Решение № 2-134/2019 2-134/2019(2-3330/2018;)~М-3186/2018 2-3330/2018 М-3186/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-134/2019

Дело № 2-134/2019


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием представителя истца/ответчика ФИО1, представителя ответчиков/истцов ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, встречному иску ФИО3, ФИО4 к ООО «Занарье-ЖКХ» о перерасчете платы за содержание жилья и коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО4 задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 77077 руб. 39 коп., пени в размере 13420 руб. 95 коп., а всего 90498 руб. 34 коп. за период с августа 2017г. по август 2018г. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по <адрес>, площадью 47,4 кв.м, л./сч. <номер>, неразрывно связанного с многоквартирным домом (МКД). На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье-ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Пользуясь услугами управляющей организации, ФИО3 и ФИО4, не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с вышеизложенным образовалась задолженность за период с августа 2017 года по август 2018 года в размере 77 077 руб. 39 коп. (согласно выписке из лицевого счета). Размер пени по состоянию на 03.10.2018г, составил 13 420 руб. 95 коп. Определением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 06.09.2018 судебный приказ <номер> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения с ФИО4, и Определением мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 03.09.2018 г. судебный приказ № 2-1103/2018 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения с ФИО3, были отменены.

Ответчиками ФИО3, ФИО4 заявлен встречный иск, в котором они, с учетом уточнения, просят обязать ответчика ООО «Занарье-ЖКХ» произвести перерасчет платы за содержание жилого фонда, коммунальные услуги, капитальный ремонт и прочие услуги, указанные в платежном документе, исключив безосновательно начисленную задолженность, которая появилась в июле-августе 2017 г. в размере 107817 руб. 31 коп., взыскать с ООО «Занарье-ЖКХ» сумму переплаты за коммунальные услуги в размере 14530 руб. 41 коп. и штраф, согласно пунктам 155(1) и 155(2) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в размере 7265 руб. 21 коп,, а всего 21795 руб. 62 коп., и зачесть пропорционально в счет будущих платежей до уплаты в полном объеме; а также взыскать компенсацию морального вреда по 30000 руб. в пользу каждого истца по встречному иску.

Встречные требования мотивируют тем, что предыдущий собственник квартиры Л. регулярно и в полном объеме оплачивала все счета, выставляемые ей управляющей компанией ООО «Занарье-ЖКХ» за жилищно-коммунальные услуги. Однако, по вине управляющей компании ООО «Занарье-ЖКХ», которая с первого дня установки ИПУ (с 2012 г.) не соблюдала порядок начисления платы за коммунальные услуги и не выполняла другие свои обязанности, установленные Правилами, в июне 2016г. у собственника квартиры, Л., обнаружилась задолженность по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведению. Ни в одной платежной квитанции, выставляемой управляющей компанией, на протяжении нескольких лет не было никакого упоминания о долге. Л. с момента установки снимала и писала в отведенных для этого строках ЕПД показания ИПУ. Так как Л. не было разъяснено ответчиком, как снимать и передавать показания, она вписывала в отведенные для этого пять клеток все пять цифр, показывающих расход воды на ИПУ. Для МУП РКЦ эти показания были не понятны, и эти показания считались как не предоставленные. Однако, платежный агент ответчика вместо того, чтобы начислять платежи в соответствии с главой VI Правил, перестает их начислять вообще. Управляющая компания только в июне 2016 г. впервые сняла показания приборов учета, умножила их на существующие в тот момент тарифы и выставила ей счет за коммунальные услуги в размере 189 361 руб.25 коп., неправомерно применив к этой ситуации пункт 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. То есть, истцы должны были бы в мае предоставить ответчику неверные сведения, которые он использовал бы для расчета объема потребленных услуг. А так как ответчик утверждал, что показания истцами не предоставлялись, то и пункт 61 Правил не применим в этой ситуации. Поскольку прямым виновником долга является ответчик (кредитор), то его бездействие, халатность по отношению к своим обязанностям и невыполнение им многих положений Правил, прямо предписывающих порядок действий, согласно ст. 404 ГК РФ квалифицируется как вина кредитора.

Виновным бездействием управляющей компании истцы по встречному иску считают следующее:

1. В соответствии с пунктами 82 и 83 Правил, управляющая компания обязана была, но ни разу с момента установки приборов учета (март 2012 г.) не проводила проверки состояния приборов учета и достоверности предоставленных потребителем сведений об их показаниях.

2. В нарушение подпункта з) пункта 31 Правил, управляющая компания ООО «Занарье-ЖКХ» была обязана, но не уведомляла потребителей не реже 1 раза в квартал о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю.

3. В нарушение подпункта б) пункта 59 Правил, ответчик не выставлял плату за коммунальные услуги исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. В квитанциях за 2014 г. отсутствовали даже строки «горячая» и «холодная» вода, не смотря на то, что в каждой квитанции указывалось, что зарегистрировано и проживает 4 человека.

4. Нарушен второй абзац пункта 60 Правил, в котором говорится, что при неполучении показаний приборов учета от потребителя после истечения 6 месяцев, когда плата за коммунальные услуги должна рассчитываться по среднемесячному потреблению, далее она должна рассчитываться исходя из нормативов потребления.

5. В соответствии с пунктом 67 Правил, а также п. 5.5. Договора, заключенного с истцом на управление многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем. Исходя из этого, Л. всегда своевременно вносила плату за коммунальные услуги, именно ту, которая была указана управляющей компанией. В Правилах нигде не сказано, что потребитель обязан проверять все расчеты за управляющей компанией. Сумма платежа всегда указывалась жирным шрифтом и Л. её оплачивала.

6. Управляющая компания обязана была проводить проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях приборов учета. Если же потребитель не представляет показания приборов учета в течение 6 месяцев, то, согласно пункту 84 Правил, управляющая компания обязана сама провести проверку прибора учета и снять показания.

Со стороны истцов не было никаких противоправных или виновных действий, которые бы способствовали формированию и росту задолженности, они своевременно и в полном объеме оплачивали все выставляемые управляющей компанией счета, т.е. выполняли все свои обязанности, установленные Правилами и договором управления. После того, как истцам предъявили сумму долга, они пытались прояснить и урегулировать этот вопрос с Генеральным директором ООО «Занарье-ЖКХ» ФИО5 На приеме он унижал и оскорблял истца ФИО3, категорически отказываясь даже выслушать её доводы. ФИО3 обращалась к ответчику с просьбой исключить из ежемесячных платежей рассчитанную ответчиком сумму долга до выяснения правильности расчетов, не начислять пени на эту сумму. Представляла свой расчет задолженности и после определения окончательной справедливой суммы обещала заключить соглашение о рассрочке. Однако ответчик отказался даже от рассмотрения этого вопроса и пригрозил, что пени снимут только тогда, когда будет заключено соглашение о рассрочке. 12 августа 2016 г. истец ФИО3 заключила договор с агентом ответчика на выплату задолженности. С суммой, которая была указана в договоре, она изначально была не согласна, но во избежание начисления пени, в целях постепенного погашения долга и до выяснения действительной суммы долга, она оплачивала выставляемые счета. Помимо ежемесячных начислений каждый месяц ответчик дополнительно выплачивала по 5400 руб., а для её семьи это непосильные платежи. Л. постоянно плакала, считая себя виновницей возникшей ситуации, вся семья жила в постоянном нервном напряжении. В феврале 2017 г. Л. умерла. 03.04.2017 истец ФИО3 обратилась в Серпуховскую городскую прокуратуру и 02.05.2017 получила ответ, в котором говорилось, что по результатам проверки её жалобы управляющая компания ООО «Занарье-ЖКХ» произведет перерасчет задолженности за период с августа 2013 г. по май 2016г. В квитанции за май 2017г. по результатам перерасчета задолженности, сумма долга составила 12469 руб. 59 коп. За период с мая по сентябрь 2017г. переплата составила 14530,41 руб. Истцы, согласно договору о рассрочке, оплачивали ежемесячно по 5400,00 руб. начиная с августа 2016 г. по сентябрь 2017 г. За этот период они выплатили дополнительно кроме ежемесячных платежей сумму в размере 75600 руб. 00 коп. Согласно перерасчету, произведенному после прокурорской проверки в мае и исходя из принципа разумности, они считают, что полностью оплатили задолженность за прошлые годы, даже с переплатой. И предъявление новых сумм в августе 2017 г., учитывая все вышеизложенные обстоятельства, истцы считают неправомерными.

Истец ФИО3, будучи уже второй раз беременной и имея малолетнего ребенка, неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбой разъяснить - откуда снова взялась задолженность. Из ответов управляющей компании так и не стало понятно, на каком основании были произведены новые доначисления, в этих ответах ссылались на Правила. Вся эта переписка с различными инстанциями: с ответчиком, Госжилинспекцией, Прокуратурой, постоянные перерасчеты, которые невозможно понять создавали нервную и напряженную обстановку в семьях истцов, они все время жили и живут в стрессовой ситуации. Права истцов в этой сфере нарушались в течение многих лет и в течение многих лет они испытывали моральные, нравственные и физические страдания, психологический дискомфорт.

Представитель истца/ответчика ООО «Занарье-ЖКХ» ФИО1 в судебном заседании первоначальные требования поддержал, возражал против удовлетворения заявленных встречных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Указал, что в обязанности управляющей компании законом не предусмотрено разъяснительная работа по снятию показаний индивидуальных приборов учета, предыдущий собственник квартиры Л. в адрес УО с данным вопросом не обращалась. ООО «Занарье-ЖКХ» вошло в положение ответчиков, которые ошибочно заполняли показания ИПУ, и пересчитало без штрафных санкций и повышающих коэффициентов начисление по коммунальным ресурсам. Начислений платы за коммунальные услуги не было в связи с неправильным заполнением показаний ИПУ. В период с мая по июль 2017г. проводилась проверка по заявлению ответчиков о неправильном начислении, в связи с чем, задолженность в квитанциях не указывалась. После проведения проверки, в июле 2017 вновь была указана задолженность, поскольку она образовалась правомерно.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, встречные требования поддержала по доводам письменных возражений и встречного иска. Указала, что предыдущий собственник квартиры Л. оплачивала обслуживание жилья и коммунальные услуги исходя из начислений в квитанции за ЖКУ. Показания приборов учета она также вносила в квитанции. Вместе с тем, в марте 2016г., после получения от Л. акта о поверке ИПУ горячей воды, в котором были указаны показания приборов учета, управляющая компания в июне 2016г. сняла показания приборов учета и произвела перерасчет платы, указав задолженность в размере 189361,25 руб. ФИО3 на протяжении длительного времени пыталась выяснить причину образования задолженности, но урегулировать этот вопрос не удалось. За период с августа 2017г. по август 2018г. ответчики вносили все платежи, начисляемые в квитанции об оплате ЖКУ.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 37).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Как установлено при рассмотрении дела, собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли в праве (л.д. 13-15).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 с 05.02.1985, ФИО4 с 13.03.1998, несовершеннолетняя Ю. с <дата> (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из лицевого счета № <номер> по состоянию на 03.09.2018, на 01.08.2017 задолженность по оплате ЖКУ в отношении квартиры по указанному адресу составляла 110493,90 руб., оплачено 103005,28 руб. (в том числе задолженность – 102973,24 руб., пени – 32,04 руб.), начислено за период с 01.08.2017 по 30.08.2018 – 77077,39 руб., задолженность на 01.07.2018 – 84598,05 руб., пени за период с 25.08.2017 по 03.09.2018 – 13420,95 руб. (л.д. 8-10). Представлен расчет пени (л.д. 11-12).

Управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> является ООО «Занарье-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2007 (л.д. 16-24).

17.03.2016 составлен акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета коммунальных услуг (л.д. 91-92). Представлены акты о проверки установки приборов учета горячего и холодного водоснабжения от 10.04.2012 и от 10.05.2012 (л.д. 119).

10.06.2016 Комиссией ООО «Занарье-ЖКХ» составлен акт о снятии показаний с приборов учета холодного и горячего водоснабжения в квартире по <адрес> (л.д. 120).

08.07.2016 ФИО3 обратилась в ООО «Занарье-ЖКХ» и просила исключить из ежемесячных квитанций по оплате коммунальных услуг спорную сумму в размере 182000 руб. до выяснения причин задолженности (л.д. 87).

На данное обращение ФИО3 ООО «Занарье-ЖКХ» дан ответ от 05.08.2016 о том, что начисление сумм потребленные коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению произведены на основании акта снятия показаний по индивидуальным приборам учета: ГВС ИПУ № 111018692 показания 01056,319 куб.м., ХВС ИПУ № 111009399 показания 01127,128 куб.м. (л.д. 82).

12.08.2016 ФИО3 обратилась в ООО «Занарье-ЖКХ» с заявлением, в котором просила не производить начисления на сумму долга по горячему и холодному водоснабжению до выяснения правильности начисления задолженности (л.д. 89). На данное обращение дан ответ о том, что после заключения соглашения на рассрочку погашения образовавшегося долга по оплате за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению будет рассмотрен вопрос о снятии пени на сумму долга за эти услуги (л.д. 88).

12.08.2016 между ФИО3 и МУП «РКЦ ЖКХ» заключен договор о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <номер> по <адрес>, а также начисленные на момент заключения договора пени. По условиям договора ФИО2 согласилась с задолженностью в размере 187137,66 руб., в том числе холодная вода/теплоноситель – 17537,15 руб., водоотведение с надбавкой – 23849,10 руб., вода холодная с надбавкой – 18734,37 руб., тепловая энергия – 127017,04 руб. ФИО2 приняла на себя обязанность ежемесячно, не позднее срока, указанного в счетах-извещениях, оплачивать сумму в размере ежемесячного начисления и дополнительно в счет погашения долга и пени 5400 руб. (л.д. 81).

Из сообщения от 02.05.2017 следует, что по обращению ФИО3 Серпуховской городской прокуратурой проведена проверка, в ходе которой установлено, что до 17.03.2016 от Л. не поступило заявление о вводе индивидуального прибора учета холодного и горячего водоснабжения в эксплуатацию. ООО «Занарье-ЖКХ» не располагало информацией о его установке в квартире <адрес>. Таким образом, ООО «Занарье-ЖКХ» не могло исполнять работу по проверке приборов учета. По информации ООО «Занарье-ЖКХ» ФИО3 будет произведен перерасчет образовавшейся задолженности за периоды отсутствия показаний приборов учета (с августа 2013 по май 2016) (л.д. 90).

25.10.2017 ФИО3 обратилась в ООО «Занарье-ЖКХ» с заявлением о разъяснении причины начисления задолженности в квитанции за август 2017г. (л.д. 98). ООО «Занарье-ЖКХ» дан ответ от 02.11.2017, в котором указано, что после поверки ИПУ холодного и горячего водоснабжения, проведенной 10.06.2016, было выявлено несоответствие показаний приборов учета в лицевом счете и непосредственно ИПУ. После чего, был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги. Дополнительно, в мае и июле 2017г. произведен перерасчет с 01.08.2013 до момента снятия показаний ИПУ с учетом переданных показаний и начислений по нормативу (л.д. 96-97).

29.11.2017 ФИО3 обратилась в ООО «Занарье-ЖКХ» за разъяснением причин образования задолженности, на что ей дан ответ о правомерности перерасчета платы за коммунальные услуги (л.д. 99-103).

Как усматривается из сообщения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 12.02.2018, в ходе проведения документальной проверки в отношении начисления платы за коммунальные ресурсы холодного, горячего водоснабжения, в том числе при использовании двухкомпонентного тарифа, и водоотведения управляющей организацией ООО «Занарье-ЖКХ» выявлены нарушения при доначислении размера платы за коммунальные услуги. По результатам проверки управляющей организации выдано предписание о перерасчете (л.д. 94-95).

Определениями мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района от 03.09.2018 и от 06.09.2018 отменены судебные приказы о взыскании с ФИО4 и ФИО3 задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с августа 2017 по июнь 2018 (л.д. 25-26).

Представлены выписки из лицевого счета № <номер> за период с июня 2016 по ноябрь 2018, по услугам ООО «Занарье-ЖКХ» (л.д. 38-44,59-64), а также по всем услугам, начисляемым на спорную квартиру за период с января 2017 по декабрь 2018 (л.д. 132-141).

Ответчиками представлены счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг и квитанции об оплате ЖКУ (л.д. 65-80,93,104,116-118,148-190,206-218), справки о доходах (л.д. 83-84), пенсионное удостоверение ФИО4 (л.д. 85), справка об инвалидности ФИО4 (л.д. 86).

В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремясодержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей249 ГК РФустановлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплате налогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержкахпоегосодержанию и сохранению.

В силу положений ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст.39ЖК РФ, ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на егосодержаниесоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указаннойплаты содержит в себе и плату управляющей организациизауслугииработыпо управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Анализ вышеуказанных норм свидетельствует о том, что обязанности по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капительному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п.2.1. Договора Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимися в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Обращаясь с исковыми требования, ООО «Занарье-ЖКХ» ссылается на задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2017г. по август 2018г. в сумме 77077 руб. 39 коп.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Договором управления срок внесения платы установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 5.5. договора).

В соответствии с пп. "в" п. 69 Правил платежный документ содержит указание не месяц, за который производится оплата.

При этом согласно п. 75 Правил порядок и условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.

Таким образом, в силу приведенных выше правовых норм денежные средства, вносимые потребителем на основании платежных документов, содержащих указание на месяц, за который производится оплата, подлежат принятию в счет исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг именно за данный период. Возможность направления поступивших денежных средств за текущий период в счет погашения ранее образовавшейся задолженности допустима только при наличии письменного соглашения между потребителем и исполнителем о порядке погашения задолженности. В случае, если внесенный платеж превышает размер текущего обязательства, денежные средства в части, превышающей размер данного обязательства, подлежит направлению в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Как следует из выписки из лицевого счета № <номер>, представленной ООО «Занарье-ЖКХ», по услугам управляющей компании за период с августа 2017г. по август 2018г. было начислено к оплате за содержание жилья и коммунальные услуги всего 77077,39 руб., оплачено же в этот период 103005,28 руб. При этом, между ООО «Занарье-ЖКХ» и ФИО3 было заключено соглашение о погашении задолженности, в соответствии с которым, помимо основных начислений, ответчик приняла на себя обязанности дополнительно оплачивать в счет погашения долга 5400 руб. В указанной сумме денежные средства вносились в период с августа 2016г. по сентябрь 2017г. В этот же период и после, собственники спорной квартиры оплачивали платежи в размере, указанном в квитанции.

В соответствии с представленными выписками из лицевого счета, счетами-извещениями, квитанциями, за август 2017г. была начислена плата за ЖКУ в размере 5068,56 руб., с учетом соглашения о погашении долга к оплате указано – 10468,56 руб., оплачено – 10468,56 руб. (22.09.2017); за сентябрь 2017г. начислено – 5555,91 руб., к оплате – 10955,91 руб., оплачено – 10955,91 руб. (23.10.2017); за октябрь 2017г. начислено – 9439,24 руб., к оплате – 14839,24 руб., оплачено – 9355 руб. (24.11.2017); за ноябрь 2017г. начислено – 9232,23 руб., к оплате – 94606,97 руб. (с учетом всей задолженности), оплачено – 9232,23 руб. (19.12.2017); за декабрь 2017г. начислено – 8780,13 руб., пени – 2,86 руб., к оплате – 93898,12 руб., оплачено – 8782,99 руб. (22.01.2018); за январь 2018г. начислено – 9704,24 руб., пени – 2,83 руб., к оплате – 94442,75 руб., оплачено – 9707,07 руб. (26.02.2018); за февраль 2018г. начислено – 9285,48 руб., пени – 8,10 руб., к оплате – 103394,01 руб., оплачено – 9293,58 руб. (19.03.2018); за март 2018г. начислено – 9276,14 руб., пени – 19,36 руб., к оплате – 93249,23 руб., оплачено - 9295,50 руб. (18.04.2018), за апрель 2018г. начислено – 9956,30 руб., пени – 2,88 руб., к оплате – 93593,37 руб., оплачено – 9959,18 руб. (17.05.2018); за май 2018г. начислено – 6282,35 руб., пени – 18,99 руб., к оплате – 89536,13 руб., оплачено – 6301,34 руб. (20.06.2018); за июнь 2018г. начислено – 6458,39 руб., пени – 15,29 руб., к оплате – 89346,60 руб., оплачено – 6473,68 руб. (17.07.2018); за июль 2018г. начислено – 2278,53 руб., к оплате – 85136,16 руб., оплачено 2278,53 руб. (22.08.2018); за август 2018г. начислено – 5984,34 руб., к оплате – 89032,47 руб., оплачено 5984,34 руб. (17.09.2018). Таким образом, в спорный период ответчики по первоначальному иску ФИО3 и ФИО4 своевременно и в полном объеме вносили плату за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые в указанный период. При этом, за август и сентябрь 2017г. ответчики дополнительно уплачивали по соглашению 5400 руб., за период с декабря 2017г. по июнь 2018г. уплатили начисленные пени. Оплата производилась на основании счетов-извещений за текущий месяц. Оснований для направления внесенных ответчиками в период с августа 2017 года по август 2018 года денежных средств на погашение задолженности, образовавшейся за предшествующий период, не имелось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных требований ООО «Занарье-ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги за период с августа 2017г. по август 2018г, а также пени, поскольку задолженность за данный период отсутствует. Требований о взыскании задолженности, образовавшейся за иной период времени, истец ООО «Занарье-ЖКХ» не заявил.

Поскольку оснований для удовлетворения первоначальных требований не имеется, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины, понесенных ООО «Занарье-ЖКХ».

Разрешая встречные требования ФИО3 и ФИО4, суд приходит к следующему.

Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Согласно абзаца второго пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальные услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункта 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Таким образом, вышеприведенные нормы прямо устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с не проведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.

При этом, проведение поверок приборов учета в соответствии с технической документацией является собственной обязанностью потребителя, в связи с неисполнением которой предусмотрен специальный механизм начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований об обязании ООО «Занарье-ЖКХ» произвести перерасчет платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги, исключив начисленную в июле-августе 2017г. задолженность, поскольку при рассмотрении дела установлено, что в связи с неверным указанием собственником спорной квартиры показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения, на протяжении длительного времени не начислялась плата за указанные коммунальные услуги. После получения от матери истцов по встречному иску, Л., акта о поверки прибора учета горячего водоснабжения, управляющей компанией были проверены показания всех приборов учета, произведен перерасчет платы за данные коммунальные услуги исходя из фактически потребленных ресурсов. По состоянию на 12 августа 2016 г. (дату заключения соглашения о погашении задолженности), задолженность по коммунальным услугам составляла 187137,66 руб., в том числе холодная вода/теплоноситель – 17537,15 руб., водоотведение с надбавкой – 23849,10 руб., вода холодная с надбавкой – 18734,37 руб., тепловая энергия – 127017,04 руб. По состоянию на май 2017г. в погашение данной задолженности собственниками квартиры было выплачено 48600 руб. (за период с августа 2016г. по апрель 2017г.), с мая до сентября 2017г. еще оплачено 27000 руб. Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что за квартиру, принадлежащую истцам по встречному иску, была допущена задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, которая не была погашена на июль-август 2017г., в связи чем, оснований для исключения задолженности у суда не имеется. Размер задолженности в период ее образования не является предметом рассмотрения, выходит за рамки заявленных первоначальных и встречных требований.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов по встречному иску о взыскании с ООО «Занарье-ЖКХ» суммы переплаты, штрафа за нарушение порядка расчета и компенсации морального вреда, основанного на Законе «О защите прав потребителей», поскольку нарушений по начислению задолженности со стороны управляющей компании не установлено. По вине потребителя коммунальной услуги, который обязан был оплачивать потребленные ресурсы, была допущена задолженность.

Кроме того, суд отмечает, что в период, когда не производилось начисление платы за водоснабжение и водоотведение, отсутствовали нормы, позволяющие привлечь к ответственности исполнителя за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги (п.155(1) и п. 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг…).

Суд не находит оснований для применения положений ст. 404 ГК РФ, поскольку виновных действий со стороны управляющей компании, приведших к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг, при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» и встречные требования ФИО3, ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с августа 2017г. по август 2018г. в размере 77077 руб. 39 коп., пени в размере 13420 руб. 95 коп., судебные расходы, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 об обязании ООО «Занарье-ЖКХ» произвести перерасчет платы за содержание жилого фонда, коммунальные услуги, капитальный ремонт и прочие услуги, исключив задолженность в квитанциях за июль-август 2017г. в размере 107817 руб. 31 коп., взыскании с ООО «Занарье-ЖКХ» суммы переплаты за коммунальные услуги в размере 14530 руб. 41 коп., штрафа в размере 7265 руб. 21 коп., компенсации морального вреда по 30000 руб. в пользу каждого истца по встречным требованиям, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 29 января 2019 г.