Решение № 2-55/2020 2-55/2020(2-751/2019;)~М-630/2019 2-751/2019 М-630/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-55/2020

Дело №

УИД 21RS 0001-01-2019-000994-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

при секретаре судебного заседания Кочетковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец ФИО4 обратилась с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (покупателем) и ФИО1 (продавцом) был заключен «уличный договор» купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Цена объекта недвижимости составила 3000 рублей. Деньги были уплачены продавцу полностью при подписании договора в присутствии свидетеля ФИО2 В качестве документа, подтверждающего факт совершения сделки, кроме договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, выдала ей домовую книгу для прописки граждан.

Поскольку у ФИО1 другого жилья в собственности не было, близких родственников, в том числе детей не имелось, и в силу возраста (75 лет) и состояния здоровья требовала постороннего ухода, она (истец) приняла решение оставить ее проживать в спорном доме и осуществлять за ней уход. Супруг ФИО1 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи не был удостоверен в установленном законом порядке, поскольку правоустанавливающих документов на спорный дом, у ФИО1 на момент заключения сделки, не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследство на имущество умершей в установленном законом порядке никто не оформлял, наследников умершей, не имелось. С момента покупки домовладения, она (ФИО4) стала проживать в указанном доме, открыто владеть, пользоваться им, проводить работы по капитальному ремонту и текущему содержанию дома, пользоваться приусадебным земельным участком, оплачивать счета за потребленную электроэнергию по лицевому счету по данному адресу.

За все время владения, пользования жилым домом и земельным участком, претензий третьи лица не предъявляли.

На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче регистрационных удостоверений на домовладение» закреплено за ФИО1 на праве личной собственности дом в <адрес>, и выдано ей соответствующее регистрационное удостоверение.

Карточкой домовладения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что владельцами домовладения (строения) № по <адрес> значится ФИО3 и ФИО1, общая площадь земельного участка 930,0 кв.м.

Согласно справке администрации Кирского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО4

Похозяйственные книги в <адрес> Чувашской Республики ведутся с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) лицевой счет 32, адрес хозяйства - 429830, Чувашская Республика, <адрес> членом хозяйства, значится ФИО4

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель жилого дома с кадастровым номером 21:06:020409:56, площадью 23,7 м2, и земельного участка с кадастровым номером 21:06:020409:9, площадью 930 м2, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: обслуживание жилого дома, расположенные по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Алатырский, с/<адрес>, не значится.

На основании решения администрации Кирского поселкового <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гражданами» ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,09 га при жилом доме. ФИО1 вправе была приобрести спорный участок в собственность бесплатно.

Ссылаясь на требования ст. ст. 164, 218, 432, 454, 549, 550 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО4 просила:

признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4 состоявшимся;

признать за ней - ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 930 кв.м., из категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, с/<адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики старший специалист ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО4 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4 состоявшимся; о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 930 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, и жилой дом с кадастровым номером № площадью 23,7 кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных 1, расположенные по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признала. Представила суду заявления о признании иска.

Согласно статье 39 ГПК РФ

ответчик вправе признать иск (ч. 1),

суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание представителем ответчика администрации Кирского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики исковых требований ФИО4 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4 состоявшимся; о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 930 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания жилого дома, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных 1, расположенные по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, поскольку это не противоречит закону – ст. ст. 164, 218, 432, 454, 549, 550 Гражданского кодекса РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации домовладение № по <адрес> зарегистрировано за ФИО1.

Решением администрации Кирского поселкового <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами» за ФИО1 закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,09 га при жилом доме.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продала ФИО4 жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке размером 9 соток по адресу: <адрес>, за 3000 рублей.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 930 кв. метров, с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома, из категории земель населенных пунктов, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных 0, расположены по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, Кирское сельское поселение, <адрес>.

Согласно копии технического паспорта МУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» на жилой <адрес> в <адрес> Чувашской Республики с инвентарным номером Р06/4419 имеет площадь 23,7 кв.м., в том числе жилую 12,8 кв.м., число этажей надземной части -1.

На основании изложенных обстоятельств, суд признает исковые требования ФИО4 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся; о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 930 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Доводы истца ФИО4 о наличии у жилого дома количество подземных этажей - 1, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются представленными письменными доказательствами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 39, 173, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4 состоявшимся.

Признать за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 930 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Алатырский район, с/<адрес>.

Признать за ФИО4 права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв.м., количество этажей - 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2020 года