Решение № 2-648/2019 2-648/2019~М-366/2019 М-366/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-648/2019

Дело № 2 - 648/2019

УИД 33RS0003-01-2019-000553-26 ......

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2019 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Белоглазовой М.А.

при секретаре Поляковой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Чистые пруды» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья «Чистые пруды» (далее по тексту ТСЖ «Чистые пруды») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ....... Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира, осуществляет ТСЖ «Чистые пруды». Начиная с января 2015 года, ФИО1 нерегулярно оплачивал жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем в его адрес направлялись претензии. Вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности был отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность не погашена.

В окончательной редакции исковых требований ТСЖ «Чистые пруды» просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.05.2015 по 01.07.2019 в размере 104 903 руб. 94 коп. и пени в размере 3 298 руб. 08 коп. (л.д. 162).

В процессе рассмотрения дела истец отказался от требований о взыскании пени; отказ принят судом и производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представители ТСЖ «Чистые пруды» ФИО2 (по доверенности – л.д. 124), председатель ТСЖ ФИО3 (на основании протокола, выписка из ЕГРЮЛ – л.д. 9-18) и ФИО4 (по доверенности – л.д. 151) исковые требования в уточненной редакции поддержали.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО5 (л.д. 178) в судебное заседание не явились; извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, о чем имеется уведомление о вручении (л.д. 189) и посредством телефонограммы (л.д. 187).

От представителя ответчика посредством телефонограммы поступило ходатайство об отложении судебного заседания, которое оставлено без удовлетворения.

Ранее состоявшееся судебное заседание было отложено по ходатайству представителя ответчика; к дате настоящего судебного заседания предлагалось представить возражения на иск, однако какого –либо письменного отзыва на иск со стороны ответчика не поступило.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ и мнения представителей истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1, 6.1, 6.2, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № ...... в доме ...... по ул. ...... в г. Владимире, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20 -21).

Зарегистрированным в указанной квартире никто не значится, что следует из пояснений истца (л.д. 165).

Управление многоквартирным домом ...... по ул. ...... в г.Владимире осуществляет истец – ТСЖ «Чистые пруды» на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в МКД от 20.12.2003 (л.д. 19).

Как следует из материалов дела, начиная с 2015 года ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Частично задолженность ответчиком погашалась, что подтверждается представленными в дело платежными поручениями, в которых в назначении платежа был указан период, в счет которого вносятся денежные средства (л.д. 58-69, 72-95, 98-118, 121-123).

17.08.2018 мировым судьей судебного участка №6 Ленинского района г.Владимира был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Чистые пруды» задолженности за период с 01.05.2015 по 31.06.2018 в размере 34 897 руб. 29 коп., который был отменен по ходатайству ответчика определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Владимира от 25.01.2019 (л.д. 24 – 27).

Определением мирового судьи от 06.05.2019 по заявлению ФИО1 произведен поворот исполнения судебного приказа и денежные средства взысканы с ТСЖ в пользу ответчика (л.д. 191).

Согласно представленному ТСЖ «Чистые пруды» расчету общий размер задолженности ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 01.07.2019 составил 104 904 руб., который включает в себя неоплаченные услуги за следующие месяцы: май 2015 года – 8 694 руб.; январь 2016 года – 9 819 руб.; май 2016 года – 5 572 руб.; февраль 2017 года – 10 812 руб.; декабрь 2018 года – 14 755 руб.; январь 2019 года – 16 090 руб.; март 2019 года – 11 889 руб.; апрель 2019 года – 11 556 руб.; май 2019 года – 8 806 руб.; июнь 2019 года – 6 911 руб. (л.д. 171 – 175).

Указанный размер задолженности подтверждается справками по начислениям и оплате по квартире №...... д. ...... по ул. ...... за 2015 -2019 годы (л.д. 70, 96, 119, 138, 169 0170), финансовыми лицевыми счетами по квартире (л.д. 71, 97, 120).

Как усматривается из материалов дела и пояснительной записки истца, начисления за жилищные и коммунальные услуги производились на основании решений общего собрания собственников жилого дома об утверждении тарифов на содержание общего имущества, расчета содержания мест общего пользования. Тарифы за поставленные коммунальные услуги определялись в соответствии с постановлениями департамента цен и тарифов администрации Владимирской области; услуги по водоснабжению, энергоснабжению и теплоснабжению оказывались на основании договоров, заключенных между ТСЖ «Чистые пруды» и ресурсоснабжающими организациями (л.д. 28-31, 32-56, 139-142, 157 – 158, 164 – 165, 166 - 168).

Обстоятельства, связанные с оказанием услуг и их объемом, в ходе судебного разбирательства ответчиком по существу не оспаривались.

Каких-либо мотивированных возражений по поводу представленных истцом документов и относительно порядка расчета сумм за конкретные виды услуг со стороны ФИО1 заявлено не было, контррасчет не предоставлялся.

Принимая во внимание изложенное, и установленный в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в заявленном истцом размере 104 903 руб. 94 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должно быть взыскано возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 298 руб. 08 коп.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Чистые пруды» подлежит удовлетворению в полном объем.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Чистые пруды» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Чистые пруды» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2019 года в общем размере 104 903 руб. 94 коп. и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 298 руб. 08 коп.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ...... М.А. Белоглазова

......

......

......