Решение № 2-780/2020 2-780/2020~М-693/2020 М-693/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-780/2020

Дело № 2-780/2020

Судья: Валеева Г.Д.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Мифтаховой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Сизинского сельского поселения Арского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Сизинского сельского поселения Арского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.Данный земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь 1579 кв.м, кадастровый №. Рядом с указанным земельным участком по такому же адресу: <адрес>, имеется земельный участок (далее спорный земельный участок) площадью 997 кв.м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок имеет кадастровый №. С 1990-1991 годов он пользуется спорным земельным участком как своим собственным - сажает там картофель, оплачивает налоги. Никаких построек на данном земельном участке не имеется. До того момента, пока не получил уведомление и предписание Росреестра с указанием о необходимости зарегистрировать право собственности на земельный участок, он не обращался для государственной регистрация в соответствующий орган.

По неизвестным причинам документ о предоставлении данного земельного участка, в том числе свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не сохранились.

Во исполнение Указа Президента РФ от 23.04.1993 г. N 480 и решения Президиума Арского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в Арском районе в 1996-1999 годах проводилась инвентаризация земель населенных пунктов, в том числе проведена инвентаризация и спорного земельного участка.

Однако материалы инвентаризации земельного участка не сохранены, о чем Управлением Россреестра ему выдано уведомление.

Решения о выделении ему спорного земельного участка в сельском поселении не смогли найти. Согласно выписки из похозяйственной книги, ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5400 кв.м. Зарегистрировано на сегодняшний день за ним право собственности на земельный участок по данному адресу всего лишь на площадь 1579 кв.м (участок под домом). Исходя из чего из следует, что в площадь земельного участка 5400 кв.м, входит и спорный земельный участок площадью 997 кв.м.

Согласно сведениям Росреестра, указанным в предписании, спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - постоянное бессрочное пользование, площадь является декларированной и составляет 997 кв.м.С 1990-1991 годов по настоящее время он пользуется данным земельным участком как своим по целевому назначению, оплачивает земельный налог.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Руководитель исполнительного комитета Сизинского сельского поселения города Арск Арского муниципального района РТ ФИО3 в судебном заседании иск признал.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что на основании свидетельств о праве собственности истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1579 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом.

Кроме того, истец пользуется земельным участком по такому же адресу: <адрес>, площадью 997 кв.м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, на котором строений не имеется.

Однако никаких документов о предоставлении ФИО1 данного земельного участка не имеется. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей также ему не выдавалось.

Согласно уведомления Управления Росреестра материалы инвентаризации указанного земельного участка не сохранены.

Истцу ФИО1 заместителем главы Сизинского сельского поселения выдана выписка из похозяйственной книги, согласно которой мне принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5400 кв.м.

Данная выписка не является правоустанавливающим документом, поскольку не соответствует записям в похозяйственной книге. В самой похозяйственной книге за 1990-1994 годы за ФИО1 значится принадлежность 0,15 га земли, в графе 1995 года записано 0,54 га. Однако указанная запись не подтверждена решением о предоставлении истцу земельного участка.

Кроме того, при оформлении права собственности на земельный участок в Управление Росреестра истцом предоставлена выписка из той же похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная Главой Сизинского поселения ФИО4, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1579 кв.м.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что запись в похозяйственной книге сельского поселения подтверждает его право на спорный земельный участок, являются необоснованными.

Поскольку истцом суду не предоставлены доказательства выделения ему спорного земельного участка площадью 997 кв.м., исковые требования удовлетворению не подлежат.

Уплата истцом земельного налога не является основанием для признания за ним права собственности.В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налогоплательщиками земельного налога являются физические лица, обладающие земельными участками, не только на праве собственности, но и на праве пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Сизинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ______________________ ВАЛЕЕВА Г.Д.