настоящее время они отказываются от приобретения права собственности на долю в квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования является обоснованным, при этом признание права собственности в судебном порядке является основанием для регистрации такого права в установленном законом порядке в соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г.Омска.

Решение принято в окончательной форме 23 октября 2017 года

Судья О.В. Сахнова