Решение № 2-252/2020 2-252/2020(2-3997/2019;)~М-3880/2019 2-3997/2019 М-3880/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-252/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 28.01.2020 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-252/2020 по иску ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником <адрес> доме корпус 56 по <адрес>. В 2018г. в данной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в устройстве проема в ненесущей перегородки между прихожей 1, кухней 3 и комнатой 4; устройстве дверного проема в ненесущей перегородке между подсобным 6 и комнатой 5, с монтажом дверного блока, закладке дверного проема между комнатами 4 и 5. Указанная перепланировка произведена без получения разрешительной документации. Согласно представленным заключениям, состояние квартире оценивается как работоспособное, не представляет угрозы жизни и здоровью, соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Просит суд

сохранить <адрес> доме корпус 56 по <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец не присутствовала, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика- Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались, представили отзыв на иск, где не возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> доме корпус 56 по <адрес>, что подтверждается соответствующей записью в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с техническим паспортом на указанную квартиру, в ней проведена перепланировка, разрешение на которое не предъявлено.

Согласно техническому заключению ООО «КС Студия» - категория технического состояния конструкций помещения на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании выводов о соответствии конструктивно-планировочного решения помещения требованиям действующих нормативных документов и установленной категории технического состояния основных строительных конструкций, возможно сделать вывод о том, что данное помещение может использоваться в качестве жилого без проведения дополнительных работ.

Экспертным заключением ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Роспотребнадзора от 14.11.2019г. № 3943 условия проживания в <адрес> (литер А) в жилом доме корпус 56 по <адрес> отвечают требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживании жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с актом №528 от 07.11.2019г. перепланировка жилой <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Таким образом, поскольку представленными в судебном заседании доказательствами каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан произведенной в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 56 <адрес> перепланировкой не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить <адрес> доме корпус 56 по <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 30.01.2020 года.

Судья подпись Апостолов К.В.