Решение № 2-316/2019 2-316/2019~М-318/2019 М-318/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-316/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Харовский районный суд <адрес> в составе судьи Бараевой О.В.

при секретаре ФИО7,

представителя истца ФИО4 адвоката ФИО8,

представителей ответчика ФИО2 ФИО6 №2, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в Харовский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 2018 г. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ФИО2, который приходится сыном мужу ее дочери, то есть родственником истцу ответчик не является, в доме не проживает, спальное место в доме отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, письменное требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик ФИО2 оставил без ответа. Истец просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МО МВД России «Харовский», в суд не явился, ходатайств об отложении дела слушанием суду не представил.

Истец ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ее интересы в суде представляет адвокат ФИО8

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании его интересы представляют два представителя ФИО9, ФИО6 №2

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца адвокат ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что бывший собственник дома ФИО3 приходится отцом ответчику ФИО2. С 2016 г. после того как семейные отношения родителей ответчика прекратились, брак был расторгнут, мать ответчика ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО2 (ответчиком по данному делу) выехали из дома, ответчик ФИО2 стал проживать с бабушкой ФИО6 №2, в ее квартире. В дальнейшем родители ответчика ФИО2 ФИО3 и ФИО6 №1 делили имущество, объектом раздела был также дом и произведенные в период брака улучшения дома, в котором до расторжения брака проживали одной семьей ФИО3, ФИО6 №1, ФИО2(ответчик по делу) Данный дом был куплен ФИО3 (отцом ответчика) в 2006 г., то есть до заключения брака со ФИО6 №1 В результате раздела имущества в судебном порядке родители ответчика ФИО10 заключили мировое соглашение, по которому дом со всеми улучшениями отошел ФИО3, а мать ответчика ФИО6 №1 получила 200000 рублей. На момент заключения мирового соглашения по разделу имущества ФИО2 исполнилось 18 лет.

В судебном заседании представители ответчика ФИО9, ФИО6 №2, а также сам ответчик ФИО2 в предыдущих судебных заседания исковые требования не признали по основаниям, указанным в отзыве. В суде также пояснили, что предыдущий собственник дома ФИО3 приходится отцом ответчику ФИО2, с которым ответчик ФИО2 не проживает с 2016 <адрес> прекращения семейных отношений между родителями, он, будучи несовершеннолетним, в 2016 г. ушел жить к бабушке ФИО6 №2, где и проживал до последнего времени, в настоящее время живет в Вологде, поскольку является учащимся колледжа с дневной формой обучения. О том, что дом был продан его отцом ФИО3 летом 2018 г. ФИО4 ему известно, данный договор он не оспаривает, членом семьи ФИО4 он не является, также ему известно о том, что в октябре 2018 г. между родителями было заключено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по данному мировому соглашения его мать ФИО6 №1 получила от отца ФИО3 денежную компенсацию 200000 рублей. С определением о заключении мирового соглашения он согласен, его не оспаривает. Восемнадцать лет ему исполнилось ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, представителей ответчика, ответчика ФИО2, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.394 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в собственности истца ФИО4 имеется дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием обретения недвижимости в собственность ФИО4 явился договор купли-продажи дома с земельным участком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5.

Вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка никем не оспорен и является действующим.

Как следует из информации, предоставленной Администрацией Харовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в данном жилом помещении, поскольку являлся членом семьи ФИО3 (бывшего собственника спорного жилого помещения). Ответчик ФИО2 проживал в данном жилом помещении с 2006 г. до весны 2016 г., после расторжения брака между родителями ответчика ФИО3 и ФИО6 №1, местожительство на тот момент несовершеннолетнего ФИО2 было определено по устной договоренности между родителями ответчика, с весны 2016 г. ФИО2 стал проживать совместно с матерью ФИО6 №1 и бабушкой ФИО6 №2 в квартире своей бабушки ФИО11

После развода бывший собственник квартиры ФИО3 не чинил препятствий своему сыну ФИО2 в пользовании домом. Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено. В результате раздела в судебном порядке имущества между бывшими супругами ФИО15, приходящимися ответчику ФИО12 родителями, было заключено мировое соглашение (определение Харовского районного суда об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому, ФИО3 обязался выплатить денежную компенсацию ФИО6 №1 в сумме 200000 рублей, в том числе за 1\2 доли жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также за неотделимые улучшения, производные при ремонте вышеуказанного дома в период брака. Денежные средства в сумме 200000 рублей были выплачены ФИО6 №1 Как пояснил ответчик ФИО2 ему было известно с октября 2018 г. о заключенном мировом соглашении, с условиями данного мирового соглашения он также согласен.

В соответствии с частью 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской ФИО1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Ответчик ФИО2 после продажи дома ФИО3 ФИО4 перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Каких-либо договоров между ФИО4 и ФИО2 не заключалось, членом семьи ФИО4 ФИО2 не является, с 2016 г. в данном доме не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, поскольку ФИО2 не является членом семьи истца, между сторонами не имеется заключенного в письменной форме соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, следовательно, право постоянного пользования ответчика ФИО2 спорным жилым домом подлежит прекращению, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В связи с удовлетворением иска, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Седовцнв <адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО4 в возмещение уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ