Решение № 2-700/2017 2-700/2017~М-255/2017 М-255/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-700/2017

Дело № 2-700-2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю.

при секретаре Насибовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 01.03.2017 года гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении. Требования мотивирует тем, что 24.07.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор № 19340 краткосрочного найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> включенного в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Установленный п. 3.1 договора срок найма жилого помещения истек 17.06.2016 года. 13.07.2016 года ответчик обратилась в Администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении договора на новый срок. 04.08.2016 года ответчику было отказано в продлении договора на новый срок, учитывая имеющуюся задолженность за найм. Согласно п. 3.2 договора по истечении срока договора наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-дневный срок. До настоящего времени ответчик не исполнил указанную обязанность. Ответчику было направлено уведомление об освобождении жилого помещения и передаче его истцу.

Просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>31.

Представитель истца – Администрация г. Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности № 01-32/2659 от 03.11.2016 года (л.д. 24), в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что Администрацией г. Кемерово был заключен с ней договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок до июня 2016 года. Договор найма на новый срок не был заключен в связи с имеющейся задолженностью за найм. Она получила от истца уведомление об освобождении жилого помещения, однако ей некуда идти жить и она продолжает проживать по указанному адресу. Пояснила, что устроилась на работу и намерена погашать долг, частично внесла оплату за жилое помещение.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Кемерово от 24.06.2014 года № 1566 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования (п. 170) (л.д. 25-27).

Постановлением Администрации г. Кемерово от 16.07.2015 года № 1740 решено заключить договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования с ФИО1, адрес: <адрес> (п. 17) (л.д. 28).

24.07.2015 между Администрацией г. Кемерово и ФИО1 заключен договор № 19340 краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, согласно п. 1.1 которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 29).

П. 3.1 договора срок найма жилого помещения установлен с 24.07.2015 года по 17.06.2016 года.

Согласно п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 настоящего Кодекса о преимущественном право нанимателя на заключение договора на новый срок, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2.2.8 договора наниматель обязан не позднее 45 дней до окончания срока договора обратиться к наймодателю для решения вопроса о заключении договора на новый срок.

04.08.2016 года ФИО1 было отказано в предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования по адресу: <адрес> по договору краткосрочного найма, указано, что задолженность по оплате за жилое помещение составляет 31515, 64 руб., что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии по распределению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г. Кемерово №121 от 04.08.2016 года (л.д. 30).

Истцом предоставлена справка о начислениях и оплате за период с января 2014 года по февраль 2017 по адресу: <адрес> (л.д. 31-35).

Согласно п. 3.2 договора краткосрочного найма № 19340 от 24.07.2015 года по истечении срока договора наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-дневный срок.

Согласно сообщению комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от 08.08.2016 года, ФИО1 предоставлен срок до 20.08.2016 года для освобождения жилого помещения по адресу: <адрес> передачи ключей от него наймодателю (л.д. 36).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику ФИО1 по договору краткосрочного найма жилого помещения, заключенного с Администрацией г. Кемерово. Срок договора найма жилого помещения истек 17.06.2016 года, на новый срок договор найма собственником с ответчиком не заключен, однако ответчик продолжает проживать в квартире без законных на то оснований, добровольно освободить жилое помещение отказывается, тем самым препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера составляет для физических лиц 300 руб. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Уфимцева

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2017 года.