Решение № 2-217/2025 2-217/2025(2-4970/2024;)~М-3787/2024 2-4970/2024 М-3787/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-217/2025

Дело №

УИД 50RS0№-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, предоставлена отцу истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ 201 района. Истец зарегистрирован в данной квартире с рождения, а именно с 2001 года. Ранее в квартире были зарегистрированы и проживали его отец ФИО1, который скончался в 2018 году, брат ФИО3 и сестра ФИО4, которые добровольно снялись с регистрационного учета по квартире в связи с выездом на другое место жительства. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он сам и его мать ФИО5, которая нотариально отказалась от участия в приватизации жилого помещения. В 2007 году жилой фонд по <адрес> в г. Солнечногорск-7 Московской области, включая квартиру истца, был передан в муниципальную собственность без указания на служебный статус квартиры. Через год, в 2008 году данный жилой фонд, также включая квартиру истца, был передан обратно из муниципальной собственности в федеральную и закреплен за Тимоновской КЭЧ на праве оперативного управления. Истец указывал, что его квартира утратила статус служебного жилого помещения при передаче ее в муниципальную собственность, в настоящее время таковой статус в отношении квартиры отсутствует, однако осуществить приватизацию квартиры он не может, поскольку жилое помещение находится в федеральной собственности и передано в оперативное управление Тимоновской КЭЧ, относящейся к Министерству Обороны РФ. Таким образом, как указывает истец, сложилась ситуация, когда спорная квартира была передана в собственность Солнечногорского муниципального района Московской области, а затем возвращена обратно в федеральную собственность, что препятствует приватизации жилого помещения. Он никогда не участвовал в приватизации, не получал помощи на приобретение или строительство другого жилья, добросовестно пользуется спорным жилым помещением.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третьи лица - ФИО5, Министерство обороны РФ, администрация городского округа Солнечногорск Московской области, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в суд представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу подп. 68 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, Министерство обороны РФ осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, площадью 28,3 кв. м, расположенная по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, <адрес> передана нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на основании ордера №, выданного Тимоновской КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 снят с регистрационного учета в спорной квартире в связи со смертью в 2018 году, ФИО4, ФИО3 добровольно снялись с регистрационного учета в связи со сменой постоянного места жительства.

В настоящее время в указанной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7 <адрес>, постоянно проживают и зарегистрированы ФИО5 и ФИО2

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. № на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Главы Солнечногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГг. № организация-сдатчик Тимоновская КЭЧ района передала в Муниципальную казну Солнечногорского муниципального района Московской области (организация - получатель) кирпичный шестидесятичетырехквартирный дом (четырехэтажный), кроме служебных квартир (9,35,47,51,52) и приватизированных квартир. Спорная <адрес> указанный перечень служебных жилых помещений не входит.

Вместе с тем, из копии акта о приеме-передаче здания от 2008 года, следует, что органом местного самоуправления переданы квартиры, находящие в <адрес> в г. Солнечногорск-7, в том числе и <адрес>, где организация получатель Тимоновская КЭЧ района, организация – сдатчик Муниципальная казна Солнечногорского муниципального района Московской области без указания статуса спорной квартиры, как служебной.

Из материалов дела следует, что спорная квартира находилась в собственности Солнечногорского района Московской области с 2007 по 2008 год.

Согласно выписке из домовой книги в отношении квартиры по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, мкр. Тимоново, <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, а истец ФИО2 с рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, жилое помещение может быть передано в собственность гражданина в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передачи ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Согласно правовой позиции Верховного суда, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 7 и ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес>-7 исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, Пограничной службы РФ и органов ФСБ России.

В этой связи жилые помещения, находящиеся в военном городке, в отношении которых не принималось решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом об отнесении данных жилых помещений к служебным, не являются с этого времени служебными.

Доказательств, подтверждающих, что после ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, принималось решение об отнесения спорной квартиры к числу служебных, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствие с указанной нормой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном жилом помещении по настоящее время, иного жилого помещения не имел и не имеет, ранее в приватизации какого-либо иного жилого помещения соответственно участия не принимал, поэтому он имеет право на бесплатную передачу занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации.

ФИО5 не возражает против приватизации данной квартиры на имя ФИО2, от своего участия в приватизации данного жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Солнечногорск-7, <адрес> отказалась.

Принимая во внимание, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, в которое он был вселен на законных основаниях, и доказательств обратного не представлено; выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, спорное жилое помещение передавалось ранее в муниципальную собственность и к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, ранее в приватизации какого-либо жилого помещения истец участия не принимал, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемой им квартиры. Доказательства того, что истец ранее воспользовался правом на приватизацию, не представлены, а судом не установлены.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО6 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова