Решение № 2-1827/2017 2-1827/2017~М-1114/2017 М-1114/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-1827/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Кривошеевой О.Н.,

с участием прокурора: Черновой О.С.,

при секретаре: Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о принудительном выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дом, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>». Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: - <адрес>, <адрес> Однако ответчик свое согласие на переезд до настоящего времени не выразил. Все требования, предъявленные законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просят выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против переселения её по адресу: <адрес>

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дом, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>».

Переселение нанимателей жилых помещений с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № 185 -ФЗ «о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со ст. 86-89 ЖК РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес><адрес>, зарегистрирована ФИО1, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ Квартира коммунальная, неприватизированная, основным квартиросъемщиком является ФИО1 (л.д. 5)

Лицевой счет № открыт на имя нанимателя ФИО1 (л.д. 6)

Для переселения, нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесены следующие сведения: жилое помещение, площадью 40,3 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес>. Правообладатель - Муниципальное образование г.о. Самара, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела, следует, что гражданам, проживавшим в вышеуказанном доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчик свое согласие на переезд до судебного разбирательства не выразил.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатации может быть получено только при соответствии построенного (реконструированного) объект техническим регламентам и утвержденной проектной документацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из разъяснений, данных Пленумом ВС РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Суд считает, что каких-либо допустимых и достаточных доказательств непригодности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания граждан, в материалы дела не представлено. Ответчик ФИО1 согласна на переселение её в указанное жилое помещение, исковые требования признала.

Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>А, признан аварийным и подлежащим сносу, предлагаемая к заселению квартира по <адрес> находится в границах г.Самары, т.е. в черте населенного пункта, является изолированной, благоустроенной, полностью пригона для проживания, ответчик не возражает против переселения в указанную квартиру, а также учитывая, что предоставление жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не ухудшает условия проживания ответчика в занимаемой квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о принудительном выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 40,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2017 года.

Председательствующий О.Н. Кривошеева