Решение № 2-4102/2025 2-4102/2025~М-3491/2025 М-3491/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-4102/2025

31RS0016-01-2025-006900-36 № 2-4102/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 27.08.2025

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Вавиловой Н.В.

при секретаре Куликовой Т.А.

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о взыскании с ИП ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 111 832 руб., пени за период с 10.03.2024 по 30.06.2025 в размере 525 610,4 руб., расходов по уплате госпошлины – 17 749 руб., расходов на оплату услуг представителя – 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 01.02.2024 заключила с ответчиком договор аренды оборудования согласно приложению с правом выкупа, составлен акт приема-передачи. Арендная плата составляет 2% от выкупной стоимости имущества – 7988 руб. С момента заключения договора ответчик оплатил сумму в размере 15 976 руб. За просрочку платежа условиями договора предусмотрено начисление пени в размере 2% от просроченных платежей за каждый день просрочки. На претензию о выплате задолженности ответчик не отреагировал.

В судебное заседание стороны не явились, извещены путем направления заказной почтовой корреспонденции (ИП ФИО2 ШПИ № ФИО1 ШПИ №), а также смс-сообщений и на адрес электронной почты, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения не заявляли.

Дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 01.02.2024 ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды с правом выкупа б/н, по условиям которого арендатору предоставлено с правом выкупа оборудование согласно Приложению №1 для использования при производстве работ на объекте «Многофункциональный торгово-развлекательный досуговый центр» в г.Брянске.

Срок договора – с момента подписания до 10.01.2025 (пункт 1.4).

Арендная плата установлена в размере 2% от выкупной стоимости оборудования в месяц и уплачивается в соответствии с графиком не позднее 10 числа каждого месяца(Приложение №2) (пункты 3.1-3.3).

За просрочку платежа установлена пеня в размере 2% от просроченных платежей за каждый день просрочки (пункт 4.1).

Согласно акту приема-передачи от 01.02.2024 ответчику передано оборудование стоимостью 399 404 руб.

В соответствии с условиями договора размер арендной платы составил 7 988 руб. в месяц (399 404 х 0,02).

Как следует из процессуальной позиции истицы, не опровергнутой ответчиком, на момент подачи иска им в счет арендной платы внесено 15 976 руб.

09.06.2025 в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, оставленная без удовлетворения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В отсутствие доказательств внесения арендной платы в полном размере в соответствии с условиями договора, контррасчета, суд признает требования истицы о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате – 111 832 руб. (7988 (арендная плата) х 16 (количество месяцев) – 15 976 руб. (оплачено)) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также соглашается с расчетом пени за период с 10.03.2024 по 30.06.2025, поскольку он соответствует условиям договора, внесенным платежам. Ее размер составит 525 610,4 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истицей представлены договор на оказание юридических услуг от 21.06.2025 №21/06/2025, на сумму 10 000 руб., заключенный с ФИО3, расписка в получении денежных средств на ту же сумму.

Принимая во внимание характер спорного правоотношения, объем проведенной представителем истца в рамках оказания юридической помощи работы, период времени нахождения дела в производстве суда, а также принцип разумности и справедливости, с учетом сложившейся в регионе стоимости подобного рода юридических услуг адвокатов и представителей в соответствии с Методическими рекомендации по размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям в Белгородской области, время, которое мог бы затратить на подготовку подобных материалов квалифицированный специалист, отсутствие возражений другой стороны, суд не усматривает чрезмерность заявленных расходов и полагает возможным взыскать их в полном размере.

С ИП ФИО2 в пользу истицы также подлежит уплаченная ею госпошлина в размере 17 749 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2, ИНН <***>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по арендной плате – 111 832 руб., неустойку за период с 10.03.2024 по 30.06.2025 – 525 610,4 руб., расходы по уплате госпошлины – 17 749 руб., расходы на оплату услуг представителя – 10 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Мотивированное решение составлено 03.09.2025.

Судья