Решение № 2-5561/2018 2-766/2019 2-766/2019(2-5561/2018;)~М-4965/2018 М-4965/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-5561/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Надеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-766/2019 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что его мать, С.В.М., *** года рождения, является собственницей объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью 44,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ***, номер и дата государственной регистрации права № от *** *** его мама С.В.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №. Ранее вышеупомянутый жилой дом принадлежал О.Р.В., *** года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного нотариусом ФИО2, реестровый №. Согласно данному свидетельству жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – №, одноэтажного, общей площадью – 44,2 кв.м, право возникло на основании договора, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Самары *** по реестру № (дубликат от *** по реестру №), зарегистрированного в БТИ г.Самары *** в книге 7 реестр №, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Согласно данного договора «жилой дом, состоящий из дома одноэтажного, деревянного, с двумя пристроями, полезной площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, служб и сооружений, находящегося в <адрес>, и расположенном на земельном участке мерою в 728,2 кв.м. На основании вышеуказанного его мать обращалась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 714,00 кв.м в собственность бесплатно. Департамент управления имуществом г.о. Самара, рассмотрев обращение, переадресованное Департаментом градостроительства г.о. Самара, фактически ответил ей отказом в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, ссылаясь на то, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. В связи с чем, его мама обратилась в Кировский районный суд г.Самары о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок. Исковые требования С.В.М. о признании права собственности на земельный участок, площадью 714 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом, были удовлетворены, решение вступило в законную силу *** В установленный законом срок истец обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело №. Он, сын – ФИО1 является единственным наследником после смерти матери, других наследников нет. Он принял наследство в виде объекта индивидуального жилищного строительства, назначение жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, общей площадью 44,2 кв.м, право зарегистрировал. Однако нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде земельного участка в связи с тем, что право собственности на земельный участок при жизни С.В.М. не зарегистрировала, как того требует действующее законодательство. Выделенным земельным участком истец активно пользовался в течение всего времени. После смерти С.В.М., истец фактически вступил во владение вышеуказанным наследственным имуществом и продолжает им пользоваться, регулярно оплачивает коммунальные платежи на содержание вышеуказанного имущества. Просил включить в наследственную массу наследодателя С.В.М., умершей ***, земельный участок площадью 714 кв.м, занимаемый жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 714 кв.м, занимаемый жилым домом, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом (л.д.62).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 14), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.37), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку не было зарегистрировано право за наследодателем.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.63), отзыв на иск не представлен.

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.65), представили отзыв на иск, в котором удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.17-18).

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.64), представили возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просили отказать (л.д.45-51).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.66), отзыв на иск не представлен.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.67), просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.30).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела и материалы гражданского дела №, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом из материалов дела, *** умерла С.В.М. (л.д. 5).

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 является сыном С.В.М. (л.д.6).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник обязан его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответов нотариуса ФИО2 от *** следует, что после смерти С.В.М., умершей ***, открыто наследственное дело №. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства является сын ФИО1, *** года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Сыну ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д.29,7).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.8-10).

Решением Кировского районного суда г.Самары от *** были удовлетворены требования С.В.М. о признании права собственности на указанный земельный участок (л.д.11-13).

Из материалов дела № следует, что согласно выписке из ЕГРП от *** С.В.М. на основании договора купли-продажи дома от *** является собственником жилого дома площадью 44,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Номер и дата государственной регистрации права № от *** Ранее вышеупомянутый жилой дома принадлежал О.Р.В., *** г.р. после смерти О.В.С. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного ФИО2 Нотариусом города Самары Самарской области, реестровый №. Согласно данному свидетельству жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта — №, одноэтажного, общей площадью — 44,2 кв.м., право возникло на основании Договора заключенного с Р.С.А., Л.В.И., удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г. Самары *** по реестру №, зарегистрированного в БТИ г. Самары ***, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Согласно данного Договора «жилой дом, состоящий из дома одноэтажного, деревянного, с двумя пристроями, полезной площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, служб и сооружений находящегося в <адрес> и расположенного на земельном участке мерою в 728,2 кв.м, Р.С.А. и Л.В.И., дом принадлежал по 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Л.П.В. от ***, реестр – № и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Л.И.П. от ***, которые владели домом с 1942 г. Согласно справке Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева от 1961 г. домовладение принадлежащее ФИО6 расположено под домом 91,4 кв.м, под огородом 636,8 кв.м, всего 728,2 кв.м, что подтверждается документами, содержащимися в инвентарном деле № по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>). В материалах указанного инвентарного дела имеются сведения о первой инвентаризации ***: общая площадь земельного участка составляет 1247,0 кв.м, кроме того, имеются справки об окончании строительства жилого дома на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Отражены сведения об изменении наименования улицы. Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «БТИ-Самара», имеет площадь 714 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют По сведениям ФФ ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от *** при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 714 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН, не выявлено. По сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от ***, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 714 кв.м, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, установлены ст.30 указанных Правил. Не имеет ограничений использования. Земельный участок не принадлежит территории общего пользования. Участок не изменил свою конфигурацию, целевое назначение, жилой дом, расположен в границах участка, истец является собственником строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, истец пользуется, владеет и домом, и земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, что не свидетельствует об отсутствии его конкретных границ на местности. Данные границы установлены планом границ земельного участка, изготовленного ООО «БТИ-Самара», согласованы со смежными землепользователями, представленный в дело план границ земельного участка содержит указание на его общую площадь - 714 кв.м. и описание границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить его местоположение на местности.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти С.В.М. истец принял наследуемое имущество, обратившись с заявлением к нотариусу, зарегистрирован и проживает в жилом доме, несет бремя содержания наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.В.М., умершей ***, земельный участок, площадью 714 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 714 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти С.В.М., умершей ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.02.2019 года.